建设工程项目管理合同2017.2.13
63页1、XXXX 项目,建设工程项目管理合同项目,建设工程项目管理合同 1/63 XXXXXX 项目项目 建设工程全过程项目管理建设工程全过程项目管理 合同文件合同文件 委托方:委托方:XXXXXX 有限公司有限公司 项目管理方:北京帕克国际工程咨询有限公司项目管理方:北京帕克国际工程咨询有限公司 二一七年二一七年 月月 日日 XXXX 项目,建设工程项目管理合同项目,建设工程项目管理合同 2/63 目录目录 1. 合同协议书合同协议书 2. 合同通用条款合同通用条款 3. 合同专用条款合同专用条款 4. 项目管理任务书项目管理任务书 附件:附件: 附录A 项目管理工作范围和项目职能分工表项目管理工作范围和项目职能分工表 附表附表B:工程实施阶段违反项目管理工作目标认定标准:工程实施阶段违反项目管理工作目标认定标准 附表附表C: 【项目管理部人员名单及简历】 ;【项目管理部人员名单及简历】 ; 附件附件 1.XXXXXX 项目【项目管理服务建议书】 XXXX 项目,建设工程项目管理合同项目,建设工程项目管理合同 3/63 第一部分第一部分 建设工程项目管理建设工程项目管理 协议书协议书 委托方
2、(全称) :委托方(全称) : XXXXXX 有限公司有限公司 法定代表人: XXX 注册地址: XXX 保护开发区池北区 项目管理方(全称) :项目管理方(全称) : 北京帕克国际工程咨询有限公司北京帕克国际工程咨询有限公司 法定代表人: 胡海林 注册地址: 北京市朝陽區建外大街永安东里通用国际中心 1 号楼 A 座 201 根据中华人民共和国合同法 中华人民共和国建筑法 、 建设工程项目管理办法及其他有关法律、行政法规,为保证建设工程项目工作的顺利实施,充分发挥投资效益,严格控制投资概算,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,经委托方与项目管理方双方协商同意,签订本合同。 一、委托项目工程概况一、委托项目工程概况 1.项目名称:XXX 国际温泉度假区,项目管理服务 2.工程地点:XXX北门区北侧400m 3.工程规模: 项目占地35000平方米,总建筑面积约4.2万平方米。主要包括五星级温泉度假酒店及相关附属设施等。酒店房间数量300间、建筑高度33.5米、层高6层,容积率约1.2。 4.项目总投资:项目计划建设投资 XXX 亿元, 5.工期:计划 2017 年 5 月动工建设,2
3、017 年 6 月投入开业使用。 二、项目管理范围和内容二、项目管理范围和内容 项目管理方承诺,按照本合同的约定,承担本合同和项目管理合同任务书中议定合同范围内的管理业务工作。 三、本项目管理合同的工作期限 计划开始工作日期:2017 年年 5 月月 6 日日(开工日期以中标通知书签发日期为准) 。 计划完成工作日期:2017 年年 2 月月 1 日。日。 计划合同工期为:计划合同工期为: 20 个月个月。双方确认本项目管理工作直到完成下述第项工作为止。 (_个日历天;至本项目前期工作结束日期;至本项目工程竣工验收交付使用完成日期;至本项目筹备运营开业和工程结算及使用后_个日历天;到本项目工程保修期满日期) 。 四、本项目管理的工作质量标准四、本项目管理的工作质量标准 项目管理工作质量符合国家建设工程项目管理试行办法及其他有关法律、行政法规及相关标准,工程建设质量达到国家建筑工程施工质量验收统一标准及相关标准的合格工程标准。 .为了项目管理能保质保量完成工作任务,项目管理方应配备相关资质专业人员,且派驻场工作人员。 五、本项目管理合同的费用五、本项目管理合同的费用 5.1.双方约定的本
4、项目管理合同服务费用: 取费基价:计划建设投资 XXX 亿元, 费率: %,金额=取费基价费率。 XXXX 项目,建设工程项目管理合同项目,建设工程项目管理合同 4/63 本合同总额为(大写) :人民币陆佰零玖万元整 (6,090,000.00) 本合同费用为项目管理方进行本项目在本合同中约定的“正常工作”服务费用酬金,该服务费为总价金额,不因项目过程中投资金额、服务难度等因素相关变化进行调整。 5.2.该服务费不包括为实施本项目工程所需交纳政府主管部门的各项手续费、委托方应缴纳的各种检测费及公关营销费、协调周边关系所发生的费用、聘请的各专业的专家费用、必须的相关评审、报建报批验收及检测费用。 5.3. 在项目管理实施过程中奖励、附加工作、额外工作的取费按专用条款及通用条款有关约定执行。 5.4.超期咨询服务费:是指因项目管理方之外的原因,致使本项目的管理咨询服务超出合同约定的服务周期,项目管理方需要继续进行本合同中约定的“正常工作”服务费用。若本项目需要超期服务双方约定本合同咨询服务费按上述每月人民币 (为¥0 万元万元/月)计算超期服务费(若不足月按天计算) ,并按本合同付款方式进
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