物业维修员工作汇报总结(4篇).doc
9页1、物业维修员工作汇报总结_年的物业服务行业面临很多严峻的挑战,经济效益也不如往年景气,市场竞争也比较激烈,因此物业维修也有了更高的要求。为了适应市场要求,我们在集团公司领导的带领下不断提高工程维修技能,使-市-物业维修在整体工作绩效,专业技能,服务态度,制度规章及外围单位管理等方面有了逐步明显提升。因此,_年是简单而不平凡的一年,为了总结经验,寻找差距,规划前景,促成_年工作再上一个新的台阶,现将_年工作总结如下:一、主要工作汇报:1、完成-楼宇门整修、换锁,消防管道止回阀维修、逛到漏水维修。2、-大厦、商务楼东井盖焊制安装了、商务楼下水道疏通。3、安装了-19#、24#、25#、7#及小高层电表集抄表管线。4、安装了-小区1#商场5户商户供水管道。5、-东墙栏杆修补。6、安装了-公寓太阳能管道。7、-小区南墙栏杆更换。8、c4#楼井盖更换。9、安装了-花园减速带。10、-小区路灯杆加固。11、-办公室东栏杆加固、安装了围挡铁皮。12、焊制垃圾车三辆。14、机械组团楼顶栏杆焊接修理。15、积极参加公司组织的集体活动,认真完成了-水系、-、-、-的卫生清理工作。二、日常设备维护保养情况目前
2、各小区设备保养情况总体还是比较到位的,所有的设备按照设备保养说明书进行保养,目前都处于良好的工作状态三、目前存在的问题1、专业技术水平还比较欠缺,一专都能的水平还达不到2、工作流程中,规范操作的统一性不强,对外围单位监督检查工作做得不够细致3、养护单写的不是很规范,字迹不够工整,4、仓库材料摆放不够规范,东西摆放比较乱,没有贴明显标签5、个别工作进度均比计划拖延滞后,维修工作的效率和维修质量有待提高6、和各部门工作衔接还不是很完美四、_年-市-物业公司维修工作重点设想。针对以上提到的问题和薄弱环节,_年对我们-市-物业公司维修工作初步设想主要围绕“计划,完善,规范,落实”等几个方面开展1、计划:主要对_年工作做一个计划,月月有进展,周周有活忙,天天有落实。根据小区实践工作需要进行合理分配人员,把工作落实到人,责任到人。2、完善:根据公司“精细化服务标准”的方针,对-市-物业公司维修部的工作进一步细化,将精细化服务落实到日常工作的所有阶段和环节,形成一套完整的从工程维修养护单看为业主服务的满意程度4、落实;对计划工作一定落实到位,责任到人,提高我们维修人员的责任心,督查外围单位一定做到定
3、时与不定时相结合,发现问题,及时解决,促使各项规章制度落实到实处。以上就是我_年工作总结,有不足之处还请领导和同事们批评指正!最后真诚的期望以后的物业维修工作中,在领导的带领下,在同事的帮助中,齐心协力把-市-物业公司维修工作做到更完美,争取更上一个台阶。物业维修员工作汇报总结(二)_年,也是本人在公信物业有限公司维修部工作的第二年,在这一年的时间里,本人能够遵纪守法,认真学习,努力钻研,扎实工作,以勤勤恳恳,兢兢业业的态度对待本职维修工作,在维修岗位上发挥了应有的作用,作出了一定的贡献,总结主要如下几方面:一、爱岗敬业,扎实工作,协助领导完成接收工作今年,根据公司工作的安排,本人在_月份由南海移动项目调至佛山新闻中心维修班,在岗位变动过程中,本人能够顾全大局,服从领导安排;接收期间,执行上级领导的指示,对所负责的交接项目进行认真检查,对异常、损坏、故障等有问题的设备第一时间上报,要求原单位物业公司及时处理,协助上级领导做好接收工作。二、熟悉地理位置以及各区域机房,电房设备初来新闻中心项目,对这里的环境,设备都是完全不熟悉,而原百花物业也不配合,所以很多东西都是靠自己以往的经验通过摸索
4、,思考和总结,再加上张主管、蔡副主管的亲自讲解,培训以及安排一些有非常丰富经验的师傅前来讲解,现在我对这里的地理位置、中央空调系统、高低压电路系统、消防系统、生活用水和园林绿化系统、电梯系统维修养护工作等都相当熟悉了,可以独立上岗。三、做好中央空调和高低压电路系统的运行和保养工作。中央空调方面,根据客户的需求,季节、天气情况,合理控制中央空调,并做好运行记录工作,对各项参数认真看,发现异常认真分析原因并上报,通知保养单位迅速前来处理。保养方面,因原物业公司对以前的中央空调系统完全没有做保养工作,致使冷却系统内壁生锈,损坏,根据领导的按排,严格执行领导的要求,加强外单位的保养监督工作,按排班员专人监督跟进,要求做到每星期定期清洗,每月定期加药水,有保养不到位的地方要求其立刻处理,防止外单位保养人员,马虎了事,致使冷却系统进一步损坏,保证空调主机正常运行。而另一方面,在罗主管的制定下,每月按排班员对机房地面、空调主机,冷却泵,冷冻泵的表面进行了清洁,并定期对冷却泵,冷冻泵轴承进行加雪油等保养工作。高低压系统方面,加强了高压保养单位(立胜公司)的保养工作,要求每星期进行检查俩次,发现问题及时
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