物业服务合同范文三篇
29页1、精品资料物业效劳合同范文三篇【导语】物业效劳合同是指物业效劳企业与业主委员会订立的,规定由物业效劳企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进展专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序,由业主支付报酬的效劳合同。为大家提供物业效劳合同范文三篇,。 【篇一】物业效劳合同范文甲方:*区人民医院以下简称甲方乙方:*物业管理以下简称乙方第一条合同宗旨及原那么为加强和保证*区人民医院平安防范、保洁质量及维护水电路的正常使用,经双方友好,在平等互利、协商一致的根底上,甲方将医院安保、保洁、洗涤、水电路日常维护工作委托乙方管理,详细事宜协商如下:第二条效劳范围1、保洁人员随科室投入使用而逐步增加,费用和前面的一样a、门诊大楼9层:大厅、急诊科、输液室、办公室、报告厅、通道、电梯; b、医技综合楼5层:检验科、放射科、功能科; c、外科大楼:内儿科、妇产科、外一科、外二科、及icu、手术室; d、医院的外围环境:车场、走廊;公厕卫生; e、洗涤房:床单、被套、医务人员、手术室服装的洗涤。注:各幢楼房外墙清洁等高空作业不在效劳范围内,假设需清洁,费用另计。2、安保效劳:整个医院的平安防
2、范及兼管氧气房的正常使用。3、水电效劳:水电路的日常维护及电梯的日常管理不含材料更换费。第三条人员配置1、和谐卫士:5人,其中2人兼管电梯和氧气房; 2、水电技工:1人; 3、保洁洗涤人员:10人; 注:人员随工作量增加而增加,详细事项双方共同协商第四条甲乙双方责任和义务一、甲方责任和义务1、按合同约定向乙方支付保安、保洁、水电效劳费; 2、负责支付保洁人员工作服装及水、电、保洁消耗品的费用; 3、无偿为乙方提供保安住房及保洁用水、用电; 4、对乙方效劳应随时监察检查,发现质量问题及时要求乙方改良和完善,到达质量标准; 5、教育有关人员遵守甲方管理制度,共同维护甲方良好环境,保护院内公共设施; 6、为乙方提供办公或仓库用房1间,在各科室、各效劳点,提供必要的工具存放处; 7、负责协调和明确保安、保洁的工作职责;合理调整手术室、急诊科、icu、洗涤房保洁员的上下班时间; 8、积极采纳乙方的合理化建议,协助乙方妥善处理有关投诉,为乙方提出合理化管理效劳建议和意见; 9、负责处理非乙方因素而产生的各种纠纷; 10、有主管人员协助乙方做好保安、保洁、水电等医院后勤效劳工作; 11、对乙方配置效
3、劳人员不满意的可提出更换意见; 12、法律、法规政策规定由甲方承当的其他责任。二、乙方责任和义务1、负责水、电、保洁消耗品的订购,其采购流程双方协商约定按规定运作; 3、对工作时间及人员安排可进展适当的调整,并保证承包工程的效劳质量,承受甲方的监察、指导; 4、保证按时发放人员工资; 5、管理人员每天到现场管理,业务上随时与甲方各科室主管领导交流和沟通; 6、认真完成承包范围内规定的工作工程,确保质量及平安防范; 7、乙方人员要统一着装,衣帽整洁,在工作期间必须遵守国家法律法规及医院相关规定,出现违法违规行为后果由乙方负责; 8、乙方人员在工作期间不得随意分开工作岗位,假设乙方主管负责人不在工作现场,乙方临时负责人应承受甲方主管保洁负责人的监察指导,并按甲方平安管理要求、保洁标准进展各项工作; 9、乙方派出一名主管及一名消耗品管理人员,全面负责日常保洁工作、质量检查、紧急情况的处理; 10、乙方教育工作人员保护甲方建筑物及室内各种设施,注意节约用水用电;在工作期间拾到任何物品第一时间寻找失主或及时交甲方管理人员,通过失物招领归还失主; 11、乙方在作业中应严格要求工作人员,做好各项防护
4、措施,不得擅自挪用甲方的物品; 12、在工作过程中要加强平安管理,确保平安工作,在工作中发现的工伤,由乙方负责; 13、乙方合理向甲方申请装备保洁所需的各种机械、设备、工具、材料、药剂和日用品等; 14、乙方在工作过程中要对甲方财产物资进展妥善保管、使用,对成心损坏、遗失,乙方负赔偿责任。第五条效劳金额及付款方式1、本合同承包金额为:*元人民币大写:*元整。2、付款方式:甲方以现金或转账支票方式,于次月5日如遇休息日或节假日,付款日期提早前向乙方支付上月的承包效劳费*元整,在合同最后一个月结清所有合同余款*元。第六条合同期限合同期限1年,自20xx年9月10日至20xx年9月9日。第七条合同解除1、甲方未按合同规定向乙方支付承包费用,经乙方催讨后仍未支付时,乙方可以解除合同,并按违约责任要求赔偿; 2、乙方严重渎职造成甲方因保洁、保安、水电工问题影响正常工作的,经期限整改达不到标准,甲方可以解除合同;3、任何一方发生严重违约后,在收到对方书面通知一个月内仍不能采取补救措施,对方可以解除合同。第八条违约责任1、如甲方不按合同规定期限内向乙方付费,经乙方催讨后仍未支付时,对逾期未付的费用每
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