公寓公租房2号楼施工组织设计方案

1、 庐江县罗埠建筑安装有限公司 施工组织设计菁英公寓公租房2#楼施工组织设计庐江县罗埠建筑安装有限公司二0一一年十月六日目录第一卷 菁英公寓公租房2#楼施工组织设计9第一章 前 言9第二章 指导思想及实施目标9第一节 指导思想9第二节 实施目标10一、 工期目标10二、 质量目标10三、 安全目标10四、 文明施工目标10五、 环境保护目标11第三章 工程概况及编制依据11第一节 工程概况11一、 建筑概况11二、 结构概况12三、 安装工程概况12四、 现场概况13第二节 编制依据13第四章 施工组织机构说明15第一节 项目组织机构的设置15第二节 施工机构职能16第三节 项目各部门职责17第五章 施工准备18第一节 施工技术准备18一、 做好调查工作18二、 做好与设计的结合工作18三、 认真编制施工组织设计19四、 编制施工图预算和施工预算19第二节 物资条件准备19一、 建筑材料的准备19二、 构配件及半成品的加工订货准备20第三节 施工机械选型与准备20第四节 劳动力准备21第五节 现场准备22第六章 施工部署及协调22第一节 施工总体部署22一、 施工阶段划分及衔接关系22二

2、、 工程施工总体部署23第二节 施工协调25一、 内部协调25二、 与其它单位的协调工作27第七章 主要分部分项工程施工方法28第一节 施工测量28一、 主要测量人员及器具28二、 建立施工平面控制网29三、 主轴线的定位与放线29四、 高程控制30五、 沉降观测31第二节 土方工程32第三节 钢筋工程32一、 钢筋供应32二、 钢筋翻样32三、 钢筋的加工制作及领料33四、 钢筋绑扎33第四节 模板工程35一、 基础梁及承台模板36二、 柱模板37三、 梁板模37四、 电梯井模板39五、 楼梯模40第五节 混凝土工程40一、 砼的试配与选料40二、 混凝土的运输41三、 砼的浇筑和振捣41四、 砼的养护43第六节 脚手架工程43第七节 砌体工程45一、 施工前的准备45二、 煤矸石空心砌块砌筑要点45第八节 楼地面工程46一、 地砖面层46第九节 装饰工程47一、 抹灰工程47二、 乳胶漆48第十节 防水与保温工程49一、 屋面改性沥青卷材防水49二、 玻化微珠保温层50第十一节 安装工程50一、 给排水工程50二、 电气安装工程58第八章 施工进度控制计划及施工工期保证措施62第一

3、节 施工进度控制计划说明63一、 总进度控制计划说明63二、 7.1.2基础施工阶段进度计划说明63三、 标准层结构施工进度计划说明63四、 装修阶段施工进度说明63第二节 施工进度保证措施64第九章 总平面布置65第一节 现场总平面布置说明65第二节 现场临时供电、供水66一、 用电负荷的计算66二、 配电方式与现场用电布置67三、 施工供水管线布置67第三节 施工排水67第四节 总平面管理措施67第十章 质量目标、质量保证体系及技术措施68第一节 质量目标69第二节 质量保证体系69一、 组织机构69二、 质量管理职责70三、 质量监督体系71第三节 质量技术措施总则72第四节 施工准备过程中的质量控制73第五节 施工过程中的质量控制73第六节 质量保证技术措施75一、 施工计划的质保措施75二、 施工技术的质保措施75三、 施工操作中的质保措施75四、 施工材料的质保措施76第七节 分项工程质量措施77一、 模板工程77二、 钢筋工程77三、 砼工程79四、 砌筑工程80五、 抹灰工程81六、 防水工程81第八节 计量管理82一、 计量管理制度82二、 计量管理措施83第十一章

4、安全管理措施85第一节 安全目标85一、 安全生产制度85二、 安全技术措施全生产体系由安全生产责任制，安全生产制度及安全技术措施组成。安全管理体系图见1-11。87第十二章 季节性施工措施89第一节 雨季施工措施全生产责任制89第二节 冬期施工措施工程制定以项目经理为主，安全负责人为辅，各级工长及班组为主要执行者，保卫、安全员为主要监督者，医务人员为保障者的安全生产责任制。各自职责如下：90第十三章 环境保护及文明施工目经理：全面负责施工现场的安全措施，分项安全方案，督促安全措施的落实，解决施工过程中不安全的技术问题。90第一节 环境保护措施全负责人：督促施工全过程的安全生产，纠正违章，配合有关部门排除施工不安全因素，安排项目内安全活动及安全教育的开展，督促劳防用品的发放和使用。90第二节 文明施工措施工工长：负责上级安排的安全工作的实施，进行施工前安全技术交底，监督并参与班组安全学习。92一、 现场文明施工管理细则它部门及保卫部门：保证消防设施的齐全和正常维护、使用，消灭火灾隐患。医务人员应及时诊治各类疾病，保证施工人员的身体健康，对突发性事故，采取急救措施。后勤及行政部门保证工人

