东北亚农产品物流园区可行研究报告修改
74页1、东北亚农产品物流园区项目可行性研究报告 2009-6-8项目单位:长春创富集团股份公司长春果品批发市场有限公司 联系电话:0431-87653028 13664400655目 录序 言7第一章 总 论121、项目概况:122、项目投资建设单位概况133、项目的背景及趋势15(1)整合现有资源,建立现代化集中交易中心16(2)建设物流园区,带动产业链的发展17(3)创造良好的投资交易环境18(4)改善城市环境18(5)物流业成为长春市服务业发展的主力军194、报告编制依据、原则和研究范围20(1)报告编制的主要依据20(2) 报告编制的原则20(3) 报告编制的范围215 、初步结论23(1)符合产业政策和发展方向23(2)建设条件优良23(3)具有丰富的物流资源24(4)稳定的经济效益和社会效益27(5)项目综合评价27第二章 项目建设的意义和作用281、建设东北亚农产品物流园区的重要意义282、建设东北亚农产品物流园区的作用29第三章 项目建设的必要性311、促进企业发展,满足市场需求312、促进长春市经济持续发展31第四章 物流业现状及发展趋势331、东北亚经济区的经济发展状况33
2、2、吉林省经济发展及物流现状333、长春市经济发展及物流现状334、长春市物流业存在的主要问题345、长春市物流业发展趋势36第五章 主要功能及物流体系381主要功能38(1)运输功能38(2) 仓储39(3)装卸搬运功能39(4)包装功能39(5)流通加工功能40(6)配送功能40(7)信息服务功能41(8)金融服务功能41(9)行政管理配套服务41(10)食品安全服务41(11)综合配套功能422 、建设以长春市为中心的区域现代物流配送体系42第六章 工程技术方案471、工艺流程47(1)集装箱中转作业区47(2)杂货转运区48(3)配送储调作业区48(4)物流增值加工区49(5)综合配套服务区49(6)园区内部各作业区之间货物的输送492、设备方案49(1)主要设备选型符合下列要求:49(2)主要生产设备49第七章 园区规划501、总平面布置50(1)总图设计原则50(2)总平面布置502、场区竖向布置原则51(1)场区竖向布置原则51(2)道路523 、公用工程配套及运输量52(1)动力供应52(2)供水量52(3)物流总量52第八章 选址方案及条件531、建设条件53(1)地
3、形状况53(2)当地气象条件53(3)市政配套条件542、场址方案543、土建工程54(1)土建工程方案的选择和原则确定54(2)主要建筑物和构筑物54(3)采用的主要标准及规范55(4)供电、供水55第九章 环境保护与节能561、环境保护56(1)主要污染源与污染物56(2)环境综合治理方案562、节能和绿化57(1)概述57(2)节能措施57(3)绿化57第十章 安全生产及消防措施581、安全生产58(1)设计依据58(2)职业安全卫生设施58(3)劳动安全设施58(4)防震60(5)劳动安全卫生管理602、消防60(1)设计依据60(2)火灾危险性定类60(3)火灾自动报警系统60(4)消防设计61第十一章 园区运营管理621、园区的管理机构622、企业组织劳保定员623、物流园区组织机构示意图63第十二章 进度安排641、工程量642、计划进度64第十三章 投资估算及资金筹措651、编制依据65(1) 建筑工程(土建、公用工程)65(2)设备及设备安装工程65(3)其它费用65(4)基本预备费652、流动资金663、投资构成664、资金筹措66第十四章 经济评价67一、投资的收
4、回:67二、建设成本:67三、投资收益:68四、后期经营收益:691、基础设计692、运营总成本费用计算703、财务评价704、财务评价结论72第十五章 结论73东北亚农产品物流园区项目可行性研究报告 序 言东北亚农产品物流园区是中国第三大的农产品批发物流中心,拟建于长春市宽城区长江路经济开发区兰家镇,北凯旋路以西,长农公路以东,兴旺路以北,北绕城高速公路以南,规划占地面积60万,规划建筑面积78万平方米,容积率:1.3,投资规模:33亿元。东北亚农产品物流园区项目建成后,规划年交易量500万吨,交易额达100亿元以上,年上缴税金68,000万元以上。辐射到周边辽、吉、黑、内蒙古等180个县、市,部分产品销往俄罗斯、朝鲜、韩国、日本等地。项目建设期2年.规划在园区内建设:果品批发、蔬菜批发、肉蛋禽奶批发、水产品批发、速冻方便食品、土特产批发、花卉展示交易区、电子交易拍卖大厦、配送、大型仓储区、集装箱存放区、配套服务区、多方位物流信息平台和服务中心,是一个多功能农产品物流集散交易园区。物流园区功能包括: 现货展示交易功能:农产品仓储展示交易; 电子交易期货拍卖功能:农产品电子交易、拍卖;
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