鞍山东盛源矿业有限公司采矿权出让收益评估报告

评估报告摘要电话：（024）319776771鞍山东盛源矿业有限公司采矿权出让收益评估报告摘 要辽鑫矿评字2022第1002号评估机构：评估机构：辽宁地鑫源土地矿业评估咨询有限公司；评估委托人：评估委托人：鞍山市自然资源局；评估对象：评估对象：鞍山东盛源矿业有限公司采矿权；评估目的评估目的：鞍山市自然资源局拟出让（延续、变更矿种用途）鞍山东盛源矿业有限公司采矿权，依据国家有关规定，需对该采矿权出让收益进行评估。本次评估目的即为实现上述目的向委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“鞍山东盛源矿业有限公司采矿权”出让收益的参考意见；评估基准日：评估基准日：2022 年 2 月 28 日；评估日期：评估日期：本评估报告起止日期为 2022 年 3 月 8 日至 2022 年 4 月 28 日；本评估报告提交日期为 2022 年 4 月 28 日；评估方法：评估方法：收入权益法；评估参数评估参数：根据辽宁省岫岩县郭家堡村白云石大理岩矿资源储量核实报告（岫岩满族自治县金源勘查有限公司 2020 年 12 月），截止 2020 年 11 月 30 日矿区范围内白云石大理岩保有资源储量（控制+推断）530.75 万吨，评估基准日评估利用资源储量 530.75万吨；设计损失量 62.32 万吨，采矿回采率 97%；评估基准日评估利用可采储量 454.38万吨；废石混入率 3%；生产规模 14.45 万吨/年；矿山服务年限 32.42 年，评估计算年限10 年；评估产品方案为玻璃用白云石大理岩原矿；产品不含税销售价格 35.00 元/吨；采矿权权益系数 4.70%；折现率 8%。评估报告目录电话：（024）319776771目录正文：正文：1评估机构概况.12评估委托人及矿业权人概况.13采矿权概况.24评估目的.25评估对象与范围.26评估基准日.37评估依据.47.1 法律法规依据.47.2 经济行为依据.57.3 矿业权属依据.57.4 评估参数选取依据.58矿产资源勘查和开发概况.68.1 矿区位置与交通.68.2 自然地理及经济概况.68.3 地质工作概况.78.4 区域地质概况.98.5 矿床地质特征.118.6 矿产资源概况.138.7 开采技术条件.158.8 矿山开发利用现状.229评估实施过程.2210评估方法.2311评估指标和参数评述.2412主要技术经济参数的选取和计算.2612.1 保有资源储量.2612.2 评估利用资源储量.2712.3 产品方案.2812.4 技术指标.28鞍山东盛源矿业有限公司采矿权辽宁地鑫源土地矿业评估咨询有限公司212.5可采储量.2812.6生产规模.2812.7矿山服务年限.2812.8评估计算年限.2913主要经济参数的选取和计算.2913.1销售价格.2913.2销售收入.3013.3采矿权权益系数.3014折现率.3015评估假设.3116评估结论.3116.1评估计算年限内 333 以上类型全部资源储量的评估值（P1）.3116.2采矿权出让收益评估价值（P）.3116.3本次评估应缴纳的采矿权出让收益.3216.4按出让收益市场基准价核算结果.3416.5评估结论.3417评估基准日期后调整事项说明.3418特别事项说明.3419矿业权评估报告使用限制.3620评估报告出具日期.3621评估责任人.37附表：附表：1、鞍山东盛源矿业有限公司采矿权出让收益评估结论表；2、鞍山东盛源矿业有限公司采矿权出让收益评估计算表；3、鞍山东盛源矿业有限公司采矿权出让收益评估可采储量估算表。