建筑安装工程承包合同(样本)

1、合 同 书工程名称：建设单位：施工单位：签订日期：发包方： 承包方： 依照中华人民共和国经济合同法、建筑安装工程承包合同条例及有关规定，根据 月 日 工程招标和 月 日中标的投标书，经双方协商，签订本合同，共同遵守。第一条 工程项目一、工程名称：二、工程地点：三、工程项目批准单位： 批准文号： 项目主管单位： 四、承包范围和内容：(详见工程项目一览表)；工程建筑面积平方米；其它：五、工程造价： (万元)，其中土建： (万元)，安装 (万元)第二条 施工准备一、发包方：1. 月 日前做好建筑红线外的“三通”，负责红线外进场道路的维修；2. 月 日前，负责接通至施工现场的施工用水源、电源、变压器(包括水表、配电板)，满足施工用水、用电量的需要；做好红线以内场地平整，拆迁清除全部障碍物(包括架空或隐蔽的），并提供有关隐蔽障碍物的资料；3.本合同签订后天内提交建筑施工许可证；4.合同签订后天内（以收签最后一张图纸为准）提供完整的建筑安装施工图份，施工技术资料（包括地质及水准点座标控制点）份；5.组织承、发包双方和设计单位及有关部门参加施工图交底会审，并做好三方签署的交底会审纪要，在天内分送有关

2、单位，天内提供会审纪要。二、承包方：1.负责施工区域的临时道路、临时设施、水电管线的铺设、管理，使用和维修工作；2.组织施工人员和材料、施工机械进场；3.编制施工组织设计或施工方案，施工预算，施工总进度计划，材料设备、成品、半成品等进场计划（包括月计划），用水、用电计划，送发包方。第三条工程期限一、根据国家工期定额和使用需要，工程总工期为35天(日历天)，自年月日开工至年月日竣工验收（附各单位工程开竣工日期，见附表一）。二、开工前天，承包方向发包方发出开工通知书。三、如遇下列情况，经发包方现场代表（或监理工程师）签证后，工期相应顺延。1.准备规定，施工场地的水、电源道路未能接通，障碍物未能清除，影响进场施工；2.凡发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品未能保证施工需要或因交验时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进度；3.不属包系数范围内的重大设计变更，提供的工程地质资料不准，致使设计方案改变或出于施工无法进行而影响进度；4.在施工过程中如因停电、停水八小时以上或连续间歇性停水、停电三天以上（每次连续四小时以上），影响正常施工；5.非承包方原因而监理签证不及时影响下一道工序施工；6.未按

3、合同规定拨付预付款、工程进度或代购材料差价款而影响施工；7.人力不可抗拒的因素（如台风、水灾、自然原因发生的火灾、地震等）而延误工期。8.由甲方负责理顺和协调的关系未处理好而导致停工、窝工的。第四条工程质量一、本工程质量经双方研究要求达到：二、本工程以建筑安装工程质量检验评定标准为评定工程质量等级的依据，并按下列第项对工程质量实行监督管理：1.由建筑工程质量监督站实行质量监督；2.本工程属工业交通项目，由进行质量检查和管理；3.本工程实行建设监理制度，由监理公司承担监理任务。三、承包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规程和标准进行施工，并接受发包方派驻代表（或监理工程师）的监督。四、承包方在施工过程中必须遵守下列规定：1.由承包方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品必须按有关规定提供质量合格证，或进行检验合格后方可用于工程；2.由发包方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品也必须有质量合格证方可用于工程。对材料改变或代用必须经原设计单位同意并发正式书面通知和发包方派驻代表（或监理工程师）签证后，方可用于工程。3.隐蔽工程必须经发包方派驻代表（或监理工程师）检查

4、、验收签章后，方可进行下一道工序；发包方派驻代表（或监理工程师）在接到隐蔽工程检查通知单后一天之内进行检查；4.承包方应按质量验评标准和有关规定通知有关部门、人员对工程进行分项、分部工程和单位工程质量进行评定，并及时将单位工程质量评定结果送发包方或（临理单位）和质量监督站；5.承包方在施工中发生质量事故，应及时报告发包方派驻代表（或监理工程师）和有关部门。一般质量事故的处理结果应送发包方（或监理单位）；重大质量事故的处理方案，应经发包方、监理单位、设计单位共同研究并签证后实施，并报当地建设主管部门备案；6.工程竣工后，承包方按规定对工程实行保修，保修时间自通过竣工验收之日算起。第五条建筑材料、设备的供应、验收和差价处理一、由发包方供应以下材料、设备的实物或指标（详见附表二）；二、除发包方供应以外的其他材料、设备由承包方采购；三、发包方供应、承包方采购的材料、设备，必须附有产品合格证才能用于工程，任何一方认为对方提供的材料需要复验的，应允许复验。经复验符合质量要求的，方可用于工程，其复验费由要求复验方承担；不符合质量要求的，应按有关规定处理，其复验费由提供材料、设备方承担；四、本工程材料

