消防站建设项目可行性研究报告

1、1 X X市公安消防支队XXX区消防站建设项目xx 市工程咨询公司二（一二年四月2目录第一章总论4第二章项目提出的背景及建设的必要性7第三章项目选址10第四章工程设计方案13第五章节能分析22第七章环境保护与安全防护27第八章工程实施计划29第九章招标方案 32第十章总投资估算及资金筹措35第十一章结论38 3附表附表1总投资估算表附表2建筑安装工程估算表 附图附图1地理位置图附图2 总平面布置图4第一章 总 论一、项目概况1.项目名称 xx市公安消防支队天河区消防站建设项目2.建设单位xx市 公安消防支队3.项目负责人4.建设地址本项目位于xx天河 区xx大学西北角北至xx大学内部规划路、南至规划派出所、 西至一号路、东至规划研究所。5.建设性质新建一级消防站 6.占地面积7000皿10.5亩7.净用地面积5266皿7.9亩8. 人员配备数量45人9.建设规模总建筑面积3380皿。10.建 设内容新建一栋3层综合执勤楼、训练场、训练塔、绿化工 程、硬化场地以及相关配套工程。11.总投资1016.00万元12. 资金来源全部申请政府投资。13.工程实施进度一年二、可 研报告内容及范围x

2、x天河区一级消防站的项目选址、建设 规模、建设内容、总图布局、建筑工程、公用工程、招标方 案及总投资估算。消防站车辆和各类器材设备不在本可研 投资范围内。5三、编制依据1.xx市城市消防专业规划 200620202.城市消防站建设标准建标152-2011 3.xx 省建筑工程投资估算指标2003 4.投资项目可行性研究指 南试用版5.项目单位提供的其他相关资料四、研究结论1. 该项目是服务于xx天河区大学城是提高该园区消防水平增 强园区内抗御火灾和处置特种灾害事故的能力保障城市居 民生命财产安全和国家财产安全的重要项目符合xx市城市 消防专业规划20062020在政策上是可行的。2.天河区内 各院校相对集中目前该区域内尚无普通消防站而且周边的 消防站距离该区域也较远在事故发生时不能及时赶到出事 现场。因此该项目的建设是非常必要的应尽快实施。3.本项 目选址为xx市天河区附近暂无大型公共场所人流车流量相 对较少且公用设施齐全交通状况优良便于消防车辆迅速出 动快速抵达事故现场。4.项目建设内容及建设规模按照新修 订的城市消防站建设标准设置标准统一规模合理功能完 备能够满足特勤消防的需要。主

3、要技术经济指标6序号 指标名称单位指标值备注占地面积皿7000 10.5亩1 净用地面积 皿5266 7.9亩1.1建筑用地 皿1126 1.2训练 场地 皿1500 1.3绿化用地 皿1580 1.4道路及场地硬化 皿1056 2执勤楼建筑面积皿3380 3层3人员配置人 45 4消防车位数个8 1个备用车位5消防车辆7 6容积 率0.60 7绿化率30 8建筑密度21.46 9总投资万元 1016.00全部申请市财政9.1工程费用万元819.70 9.2其 他费用万元121.05 9.3预备费万元75.26 10项目建设期 年1 7第二章项目提出的背景及建设的必要性一、xx天 河区状况xx天河区位于小店区规划范围北起xx铁路西南环 线南到规划路西起唐槐公路东到规划路天河区是以高等教 育为主导具有知识创新与转化功能、拥有城市社会服务功能 的区域社会效益与经济效益将得到充分体现。园区建成后xx 省在校大学生将由目前的165万人增加到2342万人全省人 口中每万人在校大学生由目前的3924人上升到6873人。此 外xx天河区作为综合性园区其投入建设将会带动xx市及周 边地区的基础设施建设

