房地产石家庄恒大中央广场商铺销售说辞

恒大中央广场商铺销售说辞 【项目位置】您现在看到的是我们的项目沙盘，摆放位置为上北下南、左西右东，（激光笔指向具体道路）项目周边的四条路分别是，东面是平安大街。西面是东华路。南面是民生路。北面是中山路。 项目东北角，也就是中山路与平安大街交口的位置是地铁1号线，平安大街站，与我们的商业无缝相连，出了地铁直接就能到项目里面，门口有十几条公交路线，交通非常便利，最大程度的方便业主出行。 【项目定位】恒大中央广场，用“中央”命名。既表达项目是石家庄的政治、金融、商业、经济、教育、娱乐文化中心，也表达项目的地理位置独一无二，不可复制。同时本项目是石家庄市重点项目，又是市重点形象的工程，项目以特色商业，精品公寓和超高超甲级写字楼为主要产品，刷新了石家庄的新高度，是石家庄新的地标建筑。恒大中央广场融合了现代的居住习惯和现代流行的建筑文化，同时也是恒大集团“中央广场”系列的作品，在成都、重庆等多个城市都有成功的范例。 【规划布局】项目占地面积为　67.7亩，总建筑面积为26.5万㎡，容积率6.0，绿化率20%。项目首期商铺4.13万平方米。包括负一层、地上一到三层开放式立体街区。旨在打造石家庄市首个环境景观化、业态主题化，包含时尚旗舰店、文创、美食、娱乐、空间艺术、商务全感官之旅的休闲都市商业街。 【设计理念】本项目为了打造具有引领性和开创性的地标建筑，我们斥重金联袂美国CDI设计集团，引进国际前沿的设计理念，我们想打造成一个更加亲和的“立体回游森林”，当顾客置身其中进行消费，感觉到像是走进了一座城市梦幻森林里，流连忘返。这里简单介绍一下美国CDI这家公司，美国CDI是世界级体验式商业设计领军者，设计作品跨越五洲十余国，如洛杉矶丽思酒店、开罗东城商业中心、新西兰塞尔维亚公园购物中心等，均为当地地标建筑群体。 项目外立面的独特造型，源于井陉县苍岩山壮丽的横向岩质脉络，用现代的建筑手法表现出来后，就形成了您现在看到的横向纹理，商业裙楼的外立面，以玻璃幕墙和石材为主，既有品质而且看起来更加大气。主楼运用玻璃幕墙和横向金属线条相搭配，晶莹剔透，层叠有致，塑造出了山的挺拔气势，形象新颖，使项目成为区域性的标志建筑群，商业街区内部立面与沿街立面采用相同的手法，结合空中平台花园和绿化景观，营造绿色、健康、自由的购物休闲氛围。 【景观资源】接下来给您介绍下我的园林设计，设计理念注重景观与生态健康的的融合，景观设计师把各要素用纺织的手法进行创造性的编织、穿插、营造出灵活、可变的空间，实现了一个具有独特艺术气息、现代化的休闲商业新空间。首先在商业入口处，（激光笔指向项目东北角）设置七彩音乐喷泉，搭配立体音响，形成旋律动听的音乐喷泉，色彩斑斓的时尚大屏，所有景观形态天衣无缝地组合在一起，形成了一个高于城市之上的精神堡垒。整体景观呈长条状小溪式分布，异形长条石凳区， 瀑声不断的叠水景观及众多艺术景观小品、型状各异的花池、高大的灌木等，可谓一步一景，移步换景。商场次入口景观区 气势磅礴而不失自然；流线型的地标建筑，时尚新潮的扶梯入口，大气原生态仿木纹镀锌铜LOGO背景墙，配以高大的常青乔木，再加五光十色的璀璨灯光，入口大气又不失自然。超大面宽的时尚步行街，配以新潮的商业元素装饰，大型的盆栽景观、名贵的乔木，让你的每一次购物，都成为一次赏心悦目的旅行。从孩子可以嬉戏的喷泉、高大的乔木、精致的生态植被，很难让人想象，这是一条室内的开放式景观化的主题商街。 同时，项目在商业楼顶屋顶空中花园，划分了不同的功能区域，将空中花园分成3大主题广场。第一个是位于项目西侧的儿童主题乐园，专门设计了软质地面，配备了儿童组合滑梯、跷跷板等儿童娱乐设施，供孩子们在此游乐、玩耍。第二个是位于项目北侧的运动养生主题广场。