最新农村宅基地合作建房协议
6页1、农村宅基地合作建房协议 甲方:住址:身份证号码:联系电话: 乙方:(贵方)住址:身份证号码: 联系电话: 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法和其他有关法律、法规的规定,甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上,本着互利互惠、共同发展的友好合作精神,现就以农村宅基地合作建房事宜达成一致意见,签署本协议,以兹共同遵照执行。 第一条 合作的内容 由甲方提供其依法所有的宅基地土地使用权,乙方出资共同新建住宅楼。 原甲方提供的宅基地的基本现状如下:原甲方于年月日依法取得位于(具体地址)、编号为的地块的土地使用权,该地块的规划用途为_、建筑面积为平方米、土地使用权年限_、土地使用权证编号为。现甲乙双方拟将合作建房的面积扩大到280平方米,该宅基地的使用权由甲方提供。 第二条 合作方式甲方同意提供上述第一条所指的地块的土地使用权,乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金,双方合作开发建成 栋 层的住宅楼,并按本合同第五条的约定进行产权分成。甲方承诺乙方该住宅楼的第一层可以建成占地面积为 平方米,第二层及以上楼层可以建成建筑面积为 平方米的住宅楼。 第三条 合作建房资金 建房
2、所需的资金全部由乙方提供,甲方不承担建房的任何资金。建房资金包括建房设计、施工、原材料等一切成本与费用。但该建房资金不包括甲方因取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款,此款应由甲方补交。 第四条 建房报批手续 除按规定应由双方共同办理的或必须以甲方的名义报批手续外,所有报批手续均由乙方负责办理,但甲方有义务提供相关资料协助乙方办理报批手续。如须由双方共同办理的或必须以甲方的名义报批的,甲方有义务及时报批。 第五条 产权分成及所有权约定1、新建的住宅楼的产权由甲方拥有其中第_栋房屋、占地面积为 140 平方米的房屋的所有权和永久使用权;新建的住宅楼的产权由乙方拥有其中第_栋房屋、占地面积为 140 平方米的房屋的所有权和永久使用权(具体分布见附件:改建后房屋位置图)。2、无论该房屋及土地使用权能否办理过户,该住宅楼的土地使用权及上面房屋的所有人和使用人按本条第1款约定的面积分属甲乙双方各自所有。甲方必须在乙方能办理过户时,协助乙方办理房屋及土地使用权证过户至乙方名下的手续。甲方及其家属对此无任何异议。3、如果将来乙方所拥有该土地或房屋被国家或有关部门或
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