2031国家开放大学电大专科《物业管理法规》期末试题及答案(试卷号:2224)
3页1、2031国家开放大学电大专科物业管理法规期末试题及答案(试卷号:2224)盗传必究一、选择题(在所给出的四个选择项中选出一个以上的正确答案,然后将其序号填写在题后的括号内。少选、多选、错选均不得分。每小题4分,共20分)1下列属于仲裁协议法定内容的有( )。A仲裁事项B仲裁机构c请求仲裁的意思表示 D仲裁费用2业主的建筑物区分所有权由下列哪些部分组成?( )A专有所有权B共有所有权C特有权D成员权3可以承接各种物业管理项目的是( )物业服务企业。A一级资质B二级资质C三级资质D没有4下列哪几项反映了“物业”具有的独特的属性?( )A“物业”属于不动产 B“物业”具有单元性c“物业”具有空间性 D“物业”具有环境性5下列哪几项体现了物业管理应遵循的基本法律原则?( )A尊重和维护业主财产权利的原则 B自治管理、民主协商原则c契约自由、平等自信原则 D政府适度监管原则二、判断题(内容正确的请在括号中写“对”;内容不正确的请在括号中写“错”,无需改正。每小题3分,共15分) 6我国的物业管理法是2003年5月28日由国务院制定的。( 错 ) 7占用业主共有的道路或者其他场地用于停放私家车的车
2、位,属于业主共有。( 错 ) 8经过40%以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主临时会议。( 错 ) 9罚款是物业管理行政处罚中的一种。( 错 ) 10.不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。( 对 )三、简答题(每小题10分,共30分)11简述诉讼的基本原则。答:(1)当事人诉讼权利平等原则(2分) (2)同等原则与对等原则(2分) (3)法院调解自愿和合法原则(2分)(4)辩论原则(1分) (5)处分原则(1分) (6)检察监督原则(2分) 12简述业主大会的共同决定事项。 答:召开业主大会或业主代表大会是业主团体运行的主要途径。业主大会将对事关小区物业管理有关事项作出决议。业主大会共同决定事项如下: (一)制定、修改业主公约和业主大会议事规则;(1分) (二)选举、更换业主委员会委员,监督业主委员会的工作;(2分) (三)选聘、解聘物业管理企业;(1分) (四)决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施;(2分) (五)制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(2分
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