这个场区经过了降噪隔音处理，设置有运动跑道、绿化漫步台阶、卵石足底按摩区、便民运动器材等多种运动休闲项目。第三个是位于项目东南侧的空中庭院休闲主题广场，分布了创意咖啡吧、休闲座椅，以及现代景观带。给游客在工作、生活繁忙之余，提供一个放松休憩的场所。 【商业环境】项目位于石家庄一环核心区域，处于石家庄现代商业、商务区，城市发展的中轴线上，紧邻中山路、平安大街，有很好的临街展示面。项目周边遍布住宅、商业和大型城市综合体、医院、学校、公园等基础配套，商住氛围浓厚，消费群体庞大。距离项目一个路口就是勒泰和北国商城等大型城市综合体，此商圈深受石家庄人民的认可，不管是节假日还是工作日，都有大批量的人群在周围消费，带来了不可复制的超高商业氛围和数十万源源不断的客群。项目拥有整个省会90%的城市资源，也就意味着90%的常住或非常住人口将会在此区域有交集。有人流的地方，既是商机。恒大中央广场立体商业街强势空降，强强联合造就石家庄最核心CBD。从项目本身看，本项目自身有2000户以上公寓自住人群，超高超甲级写字楼拥有大量白领和金领人士。这些人群普遍对生活品味要求很高，消费观念超前，消费力极强。商业、办公、公寓等多种产品互融互补，资源共享，为打造大型商务商业项目垫定基础。区域商圈为成熟商圈，对中高端品牌有很强的吸引力，能达到实实在在的内有保障，辐射八方的优质商业街区。 【开放商街】 重点给您介绍一下我们的开放式街区。首期有约4.13万㎡的商业，旨在打造石家庄市首个环境景观化、业态主题化、具有自身商业调性开放街区，包含时尚旗舰店、文创、美食、娱乐、空间艺术、商务全感官之旅的休闲都市商业街。将丰富业态与顶级商务资源相融合，以完全开放式的空间为城市中的精英群体营造闲适轻松的购物氛围。业态涉及高端生鲜超市、品牌旗舰店、美容、电子产品、书店、餐厅、艺术文化、高端商务会所和游泳健身，将为区域内的中高收入的白领提供流行时尚零售业态及商业服务。与临近成熟商圈形成差异，商业街充满文创内涵，集创意、艺术、展示、活动于一体，具有艺术气息的特色餐饮、零售等商业配套是项目商业最主要的亮点。恒大中央广场的商铺区别于传统的商业，更注重消费者的参与和体验，这样的设计更加新颖，更容易吸引周边的消费客群，以保证后期的运营。 【经营业态及产品】恒大中央广场首期商铺包含地下一层及地上三层立体商业街。 负一层为生鲜生活超市，消费者可到店购买，也可以在App下单配送，打造地铁接驳区最便捷的生鲜集合及外租零售区域。（类似于盒马鲜生、永旺、鲜食演义、掌鱼生鲜）生鲜超市为自持。在售产品为6㎡到268㎡不等的商铺。 一层为快时尚零售，紧贴最新时装潮流的产品，快速，时尚、平民化的产品带您创造轻奢，（类似于ZARA、UR、C&A、GAP、无印良品等）名品女装（名品女装是指类似于拉夏贝尔、太平鸟、欧时力、江南布衣、ELLE、odbo等）、珠宝 、美体 、化妆品、彩妆 ，茶饮 、风味小食、品牌快餐（是指类似于赛百味、真功夫、必胜客、麦当劳、肯德基等）、咖啡甜品（咖啡甜品是指类似于星巴克、太平洋咖啡、满记甜品、西树泡芙、许留山等等），引领购物中心时尚消费品质，临街铺位打造便捷的生活配套业态。在售产品为6㎡到268㎡不等的内铺和外铺。一拖二商铺面积在145㎡到544㎡不等，一拖三商铺面积在273㎡到585㎡。 二层为时尚零售、精品配饰（是指类似于芬迪、金利来、AJIDOU、Folli Follie）、运动休闲（是指类似于：热风、NIKE、KAPPA、）、儿童零售（是指类似于：卡米尼、安奈儿、ROOKIE、巴拉巴拉等）、时尚快餐，（是指类似于：桃园眷村、蛙来哒、呷哺呷哺、黄记煌、汉拿山）营造动感年轻、家庭亲子消费购物空间。在售产品为6㎡到521㎡不等的商铺。 