4、、房地产开发、工业、服务业、建筑 业等多种行业的发展每年大约可拉动xx市GDP增长261个 百分点增加约3万个就业机会。xx天河区选址位于xx农牧 场范围内分为高等天河区、优质高中天河区、资源共享区、 大型体育活动园区、青少年综合实践活动园区、科技孵化园 区、教师生活居住区。园区建成后高等天河区内将容纳1012 所高等教育院校学生规模9万人其中市属高等院校有新xx 大学、xx城市学院、xx外语师范学院、xx医护学院、xx工 商学院、xx旅游学院、xx学前教育学院、xx园艺学院等xx 医科大学和xx师范学院已表明入园意向。优质高中天河区 内将入驻69所重点高中、1万名学生。其中园区的园林化建 筑群将成为xx市一处新的高品位人文景观带动高新技术开 发区和经济技术开发区的建设和发展全面提升整个城市的 人文环境和文化品位。8二、项目建设的背景根据xx市 城市消防业规划我市将大力加强城市消防站建设力度着重 解决城市消防站数量严重不足的问题规划在2020年底建成 消防站总数达到63个消防服务区面积基本覆盖城市建成区 每个消防站接警后5分钟内能够到达其责任区边缘地带。个 消防站功能、装备全面实现从单

5、一灭火转向综合抢险救援扩 建建消防培训基地从根本上扭转城市消防站建设滞后于城 市建设的局面。xx天河区周边公安消防队站防控范围大远 达不到国家及有关消防队伍的建设标准要求和城市规划要 求与当前的经济建设和社会发展很不相适应。现实情况是小 店区及经济技术开发区一旦失火后主要是自救。由于路远等 因素有时消防特勤大队派出的消防车不能5分钟内到达当到 达后火势已无法控制。消防队是“远水救不了近火”而对于单 位和人民群众来讲一旦失火便成大灾。随着园区各项基础 设施的不断完善众多高等级院校的落户园区内公共设施的 增加施工期间易燃易爆品的安全隐患也随之上升一旦发生 险情将给园区内带来人身伤亡和财产损失随着园区各类院 校的落成人员聚集场所也随处可见消防保卫对象也大量增 加火灾隐患危机四伏。按照公安部规定消防接警后应在5 分钟内赶到责任区边缘该消防站的建立将保证消防救援力 量在更短时间内到达事故现场。天河区消防站的动工建设 是填补该园区内消防站的空白是加强消防工作、强化灭火救 援、提高本区域抗御火灾爆炸事故能力的现9实需要此外该 站点的布设有助于上述地区更好地开展消防工作同时也是 促进园区优化升级、创造

6、富有竞争力的投资环境的重要举 措。因此xx市公安消防支队特提出了该项目的建设。三、 项目建设的必要性中华人民共和国消防法规定各级人 民政府应当将包括消防安全布局、消防站、消防供水、消防 设备等内容的消防规划纳入城市总体规划并负责组织有关 主管部门实施。近年来天河区正进行大规模基础设施建设适 应新一轮城市总体规划的要求加强建设规模适当的消防站 符合消防法、城市规划法等有关法律和政策的有关规定。加 强消防基础设施建设进一步落实消防工作机制可以更有效、 更直接地增强广大人民群众生产和生活安全的基础提高基 层防范火灾的能力避免和减少火灾事故对公共财产和人民 生命财产造成的损失顺应了人民群众不断提高生活质量的 要求。如果因为消防基础设施薄弱而频繁发生重特大火灾给 人民生命财产造成巨大的损失就谈不上“情为民所系、权为民 所用、利为民所谋”相反只会引起“民累、民苦、民怨。消防 安全关系国计民生社会稳定是构建社会主义和谐社会的重 要保障。综上所述本项目的建设不但是xx市天河区消防事 业发展的需要而且有利于社会稳定和经济发展。因此本项目 的建设是必要的也是适时的。10第三章项目选址一、选 址原则1.消防

