商业房屋租赁合同
7页1、房 屋 租 赁 合 同出租方以下简称甲方: 住所: 法定代表人: 承租方以下简称乙方: 码: 根据?合同法?及相关法律法规的规定甲、乙双方在平等、自愿的根底上就甲方出租房屋给乙方使用乙方承租甲方房屋事宜为明确双方权利义务经双方协商一致订立本合同。第一条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于 。以下简称该房屋详细位置见附件三 ?房屋平面图?该房屋为 层独栋建筑建筑面积约 平米其中包括该房屋产权面积 平米其余为临建面积。该房屋一层约 平米建筑面积现为第三方经营 。2、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件四?房屋设施、设备?。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁满交还该房屋时的验收根据。第二条 租赁限、用途1、该房屋租赁为 年 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止其中 年 月 日至 年 月 日两个月为免租 最终以一层第三方实际迁出后第一、二两个月为准。2、乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为 使用。3、租赁满甲方有权收回出租房屋乙方应如交还。 乙方如要求续租那么必须在租赁满 之前书面甲方经甲方同意后重新签订租赁合同。第三条 租金、押金及支付方式
2、 1、该房屋整体年租金为人民币 元整¥ ,月租金为人民币 万元整¥ 但鉴于该房屋一层大部面积现为第三方使用双方同意该第三方迁出前该房屋的月租金减为人民币 元整¥ 待该第三方迁出后甲方将其原占用的面积交付乙方的次月起第 个月起月租金方按 元计算。 2、乙方所承租房屋的租金按 交付首租金为人民币 元¥ 于2021年 月 日前支付其对应的租为 年 月、 月和 月 个月及一层第三方迁出后甲方将其占用面积交付乙方的次月起的第 至第 个月其余各租金乙方应于下一个半年租开始前的一个月内交纳。乙方签订本合同前已付定金转为租金。 3、押金人民币 元¥ 与首租金同时交纳其中 元人民币为甲方给乙方留用物品的押金另 元为合同履约押金租赁满或合同解除后留用物品符合正常使用后的状态且不存在缺少易损易耗品除外合同履约押金抵扣乙方应承担的租金及应承担的违约赔偿外剩余部分甲方应如数返还乙方。 4、合同履行间该房屋临建面积因产权人、甲方或行为全部或部分撤除乙方同意继续履行合同的临建面积撤除当月起租金按产权面积与可利用未撤除临建面积之和占本合同签约时该房屋总建筑面积即产权面积与临建面积之和的百分比计算简称新租金乙方按原租金
3、已交纳的租金超出按该新租金计算的金额部分甲方应在临建面积撤除的当月返还乙方。本合同履约押金减为相当于按新租金计算的 个月租金的金额与上述应返还租金同时退还乙方。假设临建面积撤除当月为下租金交纳月经乙方同意也可将甲方应退还款项转入下应交租金。5、乙方所交纳的押金及租金以银行汇款的方式支付至甲方如下账户:户名: 行: 账 :第四条 税、费承担 1、租赁间乙方经营活动的费用及税金由乙方负担。 2、租赁间房屋租赁税由由双方各承担 。 3、租赁间乙方承担的费用如下:水费、电费、 费、有线电视收视费、燃气费、卫生费、供暖费、物业费。4、乙方入驻时双方派员共同水电燃气表读数并作记录该记录一式两份双方经办人共同签名后于各持一份其他费用假设有拖欠情形由甲方承担。5、除租金及上述费用外乙方租赁房屋所产生的本合同未明示的其他费、税一律由甲方承担。第五条 房屋修缮及使用1、对于甲方出租房屋及其附属设施设备因自然属性或合理使用而导致的损耗甲方应在接到乙方后 日内修复。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的乙方应负责修复或经济赔偿。2、乙方如改变房屋的构造、装修其装修改造方案须
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