2019年商铺转租合同范本
10页1、2019 年商铺转租合同范本导读:本文 2019 年商铺转租合同范本 ,仅供参考,如果觉得很不错, 欢迎点评和分享。【篇一】出租方: (以下简称甲方 )承租方: (以下简称乙方 ) 根据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确甲方与乙方 的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协 商,特定立本合同。第一条租赁内容甲方将位于省市县路北极星商业广场号商铺使 用权 (房屋建筑面积为平方米 )租赁给乙方作为经营使用。第二条租赁 期限租赁期年,自年月日起至年月日止。第三条租金及缴纳方式一、甲乙双方议定年租金为万元。租金按年支付。二、租金从合同第贰年开始递增,递增幅度为 % 。年房租 (以万 为单位精确到小数点后两位 )为年月日 )为万元。 -年月日 )为万元。 -年 月日)为万元。 -年月日)为万元。第五年 (年月日)为万元。第四条双方 的权利和义务甲方:一、甲方应保证所转让出租的房屋及设施完好并能够正常 使用。二、甲方负责为乙方办理营业执照提供房产证明及相关手续。三、甲方保证乙方租期年,乙方保证承租年,如任何一方违约,则按 年租金的 20% 向守约方支付违约金。乙方:一、在国家
2、法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办 公。二、合同有效期内, 对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。 三、 按合同内容按时交纳租金。四、在租赁期间不得另行转租、转借、抵 押等,否则甲方有权利收回该房,并不退还保证金 10 万元。第五条付款方式及时间一、乙方付给甲方元人民币为房屋保证金, (本保证金在合同截 止日,乙方保证房屋无损交付甲方后,甲方一次性返还乙方)。在甲方将商铺正式交与乙方后将第一年的租金元人民币一次性支付给甲 方。二、乙方从第二次付款开始,每次在截止日期前 30 天内交付下 一年租金。如不能提前 30 日交付下一年租金,延迟 10 天仍不能一 次性交付,则甲方有权立即收回该房屋,乙方依然承担违约责任。三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或 现金等方式。第六条房屋装修或改造一、除入住时的基础装修外, 乙方在经营过程中如需要对所租赁 房屋进行装修或改造时, 必须先征得甲方同意, 改造的费用由乙方自 负。二、在合同终止,乙方不再继续承租,解除租赁关系时,乙方装 修或改造与房屋有关的与建筑结构相关联的设施归甲方, 可移动及与 建筑不想关联的设施归乙方。三、乙方
3、在经营期间所产生的一切费用,由乙方承担,与甲方无关。第七条续租在本合同期满后,同等条件下乙方有优先续租权。乙 方如需续租, 应在租期届满前二个月向第三方提出, 并签订新租赁合 同。第八条其它本合同的某项条款需要变更时, 必须用书面方式进行确定, 双方 订立补充协议, 接到函件方在十天内书面答复对方, 在十天内得不到 答复视同同意,最后达成补充协议。第九条违约一、甲、乙双方签订的商铺转让租赁合同。乙方已交纳定金后, 甲方未能按期向乙方移交出租房屋, 属于甲方违约。 甲方每天按年租 金的 1% 向乙方支付延期违约金。二、在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方 有权拒绝支付超额租金。继续履行原合同。三、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约, 每逾期 一天,除付清所欠款项外,每天向甲方支付所欠款 1% 的违约金。超 过 15 日,甲方有权采取措施,收回房屋。四、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时, 不视为违约。 甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。双方互不承担责任。第十条合同生效、纠纷解决一、本合同经甲、乙双方签字,乙方交付保证金后生效,即具有 法律效力。二、在本合
4、同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请房屋所在地人民法院解决。三、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充 协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力。四、本合同正本一式贰份,甲、乙双方各执壹份。第十一条附件 本合同正文共 3 页,随本合同共三个附件:附 1:甲方有效身份证复 印件附 2:乙方有效身份证复印件附 3 :房主有效产权证明复印件甲方签章:日期:联系电话:乙方签章:日期:联系电话: 【篇二】转租方 (甲方):身份证号码:家庭住址:受转租方 (乙方 ):产权证号码:根据中华人民共和国合同法的规定,甲、乙双方在平等、自 愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的 房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本 合同、转租房屋的情况1- 1 甲方依法承租的座落于宁城县天义镇中京路中京商场一楼 门面商_ 铺,由甲方将上述承租商铺转租给乙方。该商铺的建筑面积 平方米。1- 2 该商铺的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装 修、附属设施和设备状况, 由甲、乙双方在本合同附中予以明确。 甲、 乙双方同意附件作为甲方向
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