业主须知:收房的六大问题解答分析!
4页1、买房知识常识,希望对您有帮助,谢谢业主须知:收房的六大问题解答分析!导读 : 本文介绍在房屋买房,验房攻略的一些知识事项,如果觉得很不错,欢迎点评和分享。房子验收是一个技术活,对于毫无购房经验的业主而言,这绝对不是件容易的事,一旦有所疏忽,房屋出现质量等问题,难免会出现很多麻烦。下面小编为大家分享一下关于收房的知识,有需要的业主可以来看看。一、验收新房的主要内容是什么?1、先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道;2、再查内部:入户门、门、窗、天花板、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、通风、排烟、排气;3、最后测相邻:闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。小编建议:最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上,同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。二、验收二手房的主要内容是什么?1、看墙壁知识常识分享买房知识常识,希望对您有帮助,谢谢一般来说,如果二手房没有经过临时的粉刷,那么墙壁有渗水的话,会有泛黄或者乳胶漆“流涕”的迹象。如果房主在转手房子前做了粉刷也是比较容易看得出的,
2、因为这种粉刷往往比较马虎。从刷痕中也可以隐约看得出一些迹象来,因为房主在转手房子前如果对墙壁进行全体的装修,成本的确有点高。2、看地面主要是要看清楚踢脚线部位有没有渗水迹象,包括乳胶漆或者墙纸表面有没有异常。另外,尤其是要看是否有发黑的部位。3、把已放家具搬开要把家具从原墙地面搬开,检查这些部位是否存在着掩蔽的问题。三、收房需要什么工具?1、量尺5m盒尺、25 33cm直角尺、50 60cm丁字尺、1m直尺;2、电钳工具带两头和三头的插排(即带指示灯的插座) 、各种插头(电话、电视、宽带) 、万用表、摇表、多用螺丝刀(“一”字和“十”字) 、5 号电池 2 节、测电笔、手锤、小锤、大灯、小灯;3、辅助工具知识常识分享买房知识常识,希望对您有帮助,谢谢镜子、手电、塑料袋多个、纸、火柴、卫生纸、凳子、纸笔;4、验房专用工具垂直检测尺、多功能内外直角检测尺、多功能垂直校正器、游标卡尺、对角检测尺、反光镜、伸缩杆等。四、收房后暂时不住,物业费、取暖费是否应该交纳?1、物业费这要看当地的规定,有些地方规定无论住不住都要交钱,这也不能说不合理,因为虽然自己没住,但物业管理不可能因为没住而少支出任何费用。2、取暖费至于暖气问题,如果是按表收费,那就没问题了,表上有多少自己就交多少。如果没有暖气表,且没有分户的总阀门,那自己可能要交费了;有些地方规定连续半年不住的房屋减半收费,但全国没有一个地方规定不住不收费,最多可以减半收费。五、开发商没有竣工验收备案表可以收房吗?没有竣工验收备案表,该房屋并不具备合法交付的条件,如坚持收房,则会丧失追索开发商逾期交付违约责任,也会在房屋出现质量问题导致损害时,不得不承担部分损失。六、交房的时间与收房的时间是否一致?交房时间准确定义应为房屋的交付时间,这在买卖合同知识常识分享买房知识常识,希望对您有帮助,谢谢中有明确规定,而业主前往收房的时间是实际的房屋交付时间,也就是领取房屋钥匙的时间。二者一般不一致,实际交付时间比约定交付时间一般要晚,而开发商只要在合同约定的交付时间前发出了交付通知,并具备合同约定的交付条件,即可视为开发商履行了房屋交付的义务。本文结束,感谢您的阅读!知识常识分享
《业主须知:收房的六大问题解答分析!》由会员桔****分享,可在线阅读,更多相关《业主须知:收房的六大问题解答分析!》请在金锄头文库上搜索。
毕业实习报告感想
2023年江西省上饶市广丰区毛村镇社区工作人员考试模拟题及答案
财务出纳工作总结范文(2篇).doc
大学学生会干部竞聘演讲稿
中学毕业典礼演讲稿
主题班会说课稿大全
某省地震应急救援训练基地模拟地震体验平台招标文件
存款业务核算
西南大学21春《中级财务会计》离线作业2参考答案15
铁运企业生产经营部经理竞聘演讲稿
武汉高考满分议论文
三年级苏教版语文下学期阅读理解考点知识练习含答案
对财务报表舞弊的思考
aieiui教案
低碳经济学习2
2022公用设备工程师-专业知识(暖通空调专业)考试全真模拟卷31(附答案带详解)
乙草胺项目可行性研究报告写作范本
松丹食品生产加工项目商业计划书写作模板招商融资
三年级语文第四单元备课
给公司写道歉信
2022-10-25 6页
2022-12-15 8页
2023-05-31 16页
2023-10-31 12页
2024-02-10 4页
2023-03-06 13页
2023-07-26 2页
2023-04-29 5页
2024-02-01 25页
2022-11-03 5页