厂房买卖合同
7页1、厂房买卖合同土地厂房买卖合同 卖方: 营业执照号码: 地址: 法定代表人: 买方: 营业执照号码: 地址: 法定代表人: 买卖双方在平等、自愿、公平协商一致的基础上就下列土地及工业厂房买卖事宜,达成如下协议。 第一条 1.1卖方拥有位于 的一幅工业用地,土地信息如下: 土地使用证号: ; 地号: ; 土地使用权面积: 平方米。 卖方在其上建有工业厂房,并办有房地产权证,其中: ; 1.2 买方购买转让标的用于生产经营。 第二条 2.1 卖方保证,上述土地及厂房的产权清晰,卖方对其享有的完全的物权,有权出售,转让标的不存在任何债务,未使用转让标的进行任何抵押,不存在查 1 封,不存在任何欠缴地价款、房价款或税款的情形。 2.2 转让标的现已空置,原则上按照现状转让。具体的现状及交付标准详见第九条。 第三条 转让标的成交价为人民币 。 成交价不含本合同第八条所列之各项税费,因本次交易所产生的相关税费根据本合同第八条之约定承担。 第四条 买方应在本合同签署生效当日向卖方支付定金人民币 。卖方应向买方出具定金收据。 第五条 5.1 双方应于定金支付完成后日内共同至 开立资金监管账户。账户开立完
2、成后日内,买方应当将 支付至上述资金监管账户。 5.2 转让标的全部过户至买方或买方指定第三方名下后5日内,双方应共同至银行、持新的登记证书原件办理监管资金解付手续,即由银行将监管资金支付至卖方指定账户。 5.3 剩余 作为交房保证金,在下述文件齐备的前提下,卖方应当在10日内将交房保证金支付给卖方: 5.3.1本合同第九条所述之交接确认文件; 5.3.2本合同第8.1.2条所提及的房产税的清缴凭证。 5.4 若卖方未能按第九条要求完成全部交接义务,或者存在房产税欠缴情形,则自交房保证金中扣除相应款项,剩余部分由买方支付给卖方。 第六条 2 6.1 卖方指定 作为本次交易卖方的全权委托代理人,代理权限为享受本合同所约定的全部甲方权利、履行本合同所约定的全部甲方义务,即包括而不限于办理资金监管手续、代为收取转让价款、办理交接手续,等等。 6.2代理人身份信息如下: ,身份证号: 住址: 联系电话: 6.3 本合同第三、四、五条的全部转让价款应当支付至以下账户之一,即买方支付至任何一个账户即视为已完成了付款义务。具体按照银行及土地、税务等部门的要求办理。 账户一: 开户银行: 账号: 账户
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