附件：附件：1、探矿权采矿权评估资格证书（矿权评资2008002 号）；2、评估机构营业执照副本（统一社会信用代码：91210103662508073R）；3、参加评估人员资格证书；评估报告目录电话：（024）3197767734、评估人员基本情况；5、矿业权出让收益评估委托合同书（合同编号：鞍自然资矿评合字2022第02号）；6、鞍山东盛源矿业有限公司承诺书；7、鞍山东盛源矿业有限公司营业执照（副本）；8、采矿许可证（证号：C2103002010067120069740）；9、采矿权延续限期补正通知书（编号：2020-6）（岫岩满族自治县自然资源局2020 年 3 月 20 日）；10、采矿权延续限期补正通知书（编号：2021-5）（岫岩满族自治县自然资源局2021 年 3 月 8 日）；11、关于辽宁省岫岩县郭家堡村白云石大理岩矿资源储量核实报告矿产资源储量评审备案的复函（鞍行审资储备字2021004 号）；12、辽宁省岫岩县郭家堡村白云石大理岩矿资源储量核实报告评审意见书（鞍审评（储）字2021004 号）；13、辽宁省岫岩县郭家堡村白云石大理岩矿资源储量核实报告（岫岩满族自治县金源勘查有限公司 2020 年 12 月）；14、鞍山东盛源矿业有限公司 20132021 年储量年度报告及审查验收备案证明（岫岩满族自治县华玉源地质勘查公司、岫岩满族自治县金源勘查有限公司）；15、鞍山东盛源矿业有限公司（大理岩矿）矿产资源开发利用方案审查意见书（鞍自资鞍矿院（方案）审字2022013 号）；16、鞍山东盛源矿业有限公司（大理岩矿）矿产资源开发利用方案（鞍钢矿山附企设计研究所 2022 年 1 月）；17、其它与评估有关资料。评估报告正文电话：（024）319776771鞍山东盛源矿业有限公司采矿权出让收益评估报告辽鑫矿评字2022第1002号辽宁地鑫源土地矿业评估咨询有限公司（以下简称本公司）接受鞍山市自然资源局的委托，对鞍山东盛源矿业有限公司采矿权按法定程序进行出让收益评估，现将评估情况报告如下：1评估机构概况机构名称：辽宁地鑫源土地矿业评估咨询有限公司；地址：沈阳市沈河区北京街 7 号（东煤地质大厦 17 层）；法定代表人：李召辉；营业执照统一社会信用代码：91210103662508073R；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2008002 号。2评估委托人及矿业权人概况2.1评估委托人委托人：鞍山市自然资源局；地址：鞍山市铁东区爱国街 127 号。2.2矿业权人采矿权人：鞍山东盛源矿业有限公司；统一社会信用代码：912103225948468895；类型：有限责任公司；住所：鞍山市岫岩满族自治县偏岭镇包家堡村；法定代表人：夏玉东；鞍山东盛源矿业有限公司采矿权辽宁地鑫源土地矿业评估咨询有限公司2注册资本：人民币贰佰万元整；成立日期：2012 年 6 月 4 日；营业期限：自 2012 年 6 月 4 日至 2022 年 4 月 22 日；经营范围：大理岩露天开采；矿产品销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。3采矿权概况3.1矿业权历史沿革鞍山东盛源矿业有限公司于 2003 年 10 月取得采矿权，最初由鞍山市国土资源局颁发采矿许可证，证号为 C210300201 0067120069740。矿山企业性质为有限责任公司，开采矿种大理岩。后来发证权限发生变更，矿山现有采矿证由岫岩满族自治县国土资源局于2014 年 4 月 24 日颁发，有效期限为 6 年，自 2014 年 4 月 24 日至 2020 年 4 月 24 日。3.2矿业权评估史及矿业权出让收益（价款）处置情况2013 年 5 月，山东大地矿产资源评估有限公司接受鞍山市国土资源局的委托对鞍山东盛源矿业有限公司采矿权进行了价款评估，出具了鞍山东盛源矿业有限公司采矿权评估报告（鲁大地评报字2013第 27 号），鞍山市国土资源局于 2013 年 7 月 16 日对该报告予以备案。评估基准日：2013 年 3 月 31 日，评估方法：收入权益法，评估矿种：建筑石料用大理岩，评估年限 8 年，评估生产规模 5 万立方米/年，评估应缴纳价款可采储量：40.00 万立方米（115.60 万吨），对应价款 43.28 万元已处置，详见价款缴纳收据。4评估目的鞍山市自然资源局拟出让（延续、变更矿种用途）鞍山东盛源矿业有限公司采矿权，依据国家有关规定，需对该采矿权出让收益进行评估。