健康养生小镇概念规划解决
41页1、健康养生小镇概念健康养生小镇概念规划规划解决方案解决方案1 1项目背景Project Background区位与范围/Location & Range/项目背景Project Background1*钢铁基地钢铁基地*钢铁基地位于杭州主城区北部,*西麓,绕城高速公路以内。自1957年建厂发展至今,用地规模已达3.07平方公里。其核心位置距离延安路及滨湖地区约10公里,距钱江新城约12公里,距规划的城北副中心约3公里。区位区位基地与市中心的交通联系主要依托320国道转沈半路、康桥路转上塘快速路或*路转秋石快速路。对外交通联系对外交通联系*钢铁基地在杭州的区位钢铁基地在杭州的区位*钢铁基地现状区域交通条件钢铁基地现状区域交通条件区位与范围/Location & Range/项目背景Project Background1北至刘文村,西至独城公园、沿山港东岸,东至*,南至金昌路沿线,用地面积307公顷(隶属于杭州市拱墅区)。范围范围320320国道国道康桥路康桥路现状现状320320国道以东:国道以东:约41公顷,为杭钢集团总部、职工宿舍及附属企业用地。现状现状320320国道以西:国道以西:
2、262公顷,为杭钢厂区用地,为今年年底直接关停区域。国家重视健康产业发展,出台多项政策支持发展国家重视健康产业发展,出台多项政策支持发展上位政策解读/Existing Policy Understanding/1国家政策国家政策项目背景Project Background地方响应国家政策,出台多项政策支持发展健康产业地方响应国家政策,出台多项政策支持发展健康产业2014年5月,杭州市人民政府杭州市人民政府关于促进健康服务业发展的实施意见拟以医疗服务、护理与康复、养生保健、健康信息、健康管理、健康服务相关支撑行业为重点,以放宽市场准入和加强项目建设、平台建设、要素保障、公共服务为动力,打造健康服务产业发展的全国示范区。2014年2月,杭州市人民政府杭州市人民政府办公厅关于鼓励社会力量兴办养老服务机构的实施意见(试行)鼓励社会力量兴办养老服务机构,积极促进养老服务产业发展,鼓励政府机构以外的法人、公民个人以及其他社会组织利用非国有资产,以独资、合资、合作、联营、参股、租赁等方式举办养老服务机构,包括发展养老机构、社区居家养老服务机构、休闲养老基地等。上位政策解读/Existing Poli
3、cy Understanding/1地方政策地方政策2014.05,省政府办公厅浙江省促进健康服务业发展的实施意见强化全人全程健康管理的理念,着力推动健康服务向前端预防管理与后端护理康复拓展。加快医疗服务和养生养老、体育健身、休闲旅游、信息服务以及药械研发、流通等产业融合,实现全产业链发展。到2020年,基本建立覆盖全生命周期、内涵丰富、形式多样、结构合理的健康服务业体系,全省健康服务业总产出达到6000亿元,全产业链达到10000亿元,成为推动经济社会转型发展的重要力量。项目背景Project Background2 2发展要素分析Development Element Analysis健康服务业的发展趋势/Development Trend of Health Service Industry/发展要素分析Development Element Analysis2健康服务业的特点健康服务业的特点健康服务业是以维护和促进人民群众身心健康为目标的产业,广泛涵盖了人全生命周期多样化的健康服务需求。它具有覆盖面广、产业链长、就业系数高、增长确定性强、可替代性低等特点,有着十分广阔的发展前景
4、。健康服务业的发展趋势/Development Trend of Health Service Industry/发展要素分析Development Element Analysis2健康服务业蕴含的巨大市场潜力健康服务业蕴含的巨大市场潜力与发达国家相比,我国居民健康消费支出有巨大差距,2011年国内人均健康支出274美元,仅占美国人均健康支出的3%。随着经济快速发展,人们对健康关注度不断提高,蕴含了健康服务业发展的巨大商机。目前我国健康服务业占GDP的比重仅为5%左右,而美国2009年就已达17.6%。国务院关于促进健康服务业发展的若干意见提出,到2020年,基本建立覆盖全生命周期的健康服务业体系,健康服务业总规模达到8 8万亿元万亿元以上。世世 界界 各各 国国 人人 均均 健健 康康 总总 支支 出出 ( 美美 元元 )(20112011)8 8万亿!万亿!杭州发展健康服务业的市场基础/The Market Foundation of Hangzhou Health Services Development/发展要素分析Development Element Analysis2居
5、民消费结构升级居民消费结构升级2014年,杭州全市常住人口人均GDP达到10.38万元,处于从1万美元向2万美元跨越阶段和全面建成小康社会并向基本实现现代化迈进的关键时期。我市居民消费已经进入结构升级时期,以健康为代表的服务消费将持续扩张,健康消费需求将大幅增加。人口老龄化程度加剧人口老龄化程度加剧2014年,全市60岁以上老年人口144.91万人(其中市区106.53万人),占总人口的比重为20.3%,高出同期国家老年人口比重4.8个百分点,“老龄化时代”将进一步释放健康养生等健康产业的市场需求。杭州发展健康服务业的市场基础/The Market Foundation of Hangzhou Health Services Development/发展要素分析Development Element Analysis2白领人群普遍存在亚健康问题白领人群普遍存在亚健康问题2009中国城市健康状况大调查中显示,主流城市的白领人群亚健康比例达76%,处于过劳状态的接近六成,真正意义上的“健康人”比例不到3%,35-50岁的高收入人群中,“生物年龄”平均超过“生理年龄”10年左右。在这种形式下
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