南开大学21秋《资产评估》学在线作业二答案参考86
14页1、南开大学21秋资产评估学在线作业二答案参考1. 一宗土地用剩余法评估其价值,在商业用途下的估算结果为800万元,在居住用途下的估算结果为1000万元。城市规划规定既可以作商业用途也可以作居住用途,则该宗地的评估价值应为( )。A.800万元B.1000万元C.900万元D.1800万元参考答案:B2. 成本法是指通过评估对象的哪个参数扣减其各种贬值来估测评估对象价值的一种评估方法?( )A.生产成本B.构建成本C.重置成本D.历史成本参考答案:C3. 机器设备评估现场勘察的具体包括( )。A.清查核实评估对象B.填写机器设备评估申报明细表C.对机器设备进行技术鉴定D.对机器设备进行分类E.合理安排评估人员参考答案:AC4. 产品生命周期中,产品已经有大批量生产,厂家之间竞争加强,消费者已经适应该种商品,销售量增长缓慢,价格有所下降,这个时期属于( )A、投入期B、成长期C、成熟期D、饱和期E、衰退期参考答案:C5. 某企业对3年前购进的某种库存材料进行评估。经核实,该材料数量为70吨,评估时该种材料市场上已经脱销,但有与被评估材料相类似的替代品材料销售,其价格为200元/吨,经调查分析
2、,替代品材料的单位价格比被评估材料高20%。则被评估材料的评估值最接近于( )。A.16800元B.11600元C.12600元D.15400元参考答案:B6. 经各级政府批准的涉及国有资产产权变动、对外投资等经济行为的重大经济项目,其国有资产评估实行备案制。( )A.正确B.错误参考答案:B7. 按照资产业务的性质来划分资产评估的价值类型,可以划分为( )。A.持续使用价值B.拍卖价值C.投资价值D.非市场价值E.保险价值参考答案:BCE8. 新开发的土地通常采用( )估价。A.市场法B.收益法C.成本法D.基准地价系数修正法参考答案:C9. 评估资产时采用的物价指数,一般应是( )A.评估基准日的物价指数B.综合物价指数C.年平均物价指数D.分类(或个别)物价指数参考答案:AD10. 构成折现率的因素包括( )A.风险报酬率B.通货膨胀率C.超额收益率D.无风险利率参考答案:ABD11. 待估建筑物账面原值100万元,竣工于1990年底,假定1990年的价格指数为100%,从1991年到1995年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%,则19
3、95年底该建筑物的重置成本最有可能是1910000元。( )A.正确B.错误参考答案:A12. 固定资产寿命期有哪几种类型( )A、自然寿命期B、使用寿命期C、生产寿命期D、经济寿命期E、磨损寿命期参考答案:AD13. 市盈率是指( )。A.普通股市价与优先股市价的比率B.优先股市价与普通股市价的比率C.每股股票价格与每股利润的比率D.每股股票价格与每股净资产的比率参考答案:C14. 对于扎钢项目而言,燃料动力条件评估应重点考察( )A、燃料B、供水C、供电D、供气参考答案:C15. 资产评估机构或评估人员只有在取得资产评估的( )依据后,才能正式开展资产评估工作A.法规B.行为C.法律D.行动参考答案:B16. 项目评估中确定拟建项目生产规模目的是使项目达到( )A、规模不经济B、规模经济参考答案:B17. 产成品评估中的成本法是根据清查核实后的产成品的实有数量乘以产品的单位定额成本或社会平均成本在加上合理( )确定产成品的评估值。A.利息B.税金C.费用D.利润参考答案:D18. 专利许可的形式包括( )。A.独占实施许可B.独家实施许可C.普通许可D.特殊许可E.实施许可的分许可
4、参考答案:ABCE19. 总图的经济合理性是通过一系列的( )指标反映出来的A、技术B、技术经济C、经济D、考核参考答案:B20. 收益法中的折现率一般应包括( )。A.无风险报酬率B.风险报酬率C.通货膨胀率D.企业收益率E.行业收益率参考答案:AB21. 采用市场法评估资产价值时,可以作为参照物的资产应该是( )。A.全新资产B.旧资产C.与被评资产相同或者类似的资产D.全新资产,也可以是旧资产参考答案:C22. 资产评估业务委托合同的基本内容包括( )。A.评估目的B.评估假设C.评估收费D.评估基准日E.评估计划参考答案:ABCD23. 资产评估的工作原则是( )A.贡献原则B.激励原则C.替代性原则D.客观性原则参考答案:D24. 土地的经济特性是( )。A.供给的稀缺性B.可垄断性C.不可再生性D.土地利用多方向性E.效益级差性参考答案:ABDE25. 折现率是收益法中的一个重要的评估参数,下列关于折现率的阐述正确的有( )。A.折现率越高评估价值越低B.折现率的本质是期望收益率C.折现率的高低受收益风险的影响D.折现率应当与预期收益的口径一致E.折现率包括无风险收益率的风
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