【同济大学】建筑工程工程量计算培训讲义共181页

工程计量工程计量同济大学同济大学 经济与管理学院经济与管理学院建设管理与房地产系建设管理与房地产系5 5 工程计量工程计量5.1 5.1 建筑面积建筑面积5.2 5.2 基础工程量基础工程量5.3 5.3 砌体工程砌体工程5.4 5.4 钢筋混凝土工程钢筋混凝土工程5.5 5.5 其他工程其他工程5.6 5.6 工程量清单项目计算规则工程量清单项目计算规则5.1 5.1 建筑面积建筑面积5.2 5.2 基础工程量基础工程量5.3 5.3 砌体工程砌体工程5.4 5.4 钢筋混凝土工程钢筋混凝土工程 5.5 5.5 其他工程其他工程5.6 5.6 工程量清单项目计算规则工程量清单项目计算规则 第第5 5章章 工程计量工程计量5.1 5.1 建筑面积建筑面积5.1.15.1.1建筑面积的作用建筑面积的作用q 建筑面积是编制和考核固定资产投资计划的重要依据建筑面积是编制和考核固定资产投资计划的重要依据q 建筑面积是控制固定资产投资规模的依据建筑面积是控制固定资产投资规模的依据q 建筑面积是控制建筑标准和计算技术经济指标的依据建筑面积是控制建筑标准和计算技术经济指标的依据q 建筑面积是确定概预算造价的基础数据建筑面积是确定概预算造价的基础数据 q 建筑设计和建筑规划中，也经常使用建筑面积控制某些建筑设计和建筑规划中，也经常使用建筑面积控制某些指标指标 容积率容积率 建筑密度建筑密度 5.1.2 5.1.2 计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围 1 1 单层建筑物单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者，亦外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积应计算建筑面积。例例:建筑面积为：建筑面积为：30.2430.2415.24=460.86m15.24=460.86m2 25.1.2 5.1.2 计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围 2 2 高低联跨的单层建筑物高低联跨的单层建筑物，如需分别，如需分别计算建筑面积，当高跨为边跨时，其建筑面积计算建筑面积，当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算；当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚度计算；当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计算。边线的水平宽度计算。提示提示:高低联跨在分别计算面积时，凡属高跨部分，高低联跨在分别计算面积时，凡属高跨部分，两侧均包括柱（墙）外边线计算。两侧均包括柱（墙）外边线计算。5.2.1 5.2.1 计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围 3 3 多层建筑物多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。勒脚以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。4 4 地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口出入口的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。平面积计算。地下室示意图地下室示意图5.1.2 5.1.2 计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围 5 5 用深基础做地下架空层加以利用，层高超过用深基础做地下架空层加以利用，层高超过2.2m2.2m的的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。6 6 坡地建筑物利用吊脚做架空层且层高超过坡地建筑物利用吊脚做架空层且层高超过2.2m2.2m的的，按架空层外围的水平面积计算建筑面积。，按架空层外围的水平面积计算建筑面积。坡地架空基础示意图坡地架空基础示意图 架空深基础示意图架空深基础示意图5.1.2 5.1.2 计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围 7 7 穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。通道示意图通道示意图大厅透视图大厅透视图大厅内回廊大厅内回廊金止5.1.2 5.1.2 计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围8 8 图书馆的书库图书馆的书库按书架层计算建筑面积按书架层计算建筑面积 5.1.2 5.1.2 计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围9 9 电梯井、提物井、垃圾道、管道井等电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑均按建筑物自然层计算建筑面积。物自然层计算建筑面积。1010 舞台灯光控制室舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积以实际层数计算建筑面积。舞台灯光控制室示意图舞台灯光控制室示意图5.1.2 5.1.2 计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围1111 建筑物内的技术层，层高超过建筑物内的技术层，层高超过2.2m2.2m的，的，应计算应计算建筑面积。建筑面积。5.1.2 5.1.2 计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围 12 12 有柱雨篷按柱有柱雨篷按柱外围水平面积计算建筑面积；外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨篷独立柱的雨篷按顶盖的按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。水平投影面积的一半计算建筑面积。13 13 有有柱柱的的车车棚棚、货货棚棚、站站台台等等按按柱柱外外围围水水平平面面积积计计算算建建筑筑面面积积；单单排排柱柱、独独立立柱柱的的车车棚棚、货货棚棚、站站台台等等按按顶顶盖盖的的水水平平投投影影面面积积的的一一半半计计算算建建筑筑面积。面积。