商品房买卖合同
9页1、商品房买卖合同合同编号: 合同双方当事人:出卖人:邵阳市鼎盛房地产开发有限公司注册地址:邵阳市北塔区盛天宾馆509房 营业执照注册号:4362 企业资质证书号:湘建房(邵) 字第286号 法定代表人:杨传明 联系电话: 买受人:_ _ 【本人】【法定代表人】姓名:_ 国籍: 【身份证】【护照】【营业执照注册号】: 地址:_ _邮政编码: 联系电话:_ _【委托代理人】姓名:_ _国籍:_ _ 地址:_ _ 邮政编码: 联系电话:_ _根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议: 第一条 项目建设依据出卖人以 方式取得位于 、编号为 的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为该地块地地面积为规划用途为 ,土地使用年限自年月日至年月日 出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】 。建设工程规划许可证号为 ,施工许可证号为 。 第二条 商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批
2、准机关为 洪江市房产管理局_,商品房预售许可证号为_ _。第三条 买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的: 1、第 【幢】【座】 【单元】【层】 号房。该商品房的用途为,属结构,层高为 ,建筑层数地上 层,地下层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共 平方米,其中,套内建筑面积 平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米。2、第 【幢】【座】 【单元】【层】 号【门面】【展厅】。该【门面】【展厅】的用途为,属结构,层高为 ,建筑层数地上 层,地下层。第四条 计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款:1、按房产局测绘面积计算,该商品房单价为(人民币)每平方米 元,总金额(人民币)千百_ _拾_万_千_百_拾_元整。(¥: 元)。2、按房产局测绘面积计算,该【门面】【展厅】单价为(人民币)每平方米 元,总金额(人民币)千百_ _拾_万_千_百_拾_元整。(¥: 元)。第五条 面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价
3、方式,本条规定以建筑面积(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意以房产局测量面积为准,按本合同第四条约定单价为基准,多退少补。第六条 付款方式及期限一、购房款买受人按下列第 种方式按时付款:1、一次性付款,买受人在签订合同之日一次性支付该商品房总价款的100%,总计(人民币)千百_ _拾_万_千_百_拾_元整。(¥: 元)。2、按揭贷款或公积金贷款。买受人实付购房价款总计(人民币)千百_ _拾_万_千_百_拾_元整。在签订合同之日支付该商品房总价款的 %及以上,计人民币(大写) 元整(¥: 元)。余下 %向银行按揭贷款或向公积金管理中心进行公积金贷款,计人民币(大写) 元整(¥: 元)。出卖人协助买受人办理房屋评估、抵押、保险等按揭贷款所需手续,由买受人负责承担相关费用。买受人需在年月日前申请办理按揭或公积金贷款手续,并交齐办理按揭手续所需资料。反之,视买受人违约,出卖人可另行向第三方销售该宗房地产。公积金贷款手续由买受人自行办理。二、其他费用1、办理房产证
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