万科消防安全知识培训

地产商域网 消防安全知识培训 主讲：谢甫 地产商域网 隐患险于明火， 防范胜于救灾， 责任重于泰山！ 地产商域网 1、消防工作的方针 消防工作贯彻 预防为主，防消结合 的方针 2、消防工作的原则 坚持 专门机关和群众相结合 的原则 ,实行消防安全责任制 3、消防宣传日 11月 9日 地产商域网 物业管理单位应当对其所管理的物业履行哪些消防安全职责？ 建立、健全防火安全制度，明确防火安全责任； 管理、维修、保养、更新物业区域内的公共消防设施和器材； 落实值班巡查制度，发现火灾隐患及时消除并报告公安消防机构； 建立义务消防队，组织扑救初起火灾，引导安全疏散。 地产商域网 “火场三会 ”的内容 会 报警 ; 会 使用简易灭火器材，扑灭初起火灾 ;（扑灭初起火灾的最佳时间是 5 会 组织疏散、撤离 . 地产商域网 火灾的种类 普通 火灾（ 凡有木材、纸张、棉、布、塑胶等固体物资所引起火灾。 油类 火灾（ 凡由引火性液体及固体油脂物体所引起的火灾，如汽油、石油、煤油等。 气体 火灾（ 凡是由气体燃烧、爆炸引起的火灾都称为气体火灾，如天然气、煤气等。 金属 火灾（ 凡钾、钠、镁、锂等禁水物质引起的火灾。 电器 火灾 ：凡是由电器走火漏电打火引起的火灾 。 地产商域网 常见火灾的原因 电线电器着火：较隐蔽的布线短路 超负荷运作 生活用火：煤气罐及爆炸原因 煤气管道及更换、检查频率 烟头：睡觉吸烟造成 香烛 小孩玩火 地产商域网 防火的基本措施 火灾形成的原因 物体燃料必须具备三个基本条件： 1、要有可燃物质 :任何与空气中氧或其他氧化剂起剧烈反应的物质。 2、要有助燃物质： 凡能帮助或支持燃烧的物质。 3、要有着火源 :凡能引起可燃物质燃烧的热能源 地产商域网 防火的措施 控制可燃物； 隔绝空气； 消除着火源； 地产商域网 当火灾发生时你会怎样做？ 80%的人会跑开，并且知道打电话； 8%的人会先救火 按国家标准消防人员在 5分钟之内应该到达现场，目前只有天津消防可以达到国家标准。 通常火灾下的温度高到 600 800 ，然而国产防火衣只能达到 400 。 在火灾燃起时候，通常有 70%的人救不出来，有 20%的人抬出来，有 10%的人可以救出来。 地产商域网 首先是组织抢救人的生命安全及组织疏散，一般应及时切断电源，采取一切措施保护油库、煤气等易燃品，避免火灾蔓延扩大。同时，要及时采取灭火措施， 第二、在积极灭火的同时，要立即打电话给 119报警，打 电话时要沉着镇定要讲请出事地点，火势情况；联系电话 ; 第三、保安人员应主动在失火地点接应消防人员，配合、带领消防人员从最佳路线进入灭火场地，并指示能提供水源的地点。 第四、要维持好火场秩序，严格限制无关人员进入火场，服从统一的组织指挥。 (接上页） 地产商域网 报火警时应注意的事项 告知失火的准确、详细地理位置； 告知报警人姓名、住址、工作单位、联系电话； 详细说明火场的基本情况，如火灾发生的时间，何种物品，火势大小，周围的重要建筑物等； 耐心回答 “ 119”台的提问； 报警后，立即派人到路口迎接消防人员。 地产商域网 火场避险技巧 发生火灾紧急撤离高层楼宇时，切勿使用电梯，可使用消防通道，应当匍匐穿过烟雾区，进行有组织的安全疏散。在大火围困确实无法撤离时，应固守等待专业人员救援。此时应紧闭门窗，堵塞漏烟缝隙、储水，对火头方向的门窗可用湿棉被堵，并不断泼水。同时注意向外界求援，用各种安全的方法，如抛扔东西（软性），举杆摇旗，闪动手电筒等，以引起外界的注意。 地产商域网 可以用来灭火材料 水：通常有 92%的人只会用水来救火； 灭火器：位于全国第一位； 沙：在火灾初起时，可用沙来灭火； 湿棉被：在火灾初起时，也可用湿棉被来灭火，在大火时，湿棉被会起反作用（煽风点火）； 地产商域网 灭火器简介 地产商域网 泡沫灭火器 规格： 10升、 65130升 用途 ：适用 救油类或其他易燃液体火灾）。不可使用于 水和带电物体火灾）。 效能 ： 10升喷射时间 60秒，射程 8米； 65升喷射时间 170秒，射程 使用方法 ：倒过来稍加摇动或打开开关，药剂即喷出 保养和检查方法 ：一年检查一次，泡沫发生倍数低于 4倍时，应换药。 缺点：造成污染。 