绿地控股2019年度财务分析报告

1、绿地控股6006062019年度财务分析报告目录一 公司简介 3二 公司财务分析 32.1 公司资产结构分析 32.1.1 资产构成基本情况 32.1.2 流动资产构成情况 42.1.3 非流动资产构成情况 62.2 负债及所有者权益结构分析 72.2.1 负债及所有者权益基本构成情况 72.2.2流动负债基本构成情况 82.2.3非流动负债基本构成情况 102.2.4所有者权益基本构成情况 112.3 利润分析 122.3.1 净利润分析 122.3.2 营业利润分析 132.3.3 利润总额分析 142.3.4 成本费用分析 142.4 现金流量分析 152.4.1 经营活动、投资活动及筹资活动现金流分析 152.4.2 现金流入结构分析 162.4.3 现金流出结构分析 212.5 偿债能力分析 252.5.1短期偿债能力 252.5.2 综合偿债能力 262.6 营运能力分析 272.6.1 存货周转率 272.6.2 应收账款周转率 282.6.3 总资产周转率 292.7 盈利能力分析 302.7.1 销售毛利率 302.7.2 销售净利率 312.7.3 ROE （净资产

2、收益率）322.7.4 ROA （总资产报酬率）332.8成长性分析 342.8.1 资产扩张率 342.8.2 营业总收入同比增长率 352.8.3 净利润同比增长率 362.8.4 营业利润同比增长率 372.8.5 净资产同比增长率 38一公司简介公司名称绿地控股集团股份有限公司公司英文名称Greenland Holdings CorporationLimited公司简称绿地控股股票代码600606成立时间None上市时间1992-03-27交易所上海证券交易所注册地址上海市黄浦区打浦路700号电话传真公司网址www.ld jt 邮箱.cn公司简介二公司财务分析2.1 公司资产结构分析2.1.1 资产构成基本情况绿地控股2019年资产总额为1,145,706,529,880.32元，其中流动资产为1,013,213,008,368.14 元，占总资产比例为 88.44%；非流动资产为132,493,521,512.18元，占总资产比例为11.56%；2019年绿地扌翱S总邀产构成图11.56%,88.44% 流般弋计 非汽躺产Gt2019年绿地控股总资产构成情况科目名称2019

3、年2018 年2017 年金额(万元)百分比(%)金额(万元)百分比(%)金额(万元)百分比(%)资产总计114,570,652100.00%103,654,545100.00%84,853,281100.00%流动资产合计101,321,30088.44%92,746,29789.48%76,318,70889.94%非流动资产合 计13,249,35211.56%10,908,24710.52%8,534,57310.06%2.1.2 流动资产构成情况流动资产主要包括货币资金、交易性金融资产、应收票据及应收账款、应收款项融资、预付账款、其他应收账款、存货、合同资产、持有待售资产、一年内到期的非流动资产以及其他流动资产科目， 绿地控股 2019年的流动资产主要包括存货、应收票据及应收账款以及应收账款，各项分别占比为 66.12%，9.04%和 8.88%。B.29%0.15%8.14%3.18%034%0.01%2019年绿地控股流动资产构成情况科目名称2019 年2018 年2017 年金额(万元)百分比(%)金额(万元)百分比(%)金额(万元)百分比(%)流动资产合计101,32

4、1,300100.00%92,746,297100.00%76,318,708100.00%货币资金8,890,152& 77%8,101,9558.74%7,537,5999.88%交易性金融资产1,110,6201.10%741,6530.80%715,7250.94%衍生金融资产6390.00%00.00%00.00%应收票据及应收账款9,160,8439.04%6,320,5246.81%4,036,6685.29%应收票据167,9900.17%179,4780.19%110,7700.15%应收账款8,992,852& 88%6,141,0466.62%3,925,8985.14%预付款项3,508,9803.46%5,244,1435.65%3,864,1585.06%其他应收款8,562,152& 45%9,676,49310.43%6,575,942& 62%其中：应收利息00.00%00.00%9,7110.01%应收股利00.00%00.00%23,7700.03%存货66,991,22466.12%59,549,67764.21%51,468,27167.44%