5、的基本生活条件。92二、 重点部位的要求93三、 其它具体措施94四、 现场文明施工检查95第十四章 工程保修措施95第一卷 菁英公寓公租房2#楼施工组织设计第一章 前 言我公司对被邀请参加安徽省庐江县华龙建材有限公司的菁英公寓2#楼工程的投标，表示十分感谢。在认真阅读招标文件和对本工程现场实地勘察的基础上，组织了本次工程的投标工作。本施工组织设计是我公司对菁英公寓2#楼工程的投标文件之一，它体现了我公司对本工程施工的总体构思和部署。我们将遵循国家的技术管理标准的有关规定，以及我公司的质量体系文件，在图纸会审后，按照施工组织设计所确定的原则，编制详细的施工方案，用以指导工程的施工管理，以确保优质、高速、安全、文明地完成建设任务。第二章 指导思想及实施目标第一节 指导思想我公司针对本工程的指导思想是：质量第一，服务周到，业主满意，以质量为中心，按照GB/T19002-ISO9002质量管理和质量保证系列标准，建立工程质量保证体系，选配高素质的项目经理，积极推广应用新技术、新工艺、新设备、新材料，精心组织科学管理，优质高速地完成本工程的施工任务，创出安徽省以至全省一流水平的工程。第二节 实

6、施目标一、工期目标根据业主要求及我公司实力确保300天完成整个施工任务。二、质量目标严格执行建筑安装工程质量检验与评定统一标准GBJ300-88，确保一次交验达到合肥市优良工程。争创合肥市优良样板工程。三、安全目标加强进场人员的安全思想教育，提高施工人员的安全意识，同时加大安全费用投入，杜绝死亡及重伤事故，月轻伤频率控制在1.5以下。四、文明施工目标严格按合肥市文明施工的各项规定执行，场内各种建筑材料堆码成行成垛，实行禁烟、无垃圾管理，保持场容、市容环境卫生，确保合肥市优良达标现场。五、环境保护目标在确保工程质量和工期的前提下，树立全员环保意识，采取有效措施，减少施工噪音和环境污染，自觉保护市政设施，最大限度减少对环境的污染。第三章 工程概况及编制依据第一节 工程概况菁英公寓公租房2#楼位于庐江县五里路与三环路交叉口，由庐江县华龙建材有限公司投资兴建，本工程占地面积984平方米，建筑物地上十层，总建筑面积为9066.59平方米。 一、建筑概况本工程平面尺寸为54.2m18.6m，其中住宅部分七层，层高3m ；1-3层为服务用房，层高3.9m，面积为2659.83平方米，上部为公租房标准

7、层，层高3m。建筑总高度31.5m（至屋顶顶部）。本工程西侧配置有两部电梯；主体建筑公共部分楼地面为面砖或花岗岩，墙面和顶棚为乳胶漆，窗采用铝合金门窗，门分为防盗门、木门等。住宅室内按初装修施工，即墙面抹灰罩白，地面找平。屋面采用柔性卷材防水。本工程0.000相当于黄海高程21.650。二、结构概况本工程基础采用人工挖孔桩，桩基扩大头置于第五层中风化泥质砂岩层，桩截面为900mm900mm，1000mm1000mm，1100mm1100mms三种桩径，混凝土强度等级C25，桩长为6.00-10.00m，单桩极限承载力标准值为6000kpa。基础采用独立桩承台，最大尺寸为1600mm1600mm1000mm,基础梁截面尺寸有250mm600mm、250mm500mm两种。本建筑物为框架结构，电梯剪力墙厚度为200mm。矩形柱截面尺寸最大为700mm700mm。混凝土等级分类：基础为C25、C30，板为C30，梁为C30，柱为（10.470以下C40,10.470-16.470为C35,10.470以上为C30）。框架填充墙正负零以下采用Mu15非承重混凝土实心砌块，M10水泥砂浆砌筑；正

8、负零以上外墙采用Mu5煤矸石空心砖砌块（容重不大于11KNm3）, M5混合砂浆砌筑；内墙采用蒸压轻质加气混凝土板（容重不大于5.5KNm3）。本建筑物属丙类建筑，抗震等级为二级，抗震设防7度。三、安装工程概况本工程安装部分包括室内、外给排水及管道安装工程；电气系统安装工程。1、电气系统工程包括低压配电、照明、防雷及接地；2、给排水工程包括给水系统、排水系统、雨水废水系统。四、现场概况施工场地拆迁及场地平整已基本完，施工用水、用电、场内外道路已基本通畅，工程桩已施工完，由于3#、4#、6#、7#、8#楼同时施工，故施工现场非常狭窄。第二节 编制依据-菁英公寓公租房2#楼工程的招标文件、施工图纸及答疑记录-建设部颁发的建设工程施工现场管理规定-合肥市颁布的合肥市建设工程施工现场综合考评标准-本公司的企业标准-本公司颁发的质量保证手册、程序文件和项目管理文件-中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工的有关规程、规范及验评标准土建部分：GB50026-93 工程测量规范YSJ402-89 地基与基础工程施工操作规程JGJ18-96 钢筋焊接及验收规范GB50204-92 混凝土结构工程施工及验收规范JGJ/T10-95 砼泵送施工技术规程GB50164-92 混凝土质量控制标准GBJ203-98 砌体工程施工及验收规范JGJ73-91 建筑装饰工程施工及验收规范GB50209-95 建筑地面工程施工及验收规范GB50207-94 屋面工程技术规范JGJ59-99 建筑施工安全检查标准JGJ46-88 施工现场临时用电安全技术JGJ33-86 建筑机械使用安全技术规程JGJ80-91 建筑工程施工现场供

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