土地转让协议合同参考(9篇)
28页1、土地转让协议合同参考转让方(以下简称甲方):受让方(以下简称乙方):根据中华人民共和国合同法及相关法律法规,经甲乙双方协商一致,现就甲方集体所有的土地及地上附着物使用权转让于乙方有关事宜订立如下协议:第一条:甲方将位于_,面积为_平方米,地上附着物为_的甲方集体所有的闲置非农用土地及地上附着物经民主决议通过受让于乙方使用。第二条:使用权转让期限共_年,甲方从_年_月_日起将上述使用权交付乙方使用,至_年_月_日收回。第三条:乙方支付甲方转让费共_元(大写_元),支付方式为_。第四条:甲方权利义务1、如国家法律、行政法规调整或政府行为需征用上述使用权,甲方有权收回。2、如因不可抗力原因给乙方造成损失甲方不予赔偿。3、如因乙方不按时交纳转让费,经甲方向乙方书面催款通知_日后,甲方有权单方解除合同并要求乙方支付违约金_元。4、不因国家法律、行政法规调整或政府行为,甲乙双方可协议解除本合同,转让费据实结算,甲方不可单方无故解除合同。5、甲方应保证乙方正常使用上述使用权,确保供水、供电、通行,并提供办理使用权变更手续相关证明材料。第五条:乙方权利义务1、乙方根据需要在办理相关许可证件后有权在受让
2、土地上搭建建筑物及修建附属设施,甲方不得干涉。2、合同有效期内,乙方搭建的建筑物及修建的附属设施由乙方占有、使用、受益、处分,甲方无权干涉,合同期满后,乙方同等条件下有续订合同的优先权。3、乙方有权转让受让的土地及地上附着物使用权4、因国家法律、行政法规调整或政府行为征用、甲方单方收回使用权、合同期满后,乙方建筑物或设施仍能够使用,甲方应折价补偿乙方经济损失_元。5、乙方可与甲方协议解除合同,转让费据实结算,解除合同乙方应提前_日书面通知甲方,乙方向甲方书面通知_日后合同自动终止。6、乙方应按时支付转让费用并不得违法使用上述使用权。第六条:本合同一式三份,甲乙双方各执一份,交土地管理部门留档备查一份。第七条:本合同自双方签字盖章后生效。甲方:_ 乙方:_年_月_日 _年_月_日土地转让协议合同参考(二)法人代表:_ 联系电话:_经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就原云岭预制厂土地及房屋转让事宜达成协议如下:一、地块概况该地块位于_,土地面积为_平方米(折_亩),含预制厂房屋_间,变电器_台,水泥预制场_平方米。二、转让方式总转让价为人民币_万元。乙方同意甲方按以下时间
3、和金额支付转让款。三、其他事项1、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。_本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。_本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决。_本协议经各方代表签字盖章后生效。_本协议一式两份,双方方各执两份。法人代表:_ 联系电话:_年_月_日土地转让协议合同参考(三)甲方:_乙方:_丙方:_经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下:一、地块概况1、该地块位于_,土地面积为_平方米(折_亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于_,绿化率不少于_%,土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为_万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费,转让总价为人民币_万元。3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款:第
4、一期定金,地价款的_%,计人民币_万元,付款时间及条件:双方签订协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款 规定的抵押登记手续办妥后_天内支付;第二期,付清余款,计人民币_万元,付款时间及条件:在乙方签订国有土地使用权出让协议,取得该土地的国有土地使用证后_个工作日内支付。4、为保证前款第一期地价款的及时支付,丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保,抵押的土地使用权面积为_平方米(详见成国用(_)字第_号和成国用(_)字第_号),抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后_天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至乙方取得机投镇_亩土地的国有土地使用证之日止。5、该项目由乙方独立运作,盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后,项目净利润率超过_%的,超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参与其_亩土地的公开挂牌处理事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计_万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起_个工作日内支付此款。2、乙方未能
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