房屋拆迁补偿合同
7页1、房屋拆迁补偿合同拆迁人(甲方):_法定代表人:_职务:_电话:_地址:_邮编:_委托代理人:_地址:_职务:_电话:_被拆迁人(乙方):_法定代表人:_职务:_电话:_地址:_邮编:_委托代理人:_地址:_职务:_电话:_甲 方经_批准,在_市_地区进行项目建设,修建_。甲方遵照国务院城市房屋拆迁管理条 例和其他法律法规的规定,于_年_月_日取得_字_号拆迁许可 证。双方按照批准的拆迁安置方案规定,协商订立以下协议共同遵守:第一条被拆除房屋现状(一) 房屋所在地点:_区(镇)_街道(路)_号,房屋的总楼层数_,房屋所在的楼层数 _,房屋的朝向_,被拆迁房屋的区位等级为_,房屋产权性质_,房屋结构类型 _。(二) 红线内占地面积_平方米,总建筑面积_平方米,其中产权证记载建筑面积_平方米,无产权部分面积 _,房屋产权证号_。房屋的用途_,其中合法建筑面积中住宅建筑面积_平方米,营业性 用房建筑面积_平方米,办公用房建筑面积_平方米,工业仓储类用房建筑面积_平方米。(三)房屋内部设施及装潢情况:1外墙:_2内墙:_3顶棚:_4地面:_5门窗:_6厨房:_7卫生间:_8阳台:_9电梯:_10
2、其他:_(四)房屋的附属物及构筑物情况:附属物建筑面积_平方米,经评估计人民币:_(¥_)。(五)营业性用房系沿_(主干道/次干道/小街巷)。(六)被拆迁房屋目前共有_人居住,其分别为_(男)、_(女)。(七)被拆除房屋_(有/无)承租使用情况。被拆除房屋由_承租使用。现房屋所有权人与承租人按以下方式解除房屋租赁关系:_(八)被拆除房屋_(有/无)设置抵押权。被拆除房屋已被抵押给_。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权:_。第二条房屋拆迁补偿选择第_种方式:(一)货币补偿。 (二)房屋产权调换。 第三条货币补偿(一)货币补偿金额的确定选择以下第_种方式:1根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。2根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。3当事人对评估机构的选定意见不统一时,按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。4当事人约定的其他作价方式_。(二)房屋装潢作价方式:_(三)被拆迁房屋补偿金额:1房屋货币补偿金额,被拆迁房屋建筑面积_平方米,按建筑面积每平方米_元(人民币)计价,小计_元(人民币)。2装潢补偿金额_元(人民币)(若房屋货币
3、补偿金额含装潢补偿,此项可不另行计算)。3附属物及构筑物补偿金额_元(人民币)。以上三项合计补偿金额_元(人民币)。(四)甲方应支付乙方设施拆迁补偿费:1煤气_元(人民币);2独立电表_元(人民币);3电话_元(人民币);4有线电视_元(人民币);5独立水表_元(人民币);6电热_元(人民币);(五)房屋货币补偿的币种为人民币,补偿金额由甲方于_年_月_日前支付给乙方,支付方式:_。第四条房屋产权调换(选用条款)(一) 甲方提供位于_区(镇)_街道(路)_号,房屋的总楼层数_,房屋所在的楼层数 _,房屋的朝向_,结构_,用途_,房屋号_,建筑面积 _平方米的_(现房/期房),产权调换房屋的楼层、房号的确定方法:_。(二)产权调换的安置房屋应符合以下标准:1甲方提供给乙方的安置房屋,应当符合国家质量安全标准;2房屋内应当有以下设施:_; _; _; 3房屋装饰与设施标准:_4新建房屋竣工后质量应经_登记备案。(三)被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第三条第(一)、(二)、(三)、(四)款统一方式进行确定,并结清产权调换差价。(四)按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产
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