2023年山东省房地产经纪人房地产市场波动考试试题
16页1、山东省房地产经纪人:房地产市场波动考试试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题备选项中,只有1个事最符合题意) 1、实现企业总体战略途径和手段是。 A:服务战略 B:市场营销战略 C:价格战略 D:职能战略 E:工厂生产设备 2、客户信息管理实际上就是建立一种认为中心记录或数据库: A:交易 B:客户 C:互换 D:房源 E:工厂生产设备3、有关房地产多种需求中,不用回归到使用上来,不会成为虚假需求是。 A:投资需求 B:投机需求 C:消费需求 D:跟风需求 E:房地产经纪服务外部社会环境不诚信 4、房地产经纪人员在房屋查验过程中,对房屋产权确实认,应认为准。 A:发售方口头陈说 B:房地产权属管理部门登记产权信息 C:发售方出示产权书面阐明 D:房屋买卖协议 E:客户资金代收代付风险5、在客户信息开发方略中,用直接回应拓展措施吸引最有价值客户,是认为中心营销手段。 A:客户 B:广告 C:自我宣传 D:市场 E:工厂生产设备 6、有关房屋权属登记信息查询对查询人规定,说法不对是。 A:按规定提交查询资料 B
2、:在指定场所查询 C:保守国家机密、个人隐私和商业秘密 D:不必缴纳查询费用 E:权利型房地产投资信托 7、对于目前大量存在行政划拨土地而言,实行国有土地是处理划拨土地从免费使用过渡到有偿使用一种有效方式。 A:出让 B:使用权作价出资 C:租赁 D:使用权入股 E:权利型房地产投资信托 8、下列有关房地产经纪人销售礼仪表述中,对是。 A:应先将男士简介给女士 B:应先简介年长者给年轻者认识 C:应先于上司向客户递名片 D:通话完毕先挂电话 E:工厂生产设备 9、当消费者感觉营销人员在急切推销某种商品时,会产生,紧张这种商品有什么缺陷或者里面有什么问题而放弃购置。 A:抢购心理 B:逆反心理 C:烦躁心理 D:待购心理 E:房地产经纪服务外部社会环境不诚信 10、国有建设用地使用权出让方式中,重要是针对既有国有企业使用划拨土地使用权需要改制时合用。 A:国有土地使用权出让 B:国有土地使用权租赁 C:国有土地使用权抵押 D:国有土地使用权作价出资或入股 E:权利型房地产投资信托11、下列房地产经纪机构经营战略中,是一种以较低总成本提供产品或服务,从而吸引广大顾客战略。 A:低成本战略
3、B:聚焦战略 C:一体化成长战略 D:多样化战略 E:客户资金代收代付风险 12、房地产交易过程中最轻易暴露问题和产生矛盾一环是。 A:产权过户与登记 B:协助交易到达 C:物业交接 D:引领买方(承租方)看房 E:客户资金代收代付风险 13、都市垃圾、污水属于。 A:工业污染源 B:农业污染源 C:生活污染源 D:交通污染源 E:房地产经纪服务外部社会环境不诚信14、新建商品房销售代理业务基本流程中,阶段重要工作是在销售现场接待购房者看房,签订商品房买卖协议,并配合实行广告、公关活动等市场推广工作。 A:项目执行企划 B:销售准备 C:销售执行 D:项目结算 E:客户资金代收代付风险 15、从某种程度上来讲,决定了一种房地产经纪企业生存、发展空间与潜力。 A:房源信息 B:房地产产品价格 C:房源地理位置 D:房地产产品质量 E:工厂生产设备 16、物业服务企业设置分。 A:专职注册、税务登记和程序审批 B:工商注册、注销登记和程序审批 C:专职注册、注销登记和资质审批 D:工商注册、税务登记和资质审批 E:权利型房地产投资信托 17、房地产细分市场供求分析基本环节中,投资标房地产产
4、品分析重要从产品四个方面进行分析。 A:物质特性、市场区域、区位和市场吸引力 B:物质特性、权属特性、区位和市场吸引力 C:市场区域、权属特性、区位和市场吸引力 D:物质特性、权属特性、市场区域和市场吸引力 E:客户资金代收代付风险 18、物业管理条例规定,私自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地,损害业主共同利益单位,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,予以警告,并处罚款。 A:1万元以上10万元如下 B:3万元以上10万元如下 C:5万元以上10万元如下 D:5万元以上20万元如下 E:权利型房地产投资信托 19、在承接业务时,中介服务人员若与委托人、有关当事人有利害关系时,中介服务人员应当实行制度,并积极告知委托人及所在中介服务机构。 A:立案 B:管理 C:回避 D:保留 E:权利型房地产投资信托 20、刘某将其拥有一套住宅出租给了许某,租赁期间刘某又将该住宅卖给了张某,刘某与许某签订房屋租赁协议。 A:继续有效 B:自动失效 C:由刘某确定与否有效 D:由张某确定与否有效 E:房地产经纪服务外部社会环境不诚信 21、下列选项中不属于对企业现金流和企业价值变动影
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