民事诉状恒发物业
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民事起诉状原告：陇西县恒发物业管理有限公司 住所地：陇西县景家桥恒发3号楼物业办公室 法定代表人：王永强 职务：总经理 授权人：王宝忠 职务：物业经理电话：18191871377 被告：张敬 性别：男 出生： 年 月 日住所地：工作单位: 明珠酒店身份证号码: 电 话：诉讼请求： 1、请求判令被告给付2016年1月至2022年12月物业服务费 38133.14元。 2、请求判令被告自年月日起按照每日万分之五支付逾期付款的滞纳金直至结清全部物管费，截止2022年12月应支付滞纳金为35300元。3、由于被告的房屋常年渗水，导致一层2户商铺损失较大，其中一户损失租金20000元、预计再次造成租金损失30000元，同时导致一层商铺长达36个月未缴纳物业服务费，物业服务费用合计2650.54元，滞纳金合计1431.29元，请求判令被告尽快维修所有渗水导致的位置，并承担相应的损失金额。4、 请求判令被告承担诉讼费用。5、 事实与理由：被告系原告所管理的金仓源2号楼二层商区001室（明珠酒店）的业主，原告为被告提供了日常物业服务。根据被告与定西亨泰房地产开发有限公司签订的前期物业服务合同，约定被告按建筑面积0.6元/月缴纳物业服务费。在被告欠费期间，原告对其物业安全、清洁及维护等进行了系列的物业管理工作，在原告提供服务之同时被告从2016年1月起，虽物业工作人员数次沟通催收，被告一直拒交物业服务费。截至22年12月欠物业服务费38133.14元，截至21年12月份产生滞纳金35300元。同时由于原告由于使用不当，私自改装下水、自来水等，造成渗漏，导致下层商区由于渗水租户不原承担相关物业服务费及房屋租赁费用合计费用24081.83元，以及导致底层商铺停业数次，多次找到被告交涉要求及时解决漏水的问题，但被告每次均予以其他理由搪塞，我司与底层商铺也从中协调多次但无果。为此，原告特向贵院起诉，请求依法保护其合法权益。同时被告长期拖欠原告物业管理服务费的的行为，已经严重侵害了原告的合法权益及金仓源小区各位业主的集体权力。现原告根据相关法律规定及双方约定，特起诉至贵院，请求判如所请。 此致! 陇西县人民法院 具状人：陇西县恒发物业管理有限公司 年 月 日相关证明：催收记录：22年催费记录21年催费记录18年催费记录19年催费记录20年催费记录 由于渗水现场记录
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