三层集品牌餐饮（是指类似于：炉鱼、绿茶、港丽餐厅、胡桃里音乐餐厅、匆匆那年）、会所健身、休闲娱乐（反斗乐园、B5电竞、热气球）、文创业态（是指类似于：西西弗书店、万仟堂、19八3、树德生活馆）为一体，打造区域娱乐体验中心。项目会所为自持。在售产品为6㎡到774㎡不等的商铺。【私家会所】我们为了丰富业主的日常交际活动，以顶级会所的标准，打造了3000㎡的至臻私家会馆，位于2号楼商业3层（激光笔指示），这里面的配套设施可以用奢华来形容，室内恒温游泳池，超豪华健身房，桌球室，红酒雪茄吧等一应俱全，环境优雅，氛围舒适自由；会所里同时配备了会议室等商务办公场地，里面设施一流，完全满足业主的商务会议的需求；此外还配备了儿童乐园，满足不同阶段儿童的娱乐需求；会所由我们自己招商运营，增加消费品质和商业氛围。 【投资价值】 常言道“一铺养三代”，一个优质的铺子不仅能让您的投资有绝对的保障，而且还能给您带来持久的丰厚的投资回报，让您和您的后代都能一劳永逸。很多影视作品也都直观反映了这种投资理念，很多家长都选择为后代留下黄金地段的鎏金旺铺作为家底，而不是简单的存款，相信您肯定也很有印象。那么市场上也有不少的商铺在售，什么样的才是一个好商铺呢？华人首富李嘉诚曾经说过，买房有三要素，地段、地段、还是地段。商铺更是这样。地段决定了商铺的保值、升值和租金回报率，一环核心CBD的商铺首先好租，第二租金收益高，第三房产升值有保障。周边商铺的租金价格按照我们这商铺的售价来算，仅租金就能够达到12%左右，且租金未来还将持续走高，届时投资者不仅可以抵消贷款支出，还能从物业升值上获得巨大的利润。 相信一句话，投资不动产永远不破产。并且商铺产品是一个随时可以变现的产品，生意好更活跃的商铺抵押给银行，不仅价值更高，而且容易审批，获得的资金还可以继续为您投资，从而盘活手中资源，充分利用金融条件，成为无往不利的投资专家。不过现在中山路沿线的商铺基本已经没有了，更何况是市中心，市中心已经基本没有土地供应了，我们这可以算最后一块市中心的地块了。更何况是恒大这样的大品牌开发商开发的，在质量、物业、招商、运营各方面都有保障。这样的商铺可以说是绝对的稀缺，一旦开盘销售后肯定会顷刻售罄，一铺难求。所以您一定要抓住这个捞金的好时机。 【恒大商业集团】恒大地产在全国的知名度是不用赘述了，恒大商业集团不知道您是不是有了解，在这我再给您介绍下，恒大商业集团是恒大集团的下属集团公司，负责管理运营恒大集团在全国130多个主要城市的300多个商业项目，拥有地标商业综合体、城市商业综合体、社区商业中心等三大产品线。涵盖社区底商、商业中心、恒大影城、大型集中式商业、商业综合体等多种商业形态，现管理运营的商业总面积逾200万平方米，未来商业总面积将超过400万平方米，商业总资产将达千亿规模，拥有丰富的商管经验和招商资源。 作为布局全国的特大型企业集团，恒大商业集团与国内外众多知名品牌建立长期战略合作关系，业务涵盖主力店、零售、餐饮、生活配套等全系列。恒大商业集团的精英团队具备国际化大型商业项目管理背景，超强的管理能力、丰富而成熟的业界经验，联合为每个合作品牌引领全新的商业路向。 战略合作品牌也囊括了当下大部分的知名品牌，比如李宁，兰蔻，麦当劳，屈臣氏，阿迪达斯，耐克，浪琴、周六福、星巴克、OMEGA、CK等等众多品牌主力店。 恒大商业集团近几年开发的商业项目均为当地地标建筑，比如宁波·恒大城市之光、合肥·恒大国际金融中心、重庆·恒大中渝广场、抚顺·恒大广场及恒大中心、济南·恒大国际金融中心等。 恒大商业集团所开发的项目，在当地都是绝对的地标建筑，在当地的商业地位也是举足轻重。 【金碧物业】恒大中央广场由国家一级资质的金碧物业提供物业服务，也是恒大集团旗下公司, 国家一级资质物业管理企业。创立以来，金碧物业有限公司卓有成效的物业服务工作获得了社会各界的认可，赢得了非常好的口碑。