14 14 突突出出屋屋面面的的有有维维护护结结构构的的楼楼梯梯间间、水水箱箱间间、电电梯梯机机房房等等按按围围护护结结构构外围水平面积计算建筑面积。外围水平面积计算建筑面积。单柱站台雨篷示意图单柱站台雨篷示意图单柱站台雨篷示意图单柱站台雨篷示意图单柱站台示意图单柱站台示意图单柱站台示意图单柱站台示意图5.1.2 5.1.2 计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围5.1.2 5.1.2 计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围5.1.2 5.1.2 计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围15 突出墙外的门斗突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积。按围护结构外围水平面积计算建筑面积。5.1.2 5.1.2 计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围 16 16 封封闭闭式式阳阳台台、挑挑廊廊，按按其其水水平平投投影影面面积积计计算算建建筑筑面面积积，凹凹阳阳台台、挑挑阳阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。17 17 建建筑筑物物墙墙外外有有顶顶盖盖和和柱柱的的走走廊廊、檐檐廊廊按按柱柱的的外外边边线线水水平平面面积积计计算算建建筑筑面积，无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算建筑面积。面积，无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算建筑面积。挑阳台示意图挑阳台示意图凹阳台示意图凹阳台示意图阳台示意图阳台示意图阳台示意图阳台示意图 18 18 两个建筑物之间有顶盖的架空通廊两个建筑物之间有顶盖的架空通廊，按通廊的，按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。面积的一半计算建筑面积。5.1.2 5.1.2 计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围 5.1.2 5.1.2 计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围19 19 室外楼梯作为主要通道和用于疏散的室外楼梯作为主要通道和用于疏散的均按每层水均按每层水平投影面积计算建筑面积；平投影面积计算建筑面积；楼内有楼梯，室外楼梯楼内有楼梯，室外楼梯按其水平投影面积的一半计算建筑面积。按其水平投影面积的一半计算建筑面积。20 20 跨越其他建筑物、构筑物的高架单层建筑物跨越其他建筑物、构筑物的高架单层建筑物，按其水平投影面积计算建筑面积，多层者按多层计按其水平投影面积计算建筑面积，多层者按多层计算。算。q突出墙面的构件配件和艺突出墙面的构件配件和艺术装饰，如：柱、垛、勒术装饰，如：柱、垛、勒脚、台阶、抹灰、无柱雨脚、台阶、抹灰、无柱雨篷等。篷等。q检修、消防等用的室外爬检修、消防等用的室外爬梯。梯。5.1.3 5.1.3 不计算建筑面积的范围不计算建筑面积的范围5.1.3 5.1.3 不计算建筑面积的范围不计算建筑面积的范围q层高在层高在2.2m2.2m以内的技术层。以内的技术层。q构筑物，如：独立烟囱，烟道，油罐，水塔，贮油（水）池，构筑物，如：独立烟囱，烟道，油罐，水塔，贮油（水）池，贮仓，圆库，地下人防干、支线等。贮仓，圆库，地下人防干、支线等。q建筑物内外的操作平台、上料平台，及利用建筑物的空间安建筑物内外的操作平台、上料平台，及利用建筑物的空间安置箱罐的平台。置箱罐的平台。q没有围护结构的屋顶水箱、舞台及后台悬挂幕布、布景的天没有围护结构的屋顶水箱、舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。桥、挑台。q单层建筑物内分隔的操作间、控制室、仪表间等单层房间。单层建筑物内分隔的操作间、控制室、仪表间等单层房间。q层高小于层高小于2.2m2.2m的深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。的深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。5.2 5.2 基础工程基础工程5.2.1 5.2.1 土方工程土方工程5.2.2 5.2.2 打桩工程打桩工程5.2.1 5.2.1 土方工程土方工程（1）平整场地（2）挖土土人工开挖、机械开挖挖地槽、地坑、土方图示槽底宽在3m以内，且槽长大于槽宽三倍以上的为地槽地槽图示坑底面积在20m。以内的为基坑基坑图示槽底宽3m以外，坑底面积20 m2以外，平整场地挖土方厚度在300毫米以外，均按土方土方计算5.2.1 5.2.1 土方工程土方工程计量单位计量单位：m3（以挖掘前天然密实土为准）挖土的深度挖土的深度：槽、坑底至设计室外地坪的高度(h)。开挖坑、槽、土方超过了放坡起点的深度，就必须放坡，侧壁与垂直面形成一个斜坡，即称放坡。放坡系数放坡系数：K=bh K指单位高度放出的宽度（2）挖土土5.2.1 5.2.1 土方工程土方工程放坡系数放坡系数挖地槽、地坑、土方需放坡时，放坡系数挖地槽、地坑、土方需放坡时，放坡系数(放坡放坡起点为基坑底起点为基坑底)：名称挖土深度(米以内)放坡系数挖土1.5挖土2.51:0.5挖土3.51:0.7挖土5.01:1.0采用井点抽水不分深度1:0.5工作面工作面名称每边增加工作面宽度(毫米)砖基础200浆砌毛石、条石基础150混凝土基础、垫层支模板 300地下室底板800地下室埋深3米以上18001）不设工作面、不放坡、不支档土板 （3）地槽挖土土5.2.1 5.2.1 土方工程土方工程1 1）不设工作面、不放坡、不支档土板）不设工作面、不放坡、不支档土板V=LaH式中：L为地槽的长度，外墙按图示中心线长度计算，内墙按图示基础底面间净长计算a为槽底宽(基础宽)H为挖土深度2 2）设工作面、不放坡、不支挡土板）设工作面、不放坡、不支挡土板V=L(a+2c)H式中：C为工作面宽3 3）设工作面又放坡）设工作面又放坡V=L(a+2c+KH)H 4 4）设工作面、支挡土板）设工作面、支挡土板 V=L(a+2C+200)H一般情况下挡土板厚度为100毫米V=(a+2c+kH)(b+2c+kH)+1/3k2H 3（4 4）土方挖土）土方挖土5.2.1 5.2.1 土方工程土方工程5.2.2 5.2.2 打桩工程打桩工程 混凝土桩混凝土桩混凝土桩混凝土桩打(压)