各业态建筑工期标准化手册
49页1、目 录第一章编制说明.2第二章各业态建筑工期要求.4一、安置房(现浇结构、铝模).4二、安置房(装配式、铝模).7三、华润住宅项目.10四、金茂住宅类项目.13五、保利住宅项目.16六、碧桂园住宅项目.19七、体育场馆类.22八、展览艺术馆类项目.25九、厂房类项目.28十、办公、酒店类项目.30十一、学校类工程.33十二、200m 以上超高层错层施工(爬模、铝模、外挂式动臂、外钢管混凝土、钢筋桁架楼承板).36第三章 各业态建筑 EPC 设计标准工期.40一、办公类.40二、大型工业建筑.41三、学校类.42四、综合医院.43五、住宅工程.44附件一:项目工期损失记录.45附件二:项目工期损失台账.46附件三:施工部署图.45附件四:施工进度示意图.48第一章编制说明1.项目总工期基本要求(分为住宅类、学校类、办公楼酒店类、场馆类、医院类、厂房类)按层数划分 区间。本手册工期,是指自开工之日起,到完成各分部分项所包含的全部工程内容并完成竣工验收之日止的 日历天数(包括法定节假日);包括三通一平、打试验桩、地下障碍物处理、基础施工前的降水和基坑支护 时间、竣工文件编制所需的时间。本手册
2、所包含工程类别分为:住宅类、学校类、办公楼酒店类、场馆类、医院类、厂房类等。本手册所包含工程结构类型为:框架结构、框剪结构、核心筒结构、装配式混凝土结构等房建类工程,未包含基础设施工程。2.本手册所表述的工期为在保证质量、安全的情况下,周转材、人力、机械等均为合理投入的前提下 工期,相应费用不超过各项目责任书中相应指标要求。地上部分木模原则上周转次数不少于 8 次。3.本手册工期综合考虑了冬期施工、雨季施工、一般气候影响、常规地质条件、中高考影响和节假日等因素;不包括因不可抗力造成的工期延误,因设计变更或建设单位原因造成的工期延误,基础施工遇到 障碍物或古墓、文物、流沙、溶洞、暗滨、淤泥、石方等需要进行基础处理,因拆迁、地下管线改移未完成,设计、施工技术规范或质量管理文件要求冬季不能施工等情况;由于上述原因造成工期损失,应及时与建设单位、监理单位签发相应联系单,并补充相应签证资料,完善项目工期损失记录与项目工期 损失台账。各项目部需在编制*区域施工部署图与*区域施工进度示意图,规范项目工期管理。4.项目关键线路及关键节点插入如层数较高,需进行分段验收,提前插入室内粗装及精装饰工程,关
3、键线路确定完成后,各专业分包计划在总进度计划内插入,应包含分包招标、深化设计、样板确认、招采 及材料加工等计划。第二章各业态建筑工期要求一、安置房(现浇结构、铝模)阶阶段段工序工序工期工期劳动劳动力(力(钢钢筋工、木工、砌筑工筋工、木工、砌筑工 等等)等等)周周转转材材/(木枋(木枋、钢钢管管、扣扣 件、模板、模板展开系数、件、模板、模板展开系数、周周转转材平米材平米单单价等)价等)施工机械(塔吊、施工升降机施工机械(塔吊、施工升降机 安拆安拆时间时间)基础施工桩基施工20 天/栋司机:1 人;测量员:1 人;司索 工:2 人;焊工:1 人模板 3.2m/m;木枋 6.1m/m;钢管 23.8m/m;周转材平米单价 123.28 元/m;预制桩静压机 1 台;土方开挖15 天司机:13 人;杂工 6 人;放线:2 人大挖机 2 台;小挖机 1 台;渣土车 10 辆;垫层及防水20 天砼工:5 人;瓦工:10 人;木工:7 人;防水工:14 人小挖机 1 台;大挖机 1 台;塔吊基础施工清槽完成后 3 天钢筋工:5 个;木工:2 个;砌筑 工:2 个;防水:2 个;焊工:1 人一台 QT
4、Z80(6013)塔吊,塔吊 基础 7 天,养护 15 天,安装 2 天筏板12 天砼工:7 人;瓦工:18 人;木工:18 人;钢筋:25 人;焊工:4 人;钢筋加工:10 人;安装工 7 人地下室工期12 天/层砼工:12 人;木架工:45 人;钢 筋:35 人;焊工:3 人;钢筋加 工;12 人;安装工 10 人主体施工非标准层工期(木模)9 天/层砼工:8 人;木架工:25 人;钢 筋:15 人;钢筋加工:10 人;外架 工:7 人;安装工:8 人1、主楼地上模板展开系数3.82、周转材单价为 97.16 元/m2(含铝模);施工电梯基础施工3F 完成后开始木工:2 人;钢筋工:3 人;防水 工:2 人;标准层工期(铝模)6 天/层砼工:8 人;铝模安装工:23 人;钢筋工:15 人;安装工:8 人;屋面层(木模)15 天/层砼工:8 人;木架工:20 人;钢 筋:15 人;钢筋加工:10 人;外架 工:7 人;安装工:8 人;砌体插入时间8 层插入钢筋工:2 人,木工:6 人,砌体工 人:18 人;砼工:4 人7 层安装完施工电梯,SC200/200 施工升降机一台机房层及女
5、儿墙施工12-15 天砼工:7 人;钢筋工:8 人;木架 工 10 人;瓦工 8 人;主体封顶之后砌体完 成时间30 天内完成钢筋工:2 人,木工:6 人,砌体 工人:18 人;砼工:4 人主体验收时间砌体完成开始 10 天 内完成车库施工基础20 天砼工:8 人;瓦工:10 人;木工:6 人;钢筋 25 人;钢筋加工:10人;安装工 4 人车库封顶20 天砼工:12 人;木架工:40 人;钢 筋:25 人;焊工:4 人;钢筋加 工:10 人;安装工 6 人车库外墙防水及保护 层车库封顶后 30 天防水工:15 人;瓦工:20 人槽间回填15 天司机:14 人,杂工:10 人大挖机 2 台;铲车 2 台渣土车 10 辆;顶板防水及保护层20 天防水工:15 人;砼工:10 人顶板回填30 天(封闭防水完成1 个月)司机:17 人;杂工:15 人铲车 2 台渣土车 15 辆;装饰装修 施工屋面工程主体验收 15 天内插 入,30 天内完成砼工:8 人;防水工 15 人;装饰 工人:18 人;1、屋面工程完成后塔吊拆除;2、屋面工程完成 15 天内,完 成吊篮安装及验收。门窗安装主体验收后
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