玩具项目投资合作意向书 (2)
54页1、泓域咨询MACRO/ 玩具项目投资合作意向书第一章 基本情况一、项目概况(一)项目名称玩具项目我国玩具行业是全球最大的生产国、第二大销售国,2017年中国玩具市场销售额达110.12亿美元,增长率7.4%,两倍于全球的平均增速,预计2018-2020年我国玩具行业依然会维持7%-8%的增速增长。此外,中国玩具销售额在全球占比不断扩大,从2002年4.54%扩大至2016年的12.73%。行业整体向好,但整体爆发性机会较小,而随着行业消费属性增强,由新的消费习惯诞生的新细分领域的机会较大,如智能时代下的智能互动玩具、娱乐时代下的IP授权玩具、收藏玩具等,此类新兴细分领域尚存在局部爆发性成长机会。(二)项目选址xx新兴产业示范区场址应靠近交通运输主干道,具备便利的交通条件,有利于原料和产成品的运输,同时,通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。(三)项目用地规模项目总用地面积53900.27平方米(折合约80.81亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数79.75%,建筑容积率1.37,建设区域绿化覆盖率7.32%,固定资产投资强度182.54万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积5
2、3900.27平方米,建筑物基底占地面积42985.47平方米,总建筑面积73843.37平方米,其中:规划建设主体工程45286.23平方米,项目规划绿化面积5404.66平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计111台(套),设备购置费5566.07万元。(七)节能分析1、项目年用电量570457.03千瓦时,折合70.11吨标准煤。2、项目年总用水量30937.08立方米,折合2.64吨标准煤。3、“玩具项目投资建设项目”,年用电量570457.03千瓦时,年总用水量30937.08立方米,项目年综合总耗能量(当量值)72.75吨标准煤/年。达产年综合节能量25.56吨标准煤/年,项目总节能率23.09%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xx新兴产业示范区发展规划,符合xx新兴产业示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内,项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资21812.27万元,其中:固定资产投资14751.06万元,占项目总投资的67.63
3、%;流动资金7061.21万元,占项目总投资的32.37%。(十)资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入52231.00万元,总成本费用40187.42万元,税金及附加414.94万元,利润总额12043.58万元,利税总额14119.70万元,税后净利润9032.68万元,达产年纳税总额5087.01万元;达产年投资利润率55.21%,投资利税率64.73%,投资回报率41.41%,全部投资回收期3.91年,提供就业职位903个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。科学组织施工平行流水作业,交叉施工,使施工机械等资源发挥最大的使用效率,做到现场施工有条不紊,忙而不乱。二、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xx新兴产业示范区及xx新兴产业示范区玩具行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xx新兴产业示范区玩具产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx集团为适应国内外市场需求,拟建“玩具项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xx新兴产业示范区经济发展,为社会提供就
4、业职位903个,达产年纳税总额5087.01万元,可以促进xx新兴产业示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率55.21%,投资利税率64.73%,全部投资回报率41.41%,全部投资回收期3.91年,固定资产投资回收期3.91年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。统计数据显示,民营经济如今已成为中国经济的中坚力量。截至2017年年底,我国实有个体工商户6579.4万户,私营企业2726.3万户,广义民营企业合计占全部市场主体的94.8%。而且,民营经济解决了绝大部分就业,是技术进步和创新的巨大驱动力:创造了60%以上GDP,贡献了70%以上的技术创新和新产品开发,提供了80%以上的就业岗位。十九大报告提出,毫不动摇巩固和发展公有制经济,毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展。全面深化改革、形成发展新动力将是“十三五”我国工业发展的主题。未来五年,我市必须确立产业发展新思维,把适应和引领新常态作为产业发展的宏观逻辑,突破当前要素资源瓶颈约束,积极稳妥地完成速度、结构、动力等方面的多重转变。要善于利用国家层面的重大部署对市
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