电梯监理实施细则
17页1、建龙鑫红苑工程理方案编制:常保军审批: 闫守政大同市瑞昌工程项目管理有限公司2017 年 6 月一、 工程概况1、工程名称:工程名称:建龙鑫红苑2、建设地点:文兴路西侧3、建设单位:大同市建龙房地产开发有限公司4、工程简况:本工程建龙鑫红苑工程总建筑面积122502 m2,共有6幢住宅2幢商铺 2 个群房商铺,一处换热站,两处社服中心,地下车位478个,地上停车位27个。地上建筑面积92639 % 地下建筑面积11346 nf ,1#6#楼30层,地下二层,建筑高度92m。 3#4#楼地上17,层地下二层,建筑高度54m。 2#5#楼地上18层,地下二层建筑高度55m。5、质量目标:合格二、编制依据1、经批准的监理规划;2、 建设工程监理规范GB/T50319-2013;3、 建筑工程施工质量验收统一标准;4、 电梯工程施工质量验收规范 ;5、 建筑电气工程施工质量验收规范;6、经审定的电梯安装方案;7、电梯制造与安装安全规范;8、电梯技术条件;9、电梯试验方法;1999年版)10、建筑设备安装分项工程施工工艺标准(中国建筑工业出版社三、安装准备监理1、搜集、学习电梯安装技术规范、标准
2、; 2、告知建设单位办理电梯报监手续;3、熟悉图纸,参加设计技术交底和图纸会审;4、协助考察、选择电梯安装分包商,审查分包单位资质报审表及其营业执照、安装资质、安全生产许可证、项目管理班子资格、三类人员安全考核合格证、特殊工种特种作业操作资格证等证明资料,复核分包合同、安全协议;5、审查安装专项方案、安装工艺(安装手册或安装说明书)、施工操作规程;6、协助进行电梯设备定制或采购;7、审查安装单位施工现场质量和安全保证体系;8、督促总包、分包单位做好质量、安全技术交底。9、电梯井道脚手架必须经过安全技术部门检查、验收后方可使用,场用电,照明用电必须符合施工现场临时用电安全技术规范要求。四、安装施工监理(一) 、设备进场验收1、组织:建设、监理、土建施工、安装等单位共同进行。2、内容:( 1) 、审查随机文件:土建布置图,产品出厂合格证,门锁装置、限速器、缓冲器的型式试验合格证书复印件,装箱单,安装、使用维护说明书,动力电路和安全电路的电气原理图;( 2) 、开箱检验:安装单位会同业主,监理工程师一起按设备装箱单, 对电梯主机设备、轿厢、厅门、轨道、对重、电气控制柜,励磁柜,限位开关等部件
3、和导轨、导轨支架、压道板、接道板、导轨基础以及相应的连接螺丝等进行开箱检查,检查数量、规格、质量规格数量是否和装箱单相符,是否有损坏,对导轨、 导轨支架、压道板、接道板、导轨基础以及相应的连接螺丝等规格数量要和装箱单相符。(3)、形成设备进场验收记录,表式见电梯工程施工质量验收规范3、验收合格后签署工程材料/构配件/设备报审表。4、电梯工程中所用的其他材料、构配件均按照进场验收的要求进行验收。(二)、土建交接检验1、组织:建设、监理、土建施工、安装等单位共同进行。2、检查要点:见下表。检查项目监理控制要点土建(钢构)结构及其布置A机房内部、井道土建(钢构)结构及其布置符合电梯土建布置图要求。主电源开关A位置方便接近,有必要安全防护。B能切断电梯正常使用情况下最大电流。井 道对重缓冲器A当底坑底面下有人员能到达的空间存在,且对重(或平衡重)上未设 安全钳装置时,对重缓冲器须安装在(或平衡重运行区域的下边必须) 一直延伸至坚固地面上的实心桩墩上。层门预留孔防护B层门预留孔均须设有高度41.2m的安全保护围封,且强度足够。井道安全门C相邻两层门地坎间距11m时,其间须设井道安全门,严禁向井道
4、内 开启,且装有安全门关闭时电梯才能运行的电气安全装置。井道最小净空尺寸D应和土建布置图一致,偏差在允许偏差范围内。井道构件强度E全部或部分封闭井道的井道隔离保护、井道壁、底坑底面、顶板强度 足够,非燃烧材料建造,不易产生灰尘。进出底坑F应有进入底坑的通道或设有从层门进入底坑的永久性装置且不凸入 电梯运行空间。井道电梯专用G井道内不得装设与电梯无关的设备、电缆等。装采暖设备,应非蒸气、水热源,且控制与调节装置设在井道外面。井道内照明J井道内设有永久性电气照明,照度450lx,井道最高点和最低点 0.5m以内各装一盏灯,再设中间一盏灯,并分别在机房和底坑设一控制开 关。最低点与隔障K装有多台电梯的井道内各电梯底坑之间应设置最低点,离底坑地面0.3m,且至少延伸到最低层站楼面以上2.5m高度的隔障,在隔障宽度方向上隔障与井道壁之间的间隙150mm当轿顶边缘和相邻电梯运动部件之间水平距离0.5m时,隔障应延长贯穿整个井道高度。隔障宽度被保护运动部件(或其部分)宽度每边再各加0.1m。防渗漏L底坑内防渗漏保护良好,无积水。基准标识M每层楼面有水平基准标识。机 房电气照明有固定电气照明,地板表面
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