云南省土地流转模版合同

1、云南省农村土地承包经营权转包（出租）合同合同编号：甲方（转包方、出租方）：_住所：_联系电话：_乙方（接包方、承租方）：_住所：_联系电话：_根据中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包经营权流转管理办法、云南省实施办法等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权转包（出租）事宜，订立本合同。一、转包（出租）土地基本情况及用途甲方愿意将其承包的位于_镇_村_组的_亩土地(详见下表)承包经营权转包（出租）给乙方，从事（主营项目）_生产经营。转包（出租）土地基本情况表序号地块名称地类面积 四 至 界 限原土地承包经营权证或承包合同编号东南西北1 2 3 4 合计（大写） 亩 （小写） 亩 二、转包（出租）期限土地转包（出租）期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止（最长不得超过土地承包期剩余期限）。甲方应于_年_月_日之前将土地交付乙方。三、转包（出租）价格与支付方式转包（出租）价款按下列第_种方式计算：1.每亩每年支付(实物名称)_公斤,共_公斤。2.每亩每年支付人民币_元，共_元(大写: )3.考虑物价等因素的约定：_。转

2、包（出租）价款按下列第_种方式支付：1.分期支付：第一次支付于_年_月_日前支付_公斤（元）；第二次支付于_年_月_日前支付_公斤（元）；第三次支付于_年_月_日前支付_公斤（元）；2.一次性支付：于_年_月_日前全部支付完毕。3._。四、甲方的权利和义务1.甲方与发包方的土地承包关系不变，甲方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。2.有权获得土地流转收益的权利，有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。3.有权监督乙方合理利用、保护转包（出租）土地，制止乙方损坏转包（出租）土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。4.流转土地被依法征收、占用时，有权依法获得相应的土地补偿费和安置补助费。5.尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。6.法律法规规定的其他权利和义务。五、乙方的权利和义务1. 依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。2.维持土地的农业用途，不得用于非农建设。3.依法保护合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。4.依法享受国家和当地政府提供的各种支农惠农政

3、策补贴和服务。5.流转期间土地被依法征收、占用时，乙方应服从，但有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费；6.转包（出租）到期时，及时向甲方交还转包（出租）的土地或者协商继续转包（出租）。7.法律法规规定的其他权利和义务。六、违约责任1. 因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。2.甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。3.乙方逾期支付流转费用，每延迟一天，按应支付费用的_%承担违约金。4.甲方逾期交付土地，每延迟一天，按流转费用的_%承担违约金。5.乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权解除合同，并由乙方向甲方支付赔偿金。七、其他约定1.本合同订立后，双方应将合同报发包方、乡（镇、街道）农村土地承包管理部门备案；乙方对土地进行再流转，需经得甲方书面同意。2.合同期满后，若甲方继续流转该土地的，乙方在同等条件下有优先权；若不继续流转的，乙方对土地进行投入提高地力的，及在当时为生产经营需要而设立的相关设施及地上附着物，能拆除而不影响流转土地生产的，由双方协商采取作价

4、补偿或恢复原状等方法进行处理；如果拆除会降低或破坏流转土地生产的，不得拆除，通过协商折价给予乙方经济补偿。3.其他需说明的事项：_。4. 本合同在履行过程中发生争议，双方协商解决。协商不成， 可以请求村民委员会、乡（镇、街道）人民政府（办事处）调解，不愿调解或调解不成的，可以向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁，也可以向人民法院起诉。5.本合同自双方签字后生效。经协商，决定（是或否）鉴证。未尽事宜，双方经协商一致后可订立补充协议，与本合同具有同等法律效力。6.本合同一式 份，双方各执一份，发包方和乡（镇、街道）农村经营管理部门各备案一份（如有鉴证，相应增加一份）。甲方（签字）： 乙方（签字）：身份证号： 身份证号： 年 月 日 年 月 日 鉴证单位：（签章） 鉴证人：（签章） 年 月 日附件2：浙F22-0-2009-2浙江省农村土地承包经营权互换合同合同编号：甲方（代表）：_住所：_联系电话：_乙方（代表）：_住所：_联系电话：_根据中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包经营权流转管理办法、浙江省实施办法等有关法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双

5、方协商一致，就土地承包经营权互换及相关事宜，订立本合同。一、互换土地基本情况及用途甲方将其承包的位于_等地共_亩(详见下表)，互换给乙方从事（主营项目）_生产经营。甲方用于互换土地基本情况表序号地块名称地类面积 四 至 界 限原土地承包经营权证或承包合同编号东南西北1 2 3 4 合计（大写） 亩 （小写） 亩 乙方将其承包的位于_土地共_亩(详见下表)，互换给甲方从事（主营项目）_生产经营。乙方用于互换土地基本情况表序号地块名称地类面积 四 至 界 限原土地承包经营权证或承包合同编号东南西北1 2 3 4 合计（大写） 亩 （小写） 亩 二、互换期限、交付方式和时间甲乙双方互换土地期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止（最长不得超过土地承包期剩余期限）。互换土地的交付方式为_或实地一次性全部交付。交付时间为_年_月_日。三、互换双方的权利和义务1.甲乙双方互换土地后，互换双方均取得对方互换地块的土地承包经营权，丧失自己原有地块的承包经营权。2.甲、乙双方土地互换后，对互换土地原享有的承包权利和承担的义务也相应互换。3.土地互换后，甲乙双方应报发包方备案，可以向乡（镇、街道）人民

6、政府（办事处）土地承包管理部门申请办理农村土地承包经营权证变更登记手续。4.经甲乙双方依法登记获得土地承包经营权证后，可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他符合法律、法规和国家政策规定的方式再流转。5.甲乙双方在互换后的地块上具有使用权、收益权、自主生产经营权和产品处置权。6.甲乙双方应依法保护和合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久性损害。7.因互换地块存在面积、地力、作物等差异，双方可协商约定适当的经济补偿如下： 。四、违约责任1.甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。因变更或解除合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金 元。2.如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况，由甲乙双方协商。五、其他约定1.如在互换过程中发生经济补偿事项的，可在本合同中明确约定。2.因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲、乙双方可以通过协商解决，协商不成的，可以请求村民委员会、乡（镇、街道）人民政府（办事处）调解，不愿调解或调解不成的，可以向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁，也可以向人民法院起诉。3.本合同自签订之日起生效。经协商，决定（是或否）鉴证。未尽事宜，由双方共同协商补充，并报村和乡（镇、街道）备案，有关补充条款与本合同具有同等法律效力。4.其他需要说明的事项：_。5.本合同一式 份，双方各执一份，发包方和乡（镇、街道）农村经营管理部门各备案一份（如有鉴证，相应增加一份）。甲方（签字）： 乙方（签字）：身份证号： 身份证号： 年 月 日 年 月 日 鉴证单位：（签章） 鉴证人：（签章） 年 月 日附件3

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