万科消防安全知识培训

1、地产商域网 消防安全知识培训 主讲：谢甫 地产商域网 隐患险于明火， 防范胜于救灾， 责任重于泰山！ 地产商域网 1、消防工作的方针 消防工作贯彻 预防为主，防消结合 的方针 2、消防工作的原则 坚持 专门机关和群众相结合 的原则 ,实行消防安全责任制 3、消防宣传日 11月 9日 地产商域网 物业管理单位应当对其所管理的物业履行哪些消防安全职责？ 建立、健全防火安全制度，明确防火安全责任； 管理、维修、保养、更新物业区域内的公共消防设施和器材； 落实值班巡查制度，发现火灾隐患及时消除并报告公安消防机构； 建立义务消防队，组织扑救初起火灾，引导安全疏散。 地产商域网 “火场三会 ”的内容 会 报警 ; 会 使用简易灭火器材，扑灭初起火灾 ;（扑灭初起火灾的最佳时间是 5 会 组织疏散、撤离 . 地产商域网 火灾的种类 普通 火灾（ 凡有木材、纸张、棉、布、塑胶等固体物资所引起火灾。 油类 火灾（ 凡由引火性液体及固体油脂物体所引起的火灾，如汽油、石油、煤油等。 气体 火灾（ 凡是由气体燃烧、爆炸引起的火灾都称为气体火灾，如天然气、煤气等。 金属 火灾（ 凡钾、钠、镁、锂等禁水物质引起的

2、火灾。 电器 火灾 ：凡是由电器走火漏电打火引起的火灾 。 地产商域网 常见火灾的原因 电线电器着火：较隐蔽的布线短路 超负荷运作 生活用火：煤气罐及爆炸原因 煤气管道及更换、检查频率 烟头：睡觉吸烟造成 香烛 小孩玩火 地产商域网 防火的基本措施 火灾形成的原因 物体燃料必须具备三个基本条件： 1、要有可燃物质 :任何与空气中氧或其他氧化剂起剧烈反应的物质。 2、要有助燃物质： 凡能帮助或支持燃烧的物质。 3、要有着火源 :凡能引起可燃物质燃烧的热能源 地产商域网 防火的措施 控制可燃物； 隔绝空气； 消除着火源； 地产商域网 当火灾发生时你会怎样做？ 80%的人会跑开，并且知道打电话； 8%的人会先救火 按国家标准消防人员在 5分钟之内应该到达现场，目前只有天津消防可以达到国家标准。 通常火灾下的温度高到 600 800 ，然而国产防火衣只能达到 400 。 在火灾燃起时候，通常有 70%的人救不出来，有 20%的人抬出来，有 10%的人可以救出来。 地产商域网 首先是组织抢救人的生命安全及组织疏散，一般应及时切断电源，采取一切措施保护油库、煤气等易燃品，避免火灾蔓延扩大。同时，要

3、及时采取灭火措施， 第二、在积极灭火的同时，要立即打电话给 119报警，打 电话时要沉着镇定要讲请出事地点，火势情况；联系电话 ; 第三、保安人员应主动在失火地点接应消防人员，配合、带领消防人员从最佳路线进入灭火场地，并指示能提供水源的地点。 第四、要维持好火场秩序，严格限制无关人员进入火场，服从统一的组织指挥。 (接上页） 地产商域网 报火警时应注意的事项 告知失火的准确、详细地理位置； 告知报警人姓名、住址、工作单位、联系电话； 详细说明火场的基本情况，如火灾发生的时间，何种物品，火势大小，周围的重要建筑物等； 耐心回答 “ 119”台的提问； 报警后，立即派人到路口迎接消防人员。 地产商域网 火场避险技巧 发生火灾紧急撤离高层楼宇时，切勿使用电梯，可使用消防通道，应当匍匐穿过烟雾区，进行有组织的安全疏散。在大火围困确实无法撤离时，应固守等待专业人员救援。此时应紧闭门窗，堵塞漏烟缝隙、储水，对火头方向的门窗可用湿棉被堵，并不断泼水。同时注意向外界求援，用各种安全的方法，如抛扔东西（软性），举杆摇旗，闪动手电筒等，以引起外界的注意。 地产商域网 可以用来灭火材料 水：通常有 92%的

4、人只会用水来救火； 灭火器：位于全国第一位； 沙：在火灾初起时，可用沙来灭火； 湿棉被：在火灾初起时，也可用湿棉被来灭火，在大火时，湿棉被会起反作用（煽风点火）； 地产商域网 灭火器简介 地产商域网 泡沫灭火器 规格： 10升、 65130升 用途 ：适用 救油类或其他易燃液体火灾）。不可使用于 水和带电物体火灾）。 效能 ： 10升喷射时间 60秒，射程 8米； 65升喷射时间 170秒，射程 使用方法 ：倒过来稍加摇动或打开开关，药剂即喷出 保养和检查方法 ：一年检查一次，泡沫发生倍数低于 4倍时，应换药。 缺点：造成污染。 地产商域网 规格： 8公斤、 50公斤 用途 ：可扑救电气设备火灾，石油产品油漆，有机溶剂，天然气和天然气设备火灾 效能 ： 8公斤的喷射时间 1418秒，射程 50公斤喷射时间5055秒，射程 68米。 使用方法 ： 拔掉保险销；喷嘴管朝上向火焰，压下阀门压把即可喷出。 保养和检查方法 ：置于干燥通风处，防受潮、日晒，每年抽查一次干粉是否受潮或结块。小钢瓶内的气压压力，每半年检查一次，如重量减少 1/10，应换气。 缺点：不宜扑救旋转电机火灾。 干粉灭火器

