XX县XX乡现代花卉园区项目可行性研究报告
22页1、第一章 总 论 一、项目提要1. 项目名称:花卉示范基地建设项目2、建设性质:新建3、项目建设单位:农业科技开发有限责任公司(拟建) 法人代表:(董事长) 所有制形式:私营4、项目建设地点:江苏省连云港市XX县XX乡5、项目建设规模与内容根据项目发展前景,结合项目建设单位的实际和拟建地的环境条件,本项目规划建设占地面积40亩的花卉繁育示范基地,其中:智能温室展示1栋(4160m2),节能日光温室10栋(7000m2),配套建设精量播种车间100 m 2,营养液调配室60 m 2,控制室40 m 2,配电室60 m 2,锅楼房及浴室150 m 2,农资库100 m 2,机具库100 m 2,办公用房300 m 2,职工宿舍200 m 2,职工食堂100,供水肥外管网1000m,供热外管网600m,供气管网2600m,供电线网3600m,生产道路580m,围墙、围栏460m,大门1座。年产成花1.6万盆。6、项目建设期限:本项目建设期为6个月,计划从2011年4月开始到2011年10月完成。7、投资规模及资金构成根据国家农业开发资金管理的有关规定,经估算,本项目实施建设的总投资为1260万
2、元,其中固定资产投资总额867.3万元,占总投资的68.83%;流动资金392.7万元,占总投资的31.17%。在固定资产投资867.3万元中,土建工程投资594.5万元,占固定资产投资的68.55%;设备仪器投资216.6万元,占24.97%;其它费用56.2万元,占6.48%。本项目全负荷经营年需周转性流动资金392.7万元,铺底流动资金按流动资金的30%计算的为117.81万元。8、资金筹措本项目建设实施总投资为1260万元,其资金筹措方案为申请财政专项投资200万元,占总投资的15.87;申请银行贷款400万元,占总投资的31.75;建设单位自筹660万元,占总投资的52.38。9、项目辐射范围及带动能力 :本项目建成实施后,通过强大的示范、辐射和带动作用,可带动项目区1000户农民发展花卉生产基地1000亩,增加就业人数1000人,使发展花卉生产的农户人均纯收入增长2000元以上。对带动和促进农村产业结构调整,使优质农业生产向规模化、产业化方向发展,带动农民增收致富都具有重要作用,社会效益显著。 二、可行性研究报告编制依据 1、国家农业综合开发项目实施管理办法。2、农业部全国
3、农业科技园区发展规划。3、建设单位提供的有关技术资料及数据。 三、综合评价和论证结论1、综合评价:本项目实施建设符合国家调整优化农业生产结构,大力发展优质高效特色农业的产业政策。项目建设区及拟建地点光照充足、热量丰富、土地肥沃、耕地以水浇地为主、水利化程度高,发展花卉产业的资源环境条件优越。项目建设规模和工程技术方案合理,技术基础可靠。项目实施后财务、经济、社会效益好。2、论证结论:本项目实施建设的基础条件和社会条件成熟,符合国家产业政策和投资方向,对促进项目区农业结构优化,加快花卉产业优质高效发展,带动农民增收致富具有极大的促进和带动作用。本项目经济效益较高,市场前景广阔,建设内容及规模合理,有获取高效益的基础条件和技术优势。项目建成后,获利能力较强,其经济效益显著,项目可行。 四、存在问题与建议 1、技术因素:高档盆花生产不同与一般花卉的生产,它是一个高技术产业,它所采用的是高科技的组织培养等生物技术,因此必须聘请或引进掌握这一技术的专家,组建一支雄厚的技术队伍,这是进入这一行业的关键,也是项目成败的关键。2、市场因素:高档花卉,在国外有及其广阔的市场潜力,国内市场尽管发展很快,但
4、毕竟还很有限,因此,必须组建国外营销体系,增加网上销售,扩大销售范围。第二章 项目背景及建设的必要性 一、项目建设背景在人类社会发展过程中,从采集野生花卉逐步发展为人工栽培利用花卉植物。并围绕花卉栽培、花卉欣赏和花卉利用形成了源远流长,内涵丰富, 集物质与精神文明于一体的花卉文化。花卉的栽培、欣赏、利用水平与人类社会进步及经济文化发展水平有着密切的关系。我国土地辽阔,气候各异,不仅花卉资源丰富,而且栽培历史久远,许多地方是名花名木的故乡,从战国就开始花卉的栽培。在中国五千年灿烂的传统文化里,人与花卉有着密切的关系,花卉对人们日常生活的影响十也分深远与广泛。尤其是在花卉栽培与欣赏的过程中,将花卉赋予了人的品格,表现出了中国人独特的生命感悟方式。古人往往把价值取向与各种花卉联系了起来,用赞美梅花秋不畏霜、冬不畏寒来推崇身处逆境而志气不坠的精神,以赞美荷花出污泥而不染用来褒扬人格高尚不入俗流,把梅、兰、竹、菊称之为“花中四君子”。而且我国历史上花卉的食用、药用、茶用价值开发利用水平也很高。在我国传统的中医药中花卉就有相当大的比重,许多花卉最早因具有药用价值,而引起人们的重视与栽培。我国古代药
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