2024国家开放大学电大专科《物业管理法规》期末试题及答案(试卷号:2224)
3页1、2024国家开放大学电大专科物业管理法规期末试题及答案(试卷号:2224)盗传必究一、选择题(在所给出的四个选择项中选出一个以上的正确答案,然后将其序号填写在题后的括号内。少选、多选、错选均不得分。每小题4分,共20分)1下列属于仲裁协议的法定内容的有( )。A仲裁事项B仲裁机构C请求仲裁的意思表示D仲裁费用2业主的建筑物区分所有权由下列哪些部分组成?( )A专有所有权B共有所有权C 特有权D成员权3物业管理纠纷的民事裁定书的适用范围包括( )。A财产保全 B实体争议C驳回起诉 D中止诉讼4下列哪几项反映了“物业”具有的独特的属性。( )A“物业”属于不动产B“物业”具有单元性C“物业”具有空间性D“物业”具有环境性5下列哪几项体现了物业管理应遵循的基本法律原则?( )A尊重和维护业主财产权利的原则B自治管理、民主协商原则c契约自由、平等自信原则D政府适度监管原则。二、判断题(内容正确的请在括号中写“”;内容不正确的请在括号中写“”,无需改正。每小题3分,共15分)6宪法是我国的根本大法,也是制定各层级物业管理法律规范的基本依据。( )7业主委员会是业主大会的执行机构,向业主大会负责并
2、报告工作。( )8物业服务企业管理物业的基础是委托授权和合同约定。( )9物业管理服务必须遵循权利与义务相适应的原则。( )10.业主手册是指由全体业主承诺的,并对全体业主具有约束力的,有关业主在物业使用、维修及其他管理服务活动等方面的行为规范。( )三、简答题(每小题10分,共30分)11简述承担物业管理法律责任的一般构成。答:(1)行为本身具有可非难性;(3分) (2)损害结果;(2分) (3)因果关系;(2分) (4)行为人心理主观过错状态。(3分)12简述物业服务企业的职责范围。答:(1)物业的验受接管义务;(2分) (2)对共用物业的维护、管理义务;(2分) (3)建筑物及其设施的保养、维修义务;(2分) (4)环境清洁、美化义务;(1分) (5)安全保障义务;(1分) (6)合同约定的其他义务,比如提供小区的交通便利等。(2分)13简述物业服务合同的法律特征。答:物业服务合同属于无名合同;(2分)物业服务合同是一种以物业管理关系为标的的合同;(2分)物业服务合同实现了所有权与管理权的分离;(3分)物业服务合同既是诺成、双务、有偿合同。(3分)四、论述题(本题共20分)14试
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