5、持有待售资产6,3480.01%00.00%00.00%一年内到期的非流动资 产371,5940.37%792,3600.85%371,1440.49%其他流动资产2,718,7442.68%2,319,4872.50%1,749,1982.29%2.1.3 非流动资产构成情况非流动资产主要包括债权投资、其他债权投资、长期应收款、长期股权投资、 其他权益工具投资、其他非流动金融资产、投资性房地产、固定资产、在建工程、 生产性生物资产、油气资产、使权资产、无形资产、开发支出、商誉、长期待摊费 用、递延所得资产、其他非流动资产科目，绿地控股 2019 年的非流动资产主要包 括固定资产、长期股权投资以及递延所得税资产，各项分别占比为 31.69%，16.69% 和 12.51%。2019年绿地控腊非潦动擬产构成图12.51%16.69%31.69%S.99966.42%3.17%1.18%1.1960%1.43961.32%1.9%1.7%11.9% 4 崔眼暗其柜融资产 投资性島地产 固定竇产 在建二程 刼滾产开发支出 奁書 辰期诗遞罔 逋超斤得窃宣产 其邨就话责产2019年绿地控股非流动

6、资产构成情况科目名称2019 年2018 年2017 年金额(万元)百分比(%)金额(万元)百分比(%)金额(万元)百分比(%)非流动资产合计13,249,352100.00%10,908,247100.00%8,534,573100.00%债权投资850,8676.42%50,7600.47%48,2270.57%长期应收款420,1643.17%412,0503.78%175,0062.05%长期股权投资2,211,53716.69%1,862,43117.07%1,614,53418.92%其他权益工具投资251,8881.90%844,9897.75%786,9089.22%其他非流动金融资产224,5751.69%43,6580.40%00.00%投资性房地产1,576,25711.90%2,228,37720.43%2,576,33330.19%固定资产4,199,17231.69%2,540,91623.29%1,299,72815.23%在建工程175,3961.32%160,3661.47%80,4920.94%无形资产189,4331.43%156,4711.43%

7、141,7371.66%开发支出2280.00%00.00%00.00%商誉145,7371.10%196,7611.80%137,1771.61%长期待摊费用156,0841.18%186,9941.71%137,2081.61%递延所得税资产1,657,46712.51%1,413,95812.96%1,071,30212.55%其他非流动资产1,190,539& 99%810,5107.43%465,9175.46%2.2 负债及所有者权益结构分析2.2.1 负债及所有者权益基本构成情况绿地控股 2019年年总负债金额为1,014,314,228,919.0元，所有者权益总额 为 131,392,300,961.32 元，其中资本金为 12,168,154,385.0 元，资产负债率为 88.53%，在负债中，流动负债为829,775,822,167.12 元；占负债和所有者权益总 额的 72.42%，非流动负债为 184,538,406,751.88元，占负债和所有者权益总额的 16.11%。2019年绿婀諏负倩和所有者权益构成图16.11% 眾却惯台计 非沆站页如计 疔有荀隘或诙覆益台计2019年绿地控股负债和所有者权益构成情况科目名称2019 年2018 年2017 年金额（万元）百分比（%）金额（万元）百分比（%）金额（万元）百分比（%）负债和所有者权益 （或股东权益）总计114,570,652100.00%103,654,545100.00%84,853,281100.00%流动负债合计82,977,58272.42%74,721,60272.09%57,643,22667.93%非流动负债合计18,453,84016.11%18,040,35717.40%17,864,87121.05%所有者权益（或股东 权益）合计13,139,23011.47%10,892,58510.51%9,345,18311.01%2.2.2 流动负债基本构成情况流动负债主要包括短期借款、交易性金融负债、衍生金融负债、应付票据及应付账款、预收款项、合同负债、应付职工薪酬、应交税费、其他应付款、应计负债持有待售负债、一年内到期的非流动负债和其他流动负债科目，绿地控股 2019年的流动负债主要包括预收款项、应付票据及应付账款以

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