房屋买卖合同样板-2011
4页1、房 屋 买 卖 合 同合同双方当事人:卖方: 联系地址: 买方: 联系地址: 根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定,合同双方在平等自愿、友好协商的基础上,一致达成如下协议。第一条 买卖之房屋(以下简称该物业)地址为:_,建筑面积约 平方米(以房产证面积为准)。第二条 卖方已支付的该物业之部分物业维修基金(如有)不再退回,买方自卖方交付该物业之日负责支付物业维修基金,同时卖方应协助买方办理物业维修基金的转名手续。第三条 卖方持有该物业之权属证明(房产证号: ),卖方保证对该物业享有完整处分权,保证该物业没有被司法机关查封,且出售该物业并没有侵犯第三人的权利,并保证本合同所载有关该物业之情况以及所提供的全部资料均真实、合法、准确、完整,否则卖方应承担由此而引致的一切责任。由于卖方的原因,造成该物业不能办理交易过户手续或与第三人产生纠纷的,由卖方承担全部责任。第四条 该物业按套销售,买卖双方同意该物业成交价为人民币 元整(¥ 元),该成交价不因房管局测绘面积的变动而改变,如该物业已安装管道煤气、有线电视等设施,则成交价已包含该物业之煤气初装费、有线电视初装费、收楼费等相关费用。第五
2、条 买方应按照附件约定的付款方式按时将楼款支付给卖方,同时买方确认已查阅该物业的权属证明文件,对权属证明文件所载内容无异议,并已实地察看该物业,故对该物业的座向、面积、楼龄、楼层、间隔、质量、装修、抵押情况、产权情况等均予以认可。第六条 此次交易所产生税费、土地出让金以及房改房公用分摊面积费用(如有)以 的方式交付。第七条 卖方交付该物业予买方使用之日期为 ;卖方在交付该物业前必须付清一切有关该物业之欠费(如水电费、煤气费、管理费、电话费、网络费、有线电视费等)。第八条 该物业以现状售予买方,买方已检查并同意以现状购获该物业。该物业之现状:1、不带租约2、带家私电器主要家私电器如下: 第九条 卖方应在办理交易过户手续前将有关该物业的产权纠纷、债务、税项、租赁以及解除抵押等事项处理完毕,并保证交易过户完成时买方无须对上述事项负责。如该物业存在按揭贷款,在未办妥转按或涂销抵押手续前,卖方仍需按时向银行偿还贷款。第十条 卖方不能按本合同约定将该物业售予买方,或者因违约而无法将该物业售予买方的,应向买方支付该物业成交价的10%作违约金,卖方并须退回买方已付的所有费用。卖方逾期交付该物业,或者未
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