(题库版)资产评估师资格考试真题下载完整版
51页1、(题库版)资产评估师资格考试真题下载完整版1.下列票据中,属于资本证券的有( )。A.股票B.货单C.汇票D.支票E.债券【答案】:A|E【解析】:资本证券是证明持有人享有一定所有权或债权的书面凭证,如股票、债券等;货币证券是证明持券人享有一定货币请求权的书面凭证,如汇票、本票、支票等;商品证券是证明持票人享有一定商品请求权的书面凭证,如货单、货运单等。B项属于商品证券;CD两项属于货币证券。2.评估师将景观状况作为评估房屋建筑物价值的影响因素之一,体现了资产评估的( )。2019年真题A.预期收益原则B.外在性原则C.替代原则D.贡献原则【答案】:B【解析】:资产评估中的外在性原则是指,“外在性”会对相关权利主体带来自身因素之外的额外收益或损失,从而影响资产的价值,对资产的交易价格产生直接的影响。环境因素对房屋建筑物评估价值的影响实际上就是“外在性”对房屋建筑物价值影响的体现。3.下列关于企业资本结构影响因素的说法,错误的是( )。2018年真题A.收益与现金流波动大的企业应保持较低的负债水平B.财务灵活性大的企业负债能力较强C.管理层的偏好和主观判断不会影响企业负债水平D.具有特殊
2、用途资产比例高的企业应保持较低的负债水平【答案】:C【解析】:公司的资本结构是长期债务和权益资本的组合。公司实际资本结构往往受到企业自身状况与政策条件及市场环境多因素的共同影响,同时伴随企业管理层的偏好与主观判断,从而使资本结构的决策难以形成统一的原则与模式,因此C项错误。4.下列各项中,属于企业计算稀释每股收益应该考虑的潜在普通股有( )。A.认股权证B.股份期权C.公司债券D.可转换公司债券E.股指期货【答案】:A|B|D【解析】:稀释每股收益是在计算每股收益时,考虑到潜在普通股的存在,在基本每股收益的基础上,假设企业所有稀释性潜在普通股均已转换为普通股,从而分别调整归属于普通股东的净利润和发行在外普通股的加权平均数,进而计算得出每股收益。潜在普通股一般包括:可转换公司债券;认股权证;股份期权。5.在采用内含报酬率法进行项目投资决策时,下列各项中,不能作为确定基准收益率依据的是( )。2018年真题A.行业平均收益率B.加权平均资本成本C.企业的机会成本D.投资者要求的最高收益率【答案】:D【解析】:采用内含报酬率法进行投资项目决策时,公司确定基准收益率的依据与折现率相同,可以是投
3、资者要求的必要收益率、机会成本、加权资本成本或行业平均收益率,不含投资者要求的最高收益率,选择D项。6.甲公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后,开始了房屋建设并已经完成了外装修。根据物权法的规定,下列表述中,正确的是( )。A.甲公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权B.甲公司因为事实行为而取得了房屋所有权C.甲公司因为法律行为而取得了房屋所有权D.甲公司尚未进行房屋登记,因此未取得房屋所有权【答案】:B【解析】:甲公司取得该土地建设用地使用权并办理报建审批手续后开始房屋建设,该行为属于合法建造房屋。因合法建造、拆除房屋等事实行为设立和消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。7.国有企业产权交易合同生效后,产权交易机构应当将交易结果通过交易机构网站对外公告,公告内容包括交易标的名称、转让标的评估结果、转让底价、交易价格,公告期不少于( )个工作日。A.3B.5C.15D.20【答案】:B【解析】:产权交易合同生效后,产权交易机构应当将交易结果通过交易机构网站对外公告,公告内容包括交易标的名称、转让标的评估结果、转让底价、交易价格,公告期不少于5个工作日。产权交易合
4、同生效,并且受让方按照合同约定支付交易价款后,产权交易机构应当及时为交易双方出具交易凭证。8.某企业发行五年期的债券面值为1000元,票面利率为8%,每年付息一次,目前市场利率为6%,该证券的内在价值为1084元,下列关于该证券的说法不正确的有( )。A.该债券每年支付利息60元B.如果目前市场利率小于6%,则债券内在价值高于1084元C.如果投资者目前以1084元购入该债券,并持有至到期日,则投资内部收益率为6%D.因为该债券票面利率高于市场利率,所以该债券内在价值高于债券面值【答案】:A【解析】:债券真正的内在价值是按市场利率贴现所决定的内在价值。只有按市场利率贴现所计算的内在价值大于按内部收益率贴现所计算的内在价值,债券的内部收益率才会大于市场利率,这正是投资者所期望的。A项,每年支付利息10008%80元;B项,内在价值与市场利率呈反向变动关系,市场利率下降则债券内在价值增加;C项,购买价格等于内在价值,则内部收益率等于市场利率;D项,票面利率大于市场利率,则债券内在价值大于面值,是溢价债券。9.( )旨在说明一种充分竞争的市场环境。在这种环境下,资产的交换价值受市场机制的制约
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