二手房买卖合同纠纷范文格式样本模板
5页1、二手房买卖合同纠纷范文二手房买卖合同纠纷范文1甲方(卖方):_身份证号码:_联系电话:_乙方(买方):_身份证号码:_联系电话:_根据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就甲方将其所有的房屋出售给乙方一事,经友好协商,达成如下协议:一、房屋基本情况1. 甲方房屋位于:_(详细地址)2. 房屋建筑面积:_平方米,套内面积:_平方米。3. 房屋性质:商品房/经济适用房/公房/其他(请注明)4. 房屋权属证书编号:_5. 房屋所有人:甲方6. 房屋用途:住宅/商业/办公/其他(请注明)7. 房屋现状:空房/租赁中/自用未出租/已出租(请注明)8. 附属设施:家具、家电等(请注明)二、房屋交易价格及支付方式1. 双方同意,本次房屋交易总价款为人民币(大写):_(¥_)。2. 乙方支付方式:(1)一次性付清;(2)分期付款,具体分期付款方案由双方另行协商确定。3. 乙方应于合同签订之日起_个工作日内,向甲方支付房款的_%作为定金,金额为人民币(大写):_(¥_)。余款(含定金)应在房屋过户前支付完毕。三、房屋过户及相关费用1. 甲乙双方应在本合
2、同签订后的_个工作日内,共同办理房屋过户手续。因甲方原因导致无法按时办理过户手续的,甲方应承担违约责任。2. 房屋过户所产生的税费,按照国家有关规定由甲乙双方分担。具体如下:(1)个人所得税:甲方承担;(2)契税:甲乙双方各承担一半;(3)过户费:甲乙双方各承担一半。3. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续,并提供相关证件、资料。如因甲方原因导致乙方无法办理过户手续的,甲方应退还乙方已支付的房款,并赔偿乙方因此产生的损失。四、房屋交付及验收1. 甲方应在收到乙方支付的全部房款后的_个工作日内,将房屋交付给乙方使用。2. 甲乙双方应共同对房屋进行验收,验收合格后,乙方方可入住。如发现房屋存在质量问题或不符合约定的,甲方应负责修复或承担赔偿责任。3. 甲方应在交付房屋时,将房屋钥匙、物业管理费缴纳凭证等相关物品一并交付给乙方。五、违约责任1. 如甲方未按本合同约定履行交付房屋的义务,乙方有权解除本合同,甲方应退还乙方已支付的房款,并赔偿乙方因此产生的损失。2. 如乙方未按本合同约定履行支付房款的义务,甲方有权解除本合同,乙方已支付的定金不予退还。同时,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为已支付
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