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物业工程维修服务合同—出入口改造合同合同

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卖家[上传人]：王宝忠18****71377

文档编号：326383017

上传时间：2022-07-22

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1、物业工程维修服务合同甲方：陇西县恒发物业管理有限公司乙方：刘芳涂料装修，622425198508274145 为规范工程施工操作，确保施工质量、效率及文明施工，保证小区安全有序的日常秩序，维护业主利益不受损失，经甲乙双方协商达成以下服务协议，双方必须严格按照协议规定执行。一、宗旨1、为确保项目维修时效及维修质量，同时考虑到维修成本，公司决定启用战略合作伙伴，作为恒发、金仓源、兰苑及亨泰花园小区出入进行美化施工单位。2、乙方应本着诚信维修、薄利多销的经营宗旨。二、施工约定1、施工日期：2022年4月6日至2022年4月30日；2、施工范围及相关费用清单（如下表）；序号位置提升项单价面积/数量小计恒发小区1号楼公布栏骨架20012002号楼公布栏骨架20012003号楼出入口刷白181803240拆除顶棚刷白2001200增加门头（恒发 3号楼）3001300公布栏20012004号楼出入口刷白182003600拆除顶棚刷白2001200增加门头（恒发 4号楼）3001300公布栏20012005号楼出入口刷白182003600拆除顶棚刷白2001200增加门头（恒发 5号楼）30013

2、00公布栏20012007号楼出入口刷白182203780公布栏20012008号楼出入口刷白182103780公布栏2001200兰苑兰苑外墙保温处理100011000一楼工区刷白185009000金仓源在管2、3号楼出入口刷白182403780公布栏20012004号楼出入口刷白182003600公布栏2001200 亨泰花园出入口刷白182303600金仓源1、5号楼出入口刷白182304140总计47680协商优惠价（含税）450001、施工期间，乙方人员进入小区必须穿着统一工作服，佩戴工作证（单位名称、姓名、工种）。2、乙方人员进场前、施工结束后，应主动对接甲方相关人员，乙方运进或运出大宗（主要）施工材料应通知甲方确认登记到位。4、甲方相关人员应认真履行岗位职责，清晰记录乙方人员当天、每次进出人数（同一人多次进出按1人计数）、材料等各项内容。5、为合理判断工程费用的相对正确性，也本着对原施工单位的工程费用支出及现维修单位利润收入的双赢考虑，维修单位应作好每项维修工程的实际成本测算，提供明细清单，以增加透明度。6、乙方人员首次进入业主家中必须有甲方相关管理员带领；甲方应向

3、业主介绍此次施工情况，包括施工人数、工种、施工时间等内容，请业主确认以配合按期施工。7、施工现场，乙方必须配备符合公司要求的警示栏杆、警示带、警示灯、警示牌（晚上、特殊天气必用）、高空作业时需要配置防护网等。8、施工前，由乙方对室内已装修部位进行成品保护，经签字确认后开工；乙方如需在公共部位搅拌水泥砂时，必须在铁皮箱内搅拌，防止浆液外漏（如黄沙、水泥、涂料等）；乙方应每天完成室内外的卫生清理，确保垃圾袋装化，并将施工垃圾放置指定地点。9、施工期间，乙方人员应使用礼貌用语及进行文明施工，服从甲方调度，损坏财物的应予赔偿；对业主提出的非合理要求乙方应及时沟通甲方，由甲方派人协调，乙方不得与业主发生争吵等无礼行为，若因此引起投诉，第一次扣除本次施工总额的10%，第二次则予以清退，相关损失由乙方承担。10、甲方应指定专人负责每天施工现场的跟进，并做好业主与乙方的沟通和协调。11、乙方应严格按照施工规范，彻底解决本次发现并委托修理的缺陷，一次性维修合格率必须达到97%以上，维修时效必须在甲方公司规定的物业工程维修时限之内。12、乙方连续二次对同一部位修理无效的，甲方有权清退施工人员并解除合作协议

4、。13、维修完成，乙方应以书面形式通知甲方人员，并由甲方人员及乙方人员现场验收并签字确认后，视作施工合格。14、双方应共同遵守廉政原则，不得以任何形式私相授受。甲方对乙方授予应予拒绝，无法拒绝的必须立即上报（或上交），查实后，甲方有权对乙方作清退，相关损失由乙方承担；甲方不得以任何形式向乙方索要财物，或对授予隐瞒不报，一经发现按公司相关条例严肃处理。三、费用结算1、施工结束后乙方提交结算清单，甲方审核后结算全部费用。2、乙方结算提供增值税普票作为结款凭证。3、费用支付由财务按计划实施。4、结算账户及开户行：名称：刘芳芳账户：6231820128003028968开户行：甘肃银行5、开票信息：名称：陇西县恒发物业管理有限公司纳税人识别号：91621122670832404H地址、电话：甘肃省定西市陇西县巩昌镇景家桥2号 0932-6616929开户行：农行陇西县支行账号：27087101040003586四、其它1、乙方工作人员要求固定，且必须为专业人员（专业工种包括泥工、水电工、木工、门窗专业人员、装饰木工、油漆工等），特殊工种必须持有上岗证，并购买相关保险；高空作业者必须购买人身保险，并把高空作业证交给甲方备案。2、乙方必须十分重视“安全第一”的原则，积极有效地采取安全防护措施，如发生安全事故，则由乙方承担全部责任及费用，与甲方无涉。3、因维修施工而造成现场设施设备、环境卫生、绿化等问题的由维修方按要求负责整改。4、在合同期限内的工作过程中，乙方维修人员必须服从甲方的工作安排。5、因履行本协议发生纠纷，在甲方所在地诉讼解决。6、未尽事宜补充：无七、合同期限本合同期限为，从 2022年 4 月 22 日起至 2022 年 4 月 30 日止。六、本协议一式三份，签字盖章后生效。甲方：陇县恒发物业管理有限公司签章：日期：乙方：刘芳涂料装修签章：日期：

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