7、站应设在辖区内适中位置和便于车辆迅速出 动的临街地段其用地应满足业务训练的需要2.消防站的主 体建筑距医院、学校、幼儿园、托儿所、影剧院、商场等容 纳人员较多的公共建筑的主要疏散出口不应小于50m 3.消防 站应设置在生产、贮存易燃易爆化学危险品单位的常年主导 风向的上风或侧风处其边界距上述部位一般不少于200m 4. 消防站车库门应朝向城市道路至道路红线的距离不应小于 15m。二、地理位置 根据上述选址原则经xx市政府同意 xx大学无偿提供10.5亩建设用地地址位于xx天河区北至xx 大学内部规划路、南至规划派出所、西至一号路、东至规划 研究所。本项目地理位置符合消防站选址原则可以满足管 辖区域消防要求。三、气象条件xx地区属典型的大陆性温 带气候一年四季气候分明受西北气流和东南气流的影响冬 季主导风向为西北风夏季主导风向为东南风由于“三北”防护 林带的建设现今xx市地区冬季干燥但不太冷夏季的风多不 太热雨量偏为集中全年平均气温为9.3m 具体情况如下 最冷月一月平均温度-7C冬季采暖室外计算温度-12C 最热月七月平均温度23.7C夏季通风室外计算温度27.6r绝对最高温度39.4

8、C绝对最低温度-25.5r平均 年降雨量466.6mm日最大降雨量183.5mm全年主导风向N 夏季主导风向C19N8NW8冬季主导风向C24N9NW9 全年平均相对湿度60平均气压926.8mba全年无霜期 188d日平均气温尽5。的天数135 d最大积雪深度160 mm 冻土深度77cm基本雪压200N/rf 基本风压300N/rf 平 均风速2.5m/s最大风速25m/s 12全年日照时数2576h地 震烈度8度 二、地质条件 该项目目前尚未进行地质勘探待 地质勘探后再具体说明。13第四章工程设计方案一、建 筑工程1、设计规范城市道路和建筑物无障碍设计规范 JGJ502001建筑结构可靠度设计统一标准GBJ50068-2001建筑结构荷载规范GB50009-2001混 凝土结构设计规范GB50010-2002建筑抗震设计规范 GBJ11-99建筑抗震设防分类标准GB5022395建 筑地面设计规范GB50037-96建筑抗震设计规范、 GB50011-2001建筑设计防火规范GBJl687 97年修订 2、总平面布局消防站建设用地根据建筑物占地面积、车位 数、室外训练场道路及绿化

9、地面积而确定本项目净用地面积 5266皿为一矩形场地主要建设综合执勤楼一座。根据本项 目保护辖区面积本消防站设消防车库的车位数为8个车位设 置一个备用车位。消防车库应保障车辆停放、出动、维护保 养及迅速出动的特点消防车库位于综合楼一层车库大门面 对北侧规划路车辆可通过该路可快速抵达事故现场。考虑到 消防车身较长为了便于在出车时保持良好视线不致影响行 人和车辆的交通14安全消防车库后退道路红线距离最小15 米。综合执勤楼位于场地中部场地南部为训练场地最南端 为训练塔。3、建筑面积 根据城市消防站建设标准规 定普通一级消防站建设用地面积3900 m2 5600皿建筑面积应 在2700 m 4000 m2车位数为68个。根据有利于执勤备战、 方便生活、安全使用的原则及城市消防站建设标准确定 本项目净用地面积5266 m2建筑面积为3380 m?车位数为8个 其中包括了一个备用车位。本消防站满足一级消防站的建筑 面积。消防站各种用房的面积指标消防站使用面积系数按 0.65计算序号项目名称使用面积m建筑面积m 业 务用房面积1170 1800 1.1消防车库600 1.2通信室30 1.3 体能训练室80 1.4训练塔120 1.5执勤器材库100 1.6训 练器材库40 1.7被装营具库60 1.8清洗室、烘干室、呼吸 器充气室80 1.9器材修理间20 15序号 项目名称 使用面 积m建筑面积m 1.10灭火救援研讨、电脑室40二业务 附属用房面积536 825 2.1图书阅览室30 2.2会议室78 2.3俱乐部100 2.4公众消防宣传教育用房60 2.5干部备 勤室50 2.6消防员备勤室200 2.7财务室18三辅助用房面积491 755 3.1餐厅、厨房100 3.2家属探亲用房603.3浴室100 3.4医务室18 3.5心理辅导室18 3.6晾衣室 30 3.7贮藏室40 3.8盥洗室55 3.9理发室10 3.10设备 用房20 3.11油料库20 3.12其他20合计2305 3380二、 建筑方案1.建筑设计执勤楼为单廊楼双面布房走道、楼梯 2.0m满足迅速出动的需要。

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