本次评估目的即为实现上述目的向委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“鞍山东盛源矿业有限公司采矿权”出让收益的参考意见。5评估对象与范围5.1评估对象评估报告正文电话：（024）319776773鞍山东盛源矿业有限公司采矿权。5.2评估范围依据采矿许可证，评估矿区范围如下：（1）矿山名称：鞍山东盛源矿业有限公司；（2）开采矿种：大理岩（由建筑用大理岩变更为玻璃用白云石大理岩）；（3）开采方式：露天开采；（4）生产规模：5.00 万立方米/年（本次变更为 14.45 万吨/年，体重 2.89t/m3）；（5）有效期限：自 2014 年 4 月 24 日至 2020 年 4 月 24 日；（6）矿区范围：依据采矿许可证（证号：C2103002010067120069740），矿区面积 0.18 平方公里，开采标高 430330 米，由 4 个拐点组成：评估矿区范围拐点评估矿区范围拐点坐标表坐标表点号1980 西安坐标系2000 国家大地坐标系XYXY14485884.10141517451.5064485876.077641517570.332424485884.10141517951.5114485876.082541518070.347234485524.09841517951.5114485516.079741518070.352944485524.09841517451.5074485516.074841517570.3413矿区面积 0.18km2，开采深度 430m330m截至评估基准日，评估范围内未设置其他矿业权，未了解到有矿业权权属争议。（7）储量估算范围：依据“核实报告”，资源储量估算范围在采矿许可证载明的矿区范围内。（8）资源储量类型及数量：截止 2020 年 11 月 30 日矿区范围内白云石大理岩保有资源量（控制+推断）530.75 万吨。6评估基准日依据矿业权出让收益评估委托合同书（合同编号：鞍自然资矿评合字2022第02 号），确定本次评估基准日为 2022 年 2 月 28 日，报告书中所采用的取费标准均为该时点的有效价格标准。鞍山东盛源矿业有限公司采矿权辽宁地鑫源土地矿业评估咨询有限公司4选取 2022 年 2 月 28 日作为评估基准日，符合 确定评估基准日指导意见(CMVS302002008)的规定。7评估依据“鞍山东盛源矿业有限公司”采矿权评估工作，以下列法律、法规、规章和有关文件、资料为依据：评估依据包括法律法规依据、经济行为依据、矿业权属依据、评估参数选取依据等，具体如下：7.1法律法规依据（1）中华人民共和国矿产资源法（1996 年 8 月 29 日修改，2009 年 8 月 27 日第二次修正）；（2）中华人民共和国矿产资源法实施细则（国务院 1994 年第 152 号令）；（3）中华人民共和国资产评估法（主席令 46 号，2016 年 12 月 1 日起施行）；（4）矿产资源开采登记管理办法(国务院 1998 年第 241 号令发布、2014 年第 653号令修改)；（5）关于矿业权出让转让管理暂行规定的通知(国土资发2000309 号)；（6）关于印发矿业权评估管理办法（试行）的通知(国土资发2008174 号)；（7）固体矿产资源储量分类（GB/T17766-2020）；（8）固体矿产地质勘查规范总则（GB/T 13908-2020）；（9）（2006 修订）-矿业权评估收益途径评估方法和参数；（10）中国矿业权评估准则；（11）中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 6 号发布的矿业权评估参数确定指导意见；（12）矿产地质勘查规范菱镁矿、白云岩（DZ/T0348-2020）；（13）国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知（国发201729 号）；评估报告正文电话：（024）319776775（14）关于印发矿业权出让收益征收管理暂行办法的通