5、和设备差价的处理办法：第六条工程付款的支付与结算方式工程价款的支付和结算，应根据中国人民建设银行制定的“建设工程价款结算办法”及我省的补充规定执行。一、本合同签订后日内，发包方支付不少于合同总价（或当年投资额）的%备料款，计人民币万元。二、工程施工期间，发包方收到承包方的工程进度月报后，必须在日内按核实的工程进度支付进度款，工程进度款支付达到合同总价的%时，按规定比例逐步开始扣回预付的备料款。三、工程价款支付达到合同总价款的%（一般不超过95%）时，不再按进度付款，留%的尾款，专户存入建设银行，侯工程竣工验收后清算。四、如发包方拖欠工程进度款或尾款，应向承包方支付拖欠金额日万分之的违约金。五、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度、造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方承担。六、包方超出湘建经字（90）136号文件规定结算时间，对所拖欠的工程结算价款，按银行计划外流动资金贷款利息的利率向承包方支付利息。第七条 施工与设计变更一、发包方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，作为施工的有效依据，开工前由发包方组织设计交底和三方会审做出会审纪要，作为施工的补充依据，承、发包双方均不

6、得擅自修改。二、施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，承包方及时以书面形式通知发包方，由发包方及时会同设计等有关单位研究确定修改意见或变更设计文件，承包方按修改或变更的设计文件进行施工。若发生其增加费用（包括返工损失、停工、窝工、人中和机械设备调迁、材料构配件积压的实际损失）由发包方负责，并调整合同造价。三、承包方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，提出修改设计、修改工艺的合理化建议，经发包方、设计单位或有关技术部门同意后采取实施，其节约的价值按国家规定分配。四、发包方如需变更设计，必须由原设计单位做出正式修改通知书和修改图纸，承包方才予实施。重大修改或增加造价时，必须另行协商，在取得投资落实证明，技术资料设计图纸齐全时，承包方才予实施。第八条奖罚条件一、工期提前或拖延的奖罚:1.按合同工期完工者不奖不罚；2.对合同工期提前竣工者，每提前一天（按日历天），由发包方按合同造价的奖给承包方；3.延误工期，每延期一天（按日历天），由承包方按合同总造价的向发包方支付违约金。二、工程质量的奖罚：1.达到合同约定条件：（1）合格工程，不奖不罚；（2）优良工程，根据“优质优价原则”，给予工程

7、造价2%的奖励。2.由于承包方原因，达不到合同约定条件，承包方承担返工费用，工期不予顺延，返工后仍达不到约定条件，承包方承担违约责任。因发包方原因达不到约定条件，由发包方承担返工费用，工期相应顺延。3.工程质量优良、合格或经修补合格的均由当地工程质量临督部门评定。三、签订合同后，发包方因国家计划变更，引起不能继续施工履行合同时，应向承包方支付实际发生的费用；其它原因停缓建，除向承包方支付实际发生的费用外，还应向承包方支付合同总造价%的违约金。四、由于承包方的原因不能继续履行合同或完成工程时，经双方协商同意可解除合同，但必须向发包方支付合同总造价%的违约金。第九条 纠纷解决办法任何一方违反合同规定，双方协商不成，按以下第（）项方式解决。一、向市（县）经济合同仲裁机关申请仲裁；二、向人民法院起诉。第十条 其它甲方负责乙方施工时施工人员的住宿场地、施工用水、电、施工用脚手架以及施工时与外部的关系理顺、协调工作。第十一条附则一、本合同一式份，合同附件份。甲乙双方各执正本一份，其余副本由发包方报送经办银行，当地工商行政管理机关，建设主管部门备案。按规定必须鉴证的合同，送建筑物所在地工商行行政管理局办理鉴证。二、本合同自双方代表签字，加盖双方公章或合同专用章即生效，需办理鉴证的，自办毕鉴证之日起生效；工程竣工验收符合要求，结清工程款后终止。三、本合同签订后，承、发包双方如需要提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。四、本合同有以下附件：1.月日的工程招标书， 月日的中标的投标书。2.单位工程一览表（附表一）；3.发包方供应的材料、设备明细表（附表二）；4.本工程项目批准单位、文号或复印件。发包方法人代表委托代理人单位地址开户银行帐号电话发包方法人代表委托代理人单位地址开户银行帐号电话本合同签订日期：年月日工商行政管理机关鉴证意见：鉴证机关（章）经办人：年月日地址：附表一工程项目一览表项目结构层次面积（M2）开工日期竣工日期合同造价其中土建暖工电气通风附表二发包方供应的材料设备明细表材料设备名称单位品种规格数量单价金额供应时间供应地点验交地点验交方式

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