5、地产商域网 二氧化碳灭火器 规格 ： 2公斤以下、 23公斤、 57公斤 用途 ：适用于 导电、扑救电气、精密仪 器、油类和酸类火灾 效能 ：接近着火地点保持 3米距离 使用方法 ： 拔出保险插销；握住喇叭喷嘴和阀门、压把；压下压把即受内部高压喷出 保养和检查方法 ： 1、置于取用方便的地方； 2、注意使用期限； 3、防止喷雾堵塞； 4、冬季防冻，夏季防晒。 5、每 3个月检查，重量减少需重新灌充。 缺点：使用人员极易冻伤，不能扑救钾、钠、镁、铝等物资火灾 。 地产商域网 1211 灭火器 规格 ： 1公斤、 2公斤、 3公斤 用途 ：不导电、扑救油类，电气设备、化工化纤原料等起因的火灾 效能 ： 1公斤喷射时间为 68秒，射程为 23米 使用方法 ：拔下铅封或横锁，用力压下压把即可 保养和检查方法 ：置于干燥处，勿摔碰，每年检查一次重量 缺点：有污染 地产商域网 大厦消防管理 地产商域网 一、管理处应落实实施逐级防火责任制和岗位防火责任制，部门经理在消防机关和总经理助理的指导下，执行有关消防法规，落实各项防火安全措施，负责做好管辖范围内的防火安全工作； 地产商域网 二、督促员工做好用

6、火用电作业的安全防护工作和化学易燃易爆危险物品的保管工作； 地产商域网 三、定人、定时、定措施消除火险隐患，每年至少组织一次消防演习； 地产商域网 四、定期组织检查维修保养消防器材设备，积极协助消防机关的检查和指导； 地产商域网 五 、 每位员工应熟悉自己的岗位环境 ， 操作的设备及物品情况 ， 明了安全出口的位置和消防器材的具体摆放位置 ， 懂得消防器材的具体使用方法； 地产商域网 六、发现有异味、异声、异色等现象要及时报告，并积极采取措施处理； 地产商域网 七、保持楼梯、走道、出口和消防通道的畅通无阻，严禁储存易燃易爆以及各类剧毒物品； 地产商域网 八、在防火分区范围内，办公和商场装修面积在 50平方米以下的，由管理处负责审核。超过 50平方米的应报消防机关审批，经批准后方可施工； 地产商域网 九、顾客进行室内装修，若要增设电器线路或进行动火作业，必须报管理处批准并做好安全防护措施，严禁乱挂、乱接临时电线； 地产商域网 1、 十 、 具备使用管道液化石油气条件的小区 （ 大厦 ） ， 严禁使用瓶装液化石油气； 地产商域网 十一、高层楼宇每层明显位置必须设置消防疏散示意图； 地产商域

7、网 十二、任何人员不得随意启动消防泵、喷淋泵、稳压泵、送、排烟阀、破玻璃钮，不得随意动用消防器材； 地产商域网 十三、烟感、温感、喷淋头，未经许可不得擅自更改。 地产商域网 大厦火警、火灾处理方法 地产商域网 一、接到火警通知后，应保持镇定，要求现场人员讲明出事地点、燃烧物质、火势情况、房号和姓名等，立即派专人带对讲机到现场了解情况，确认火灾程度；（注意自我保护） 地产商域网 1 二 、 确认后就近用灭火器材灭火 ，并关闭附近煤气阀 、 电源 ， 因电器原因引起火灾 ， 禁止用水灭火 。 有人受伤要先救人后救火 ， 并报告部门经理； 地产商域网 三、部门经理指挥当班人员赶赴现场救护，同时集合全体人员布置救灾工作，并向总经理和总经理助理汇报，同时设备主管切断气源及市电，并将应急电源投入使用； 地产商域网 1、 四 、 火势扩大到猛烈阶段 ， 启动消防泵和喷淋泵 ， 通知顾客离开房间 ， 在场工作人员组织 、 指挥疏散 ，抢救贵重物品 ， 禁止顾客搭乘电梯 。消防救护人员可乘坐消防电梯； 地产商域网 五、若火灾现场有毒气爆炸危险时，首先采取防毒措施，之后救火； 地产商域网 六、无自救能力时，应立即通知公安消防部门进行抢救，并向社会求助。门口警卫人员负责引导配合外界增援队伍； 地产商域网 七、做好火灾现场的保护工作。 地产商域网 谢谢大家！

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