金阳新区金元国际商城(一期)一标段工程合同

1、真诚为您提供优质参考资料，若有不当之处，请指正。第一部分协议书发包人（全称）：贵州元龙房地产开发有限公司承包人（全称）：贵州建工集团第一建筑工程公司 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：金阳新区金元国际新城（一期）一标段工程 工程地点：贵阳市金阳新区2005-01地块工程内容：金元国际新城（一期）一标段工程1号、2号、3号、4号四栋小高层和10号、11号、12号三栋点式高层等建筑工程， 建筑面积约108792.00。 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号： 资金来源： 甲方自筹 二、工程承包范围承包范围：详见招标文件所示招标范围工程。三、合同工期：开工日期： 2006年5月30日（以建设单位批准的开工报告为准） 竣工日期： 2007年8月3日（以建设单位批准的开工报告顺延工） 合同工期总日历天数430天 。 四、质量标准工程质量标准： 符合国家及有关部门的相关质量验收规范，并争创优质工程。五、合同价款金额（大写）：壹亿零

2、伍佰柒拾壹万叁仟零捌拾叁元玖角叁分 （人民币）￥：105713083.93元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：、合同协议书 、中标通知书、投标书 4、招标文件及所附文件（含答疑）5、本合同专用条款6、本合同通用条款7、标准、规范及有关技术文件 8、图纸9、投标报价或预算书10、工程量清单双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同，通用条款为中华人民共和国建设部1999年12月颁布的GF-1999-0201建设工程施工合同的通用条款。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间2006 年 月 日合同订立地点： 贵州元龙房地产开发有限公司会议室本合同双方约定 经双方法定代表人或法定代表人委托代理人签字并盖章及手续完善后生效。发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）贵州元龙房地产开发有限公司 贵州建工集团第一建筑工程公司住 所： 住 所：贵阳市纪念

3、塔石岭街九号贵阳市狮峰路68号 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电 话：电 话：8615530传 真：传 真：开 户 银 行： 开 户 银 行：账 号： 账 号：邮 政 编 码： 邮 政 编 码：年 月 日 年 月 日 / 第三部分专用条款一、词语定义及合同文件、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序： 本合同协议书本合同专用条款本合同通用条款标准、规范及有关技术文件招标文件投标报价和中标通知书中标单位承诺书。、语言文字和适用法律、标准及规范3.1本合同使用汉语. 3.2 适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规: 中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、招投标法、贵州招投标管理条例及相关法律法规。 3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称： 现行的有关国家标准 发包人提供标准、规范的时间：承包人自备 国内没有相应标准、规范时的约定: 无 、图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数： 三套（合同签订后三日内） 发包人对图纸的保密要求： 无 使用国外图纸的要求及费用承担： 无 二、双方一般权利和义务 、工程师 5.2监理单位委派的工程师 姓名：赵其荒 职务：

4、监理总监 发包人委托的职权： 监督本项目施工质量、进度、安全文明施工及相关监理职责。 需要取得发包人批准才能行使的职权： 无 5.3发包人派驻的工程师 姓名： 王国祥 职务： 项目经理 职权：监督本项目施工质量、进度及履行甲方合同义务 5.6不实行监理的，工程师的职权： 无 、项目经理 姓名：杨正玮职务： 项目经理 姓名： 肖新健 职务： 项目副经理 姓名： 韦康周 职务： 技术负责人 、发包人工作 8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： 已具备施工条件 （2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：乙方进场三日内 （3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求： 双方协商 （4）工程地质和地下管线资料的提供时间： 工程开工前（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：合同生效后三日内（立项批文、投资许可证、施工许可证、投资计划） （6）水准点与座标控制点交验要求： 乙方进场后三日内（7）图纸会审和设计交底时间： 根据乙方要求安排 （8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建

5、筑）、古树名木的保护工作：双方协商，发生的费用由甲方负责。（9）双方约定发包人应做的其他工作： 双方另行协商8.2发包人委托承包人办理的工作：双方另行协商 、承包人工作 9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间： 无 （2）应提供计划、报表的名称及完成时间： 下月施工计划、本月报表于每月22日前交甲方项目部。 （3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：乙方负责按国家和甲方要求及相关主管部门的法规和规定实施（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： 无 （5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续： 承包人按规定办理，费用按规定缴纳 （6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担： 乙方负责（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担： 乙方负责保护，甲方负责费用。（8）施工场地清洁卫生的要求： 按发包人要求办理（9）双方约定承包人应做的其他工作： 双方另行协商 三、施工组织设计和工期、进度计划10.1承包人提供施工组织设计（施工方案

6、）和进度计划的时间： 工程开工前提交工程师确认的时间： 接资料后10日内 10.2群体工程中有关进度计划的要求： 根据发包人开发步骤进行调整。 1 3、工期延误13.1双方约定工期顺延的其他情况：由于以下原因造成工期延误，经发包人确认，工期相应顺延：三天以上连续停电停水经发包人签认的重大设计变更四、质量与验收、隐蔽工程和中间验收17.1双方约定中间验收部位： 隐蔽工程隐蔽必须甲方工地代表签认后方可隐蔽；中间验收：若有必要的话可按工程的具体情况决定。 、工程试车 19.5试车费用的承担： 无 五、安全施工承包人负责按照国家及相关主管部门的法规和规定建立完善的安全保障机制并承担费用，安全机构人员及安全措施在开工前报甲方项目部。在施工过程中若由承包人原因造成的人身伤亡及安全事故，由此引起的一切责任均由承包人负责承担。 六、合同价款与支付、合同价款及调整23.2本合同价款采用 （2）方式确定。（1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围： 无 风险费用的计算方法： 无 风险范围以外合同价款调整方法： 无 （2）采用可调价格合同，合同价款调整方法：工程量按施工图及有效的签证单按实结算。建筑部分执行1998年贵州省建筑工程预算定额及贵阳地区基价，非国有企业取费后预算总价整体下浮8%（含材料）；安装工程执行1995年全国统一安装工程预算定额贵州省常用定额项目及基价，集体三级取费后预算总价整体下浮8%（含材料）。（3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定： 无 23.3双方约定合同价款的其他调整因素： 无 、工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：合同签订后一周内发包人预付合同暂定价款总额3%金额的预付款。计人民币大写：叁佰壹拾柒万壹仟叁佰玖拾贰元整，￥：3171392.00元。 扣回工程款的时间、比例： 无 、工程量确认25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：每月22日前向甲方工程师提交本月已完成的工程量（月报表）、工程款（进度款）支付双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间： 甲方支付工程预付款后待乙方已完成工程量的结算金额超过预付款金额时，每月25日前甲方按乙方已完成的工程量（月报表）经双方结算认可后，按进度付款。待工程进度款的支付累计达到工程总价的85%时，甲方停止付款，经甲方和相关部门验收达

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