地产商域网 规格： 8公斤、 50公斤 用途 ：可扑救电气设备火灾，石油产品油漆，有机溶剂，天然气和天然气设备火灾 效能 ： 8公斤的喷射时间 1418秒，射程 50公斤喷射时间5055秒，射程 68米。 使用方法 ： 拔掉保险销；喷嘴管朝上向火焰，压下阀门压把即可喷出。 保养和检查方法 ：置于干燥通风处，防受潮、日晒，每年抽查一次干粉是否受潮或结块。小钢瓶内的气压压力，每半年检查一次，如重量减少 1/10，应换气。 缺点：不宜扑救旋转电机火灾。 干粉灭火器 地产商域网 二氧化碳灭火器 规格 ： 2公斤以下、 23公斤、 57公斤 用途 ：适用于 导电、扑救电气、精密仪 器、油类和酸类火灾 效能 ：接近着火地点保持 3米距离 使用方法 ： 拔出保险插销；握住喇叭喷嘴和阀门、压把；压下压把即受内部高压喷出 保养和检查方法 ： 1、置于取用方便的地方； 2、注意使用期限； 3、防止喷雾堵塞； 4、冬季防冻，夏季防晒。 5、每 3个月检查，重量减少需重新灌充。 缺点：使用人员极易冻伤，不能扑救钾、钠、镁、铝等物资火灾 。 地产商域网 1211 灭火器 规格 ： 1公斤、 2公斤、 3公斤 用途 ：不导电、扑救油类，电气设备、化工化纤原料等起因的火灾 效能 ： 1公斤喷射时间为 68秒，射程为 23米 使用方法 ：拔下铅封或横锁，用力压下压把即可 保养和检查方法 ：置于干燥处，勿摔碰，每年检查一次重量 缺点：有污染 地产商域网 大厦消防管理 地产商域网 一、管理处应落实实施逐级防火责任制和岗位防火责任制，部门经理在消防机关和总经理助理的指导下，执行有关消防法规，落实各项防火安全措施，负责做好管辖范围内的防火安全工作； 地产商域网 二、督促员工做好用火用电作业的安全防护工作和化学易燃易爆危险物品的保管工作； 地产商域网 三、定人、定时、定措施消除火险隐患，每年至少组织一次消防演习； 地产商域网 四、定期组织检查维修保养消防器材设备，积极协助消防机关的检查和指导； 地产商域网 五 、 每位员工应熟悉自己的岗位环境 ， 操作的设备及物品情况 ， 明了安全出口的位置和消防器材的具体摆放位置 ， 懂得消防器材的具体使用方法； 地产商域网 六、发现有异味、异声、异色等现象要及时报告，并积极采取措施处理； 地产商域网 七、保持楼梯、走道、出口和消防通道的畅通无阻，严禁储存易燃易爆以及各类剧毒物品； 地产商域网 八、在防火分区范围内，办公和商场装修面积在 50平方米以下的，由管理处负责审核。超过 50平方米的应报消防机关审批，经批准后方可施工； 地产商域网 九、顾客进行室内装修，若要增设电器线路或进行动火作业，必须报管理处批准并做好安全防护措施，严禁乱挂、乱接临时电线； 地产商域网 1、 十 、 具备使用管道液化石油气条件的小区 （ 大厦 ） ， 严禁使用瓶装液化石油气； 地产商域网 十一、高层楼宇每层明显位置必须设置消防疏散示意图； 地产商域网 十二、任何人员不得随意启动消防泵、喷淋泵、稳压泵、送、排烟阀、破玻璃钮，不得随意动用消防器材； 地产商域网 十三、烟感、温感、喷淋头，未经许可不得擅自更改。 地产商域网 大厦火警、火灾处理方法 地产商域网 一、接到火警通知后，应保持镇定，要求现场人员讲明出事地点、燃烧物质、火势情况、房号和姓名等，立即派专人带对讲机到现场了解情况，确认火灾程度；（注意自我保护） 地产商域网 1 二 、 确认后就近用灭火器材灭火 ，并关闭附近煤气阀 、 电源 ， 因电器原因引起火灾 ， 禁止用水灭火 。 有人受伤要先救人后救火 ， 并报告部门经理； 地产商域网 三、部门经理指挥当班人员赶赴现场救护，同时集合全体人员布置救灾工作，并向总经理和总经理助理汇报，同时设备主管切断气源及市电，并将应急电源投入使用； 地产商域网 1、 四 、 火势扩大到猛烈阶段 ， 启动消防泵和喷淋泵 ， 通知顾客离开房间 ， 在场工作人员组织 、 指挥疏散 ，抢救贵重物品 ， 禁止顾客搭乘电梯 。消防救护人员可乘坐消防电梯； 地产商域网 五、若火灾现场有毒气爆炸危险时，首先采取防毒措施，之后救火； 地产商域网 六、无自救能力时，应立即通知公安消防部门进行抢救，并向社会求助。门口警卫人员负责引导配合外界增援队伍； 地产商域网 七、做好火灾现场的保护工作。 地产商域网 谢谢大家！