二手房买卖合同纠纷范文格式样本模板
二手房买卖合同纠纷范文二手房买卖合同纠纷范文1甲方（卖方）：_身份证号码：_联系电话：_乙方（买方）：_身份证号码：_联系电话：_根据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的房屋出售给乙方一事，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方房屋位于：_（详细地址）2. 房屋建筑面积：_平方米，套内面积：_平方米。3. 房屋性质：商品房/经济适用房/公房/其他（请注明）4. 房屋权属证书编号：_5. 房屋所有人：甲方6. 房屋用途：住宅/商业/办公/其他（请注明）7. 房屋现状：空房/租赁中/自用未出租/已出租（请注明）8. 附属设施：家具、家电等（请注明）二、房屋交易价格及支付方式1. 双方同意，本次房屋交易总价款为人民币（大写）：_（￥_）。2. 乙方支付方式：（1）一次性付清；（2）分期付款，具体分期付款方案由双方另行协商确定。3. 乙方应于合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付房款的_%作为定金，金额为人民币（大写）：_（￥_）。余款（含定金）应在房屋过户前支付完毕。三、房屋过户及相关费用1. 甲乙双方应在本合同签订后的_个工作日内，共同办理房屋过户手续。因甲方原因导致无法按时办理过户手续的，甲方应承担违约责任。2. 房屋过户所产生的税费，按照国家有关规定由甲乙双方分担。具体如下：（1）个人所得税：甲方承担；（2）契税：甲乙双方各承担一半；（3）过户费：甲乙双方各承担一半。3. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供相关证件、资料。如因甲方原因导致乙方无法办理过户手续的，甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方因此产生的损失。四、房屋交付及验收1. 甲方应在收到乙方支付的全部房款后的_个工作日内，将房屋交付给乙方使用。2. 甲乙双方应共同对房屋进行验收，验收合格后，乙方方可入住。如发现房屋存在质量问题或不符合约定的，甲方应负责修复或承担赔偿责任。3. 甲方应在交付房屋时，将房屋钥匙、物业管理费缴纳凭证等相关物品一并交付给乙方。五、违约责任1. 如甲方未按本合同约定履行交付房屋的义务，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方因此产生的损失。2. 如乙方未按本合同约定履行支付房款的义务，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。同时，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为已支付房款的_%。3. 如因甲方原因导致房屋产权证无法办理或其他影响房屋过户的因素出现，甲方应承担违约责任。4. 如因乙方原因导致房屋过户受阻或其他影响合同履行的因素出现，乙方应承担违约责任。六、争议解决如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充约定。甲方（卖方）：_签字（盖章）：_日期：_年_月_日乙方（买方）：_签字（盖章）：_日期：_年_月_日二手房买卖合同纠纷范文2甲方（卖方）：_身份证号码：_乙方（买方）：_身份证号码：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的房屋转让给乙方一事，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落于：_，建筑面积：_平方米，产权证号：_。2. 房屋现状：甲方为该房屋的合法所有人，房屋结构为：_，房产证载明用途为：_，目前实际用途为：_。二、房屋转让价格及支付方式1. 双方经协商一致，确定本次房屋转让的总价款为人民币（大写）：_元整（￥_），乙方应按以下方式向甲方支付房款：（1）在本合同签订之日起五个工作日内，乙方应向甲方支付房款总额的30%作为定金，即人民币（大写）：_元整（￥_）。（2）乙方应在本合同签订之日起十个工作日内，向甲方支付房款总额的70%作为首期款，即人民币（大写）：_元整（￥_）。（3）乙方应在办理完房屋过户手续后五个工作日内，向甲方支付房款总额的10%作为尾款，即人民币（大写）：_元整（￥_）。2. 乙方逾期支付房款的，应按照逾期未付款项的日千分之五向甲方支付违约金。三、房屋交付及过户手续办理1. 甲方应在收到乙方支付的全部房款后的五个工作日内，将房屋交付给乙方，并办理相关的过户手续。2. 甲方应在交付房屋时，保证房屋的现状与本合同签订时的现状一致，如有损坏或缺陷，甲方应负责修复。四、税费承担及其他约定1. 本次房屋转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由甲乙双方按照国家有关规定分别承担。2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲乙双方履行完毕各自在本合同中约定的义务之日止。3. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。4. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_年_月_日地点：_
