建筑消防设施维护保养技术规程(全套资料)
45页1、T/JFPA 00022019 1 建筑消防设施维护保养技术规程 1 范围 本标准规定了建筑消防设施维护保养的内容、方法和要求。 本标准适用于江苏省内消防技术服务机构及相关单位对建筑消防设施进行的维护保养工作。 2 规范性引用文件 下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。凡是注明日期的引用文件,其随后所有的 修改单(不包括勘误的内容)或修订版均不适用于本标准。凡是不注日期的引用文件,其最新版本适用于 本标准。 GB25201-2010 建筑消防设施的维护管理 GB29837-2013 火灾探测报警产品的维修保养与报废 GB50016-2014 建筑设计防火规范 GB50084-2017 自动喷水灭火系统设计规范 GB50116-2013 火灾自动报警系统设计规范 GB50151-2010 泡沫灭火系统设计规范 GB50166-2007 火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50263-2007 气体灭火系统施工及验收规范 GB50281-2006 泡沫灭火系统施工及验收规范 GB50370-2005 气体灭火系统设计规范 GB50974-2014 消防给水及消火栓系统技术规范
2、 GB51251-2017 建筑防烟排烟系统技术标准 GB/T14107-1993 消防基本术语 GA503-2004 建筑消防设施检测技术规程 DB32/T186-2015 建筑消防设施检测技术规程 3 术语 下列术语及定义适用于本标准。 3.1 消防设施维护保养 firefighting facilities function maintenance 为保障消防设施正常运行,对建筑消防设施进行的外观检查、功能测试、保养、系统联动试验、档案 管理等一系列工作。 3.2 外观检查 visual inspection 对建筑消防设施的直观属性进行检查的活动。 3.3 功能测试 function test T/JFPA 00022019 2 对建筑消防设施进行测试,检查其功能是否达到设计要求,并对其工作状态进行确认的活动。 3.4 保养 maintenance 对建筑消防设施及其组件进行检查、清洁、除锈、润滑、紧固、标识、规定的性能测试、易损件更换 等工作,确保消防设施处于完好有效状态的活动。 3.5 系统联动试验 system automatic control test 将待测试系统置
3、于自动状态,模拟火灾信号,检查受控消防设施(设备)是否按预设逻辑执行相应动 作,并发出反馈信号的活动。 3.6 维保档案 maintenance file 建筑消防设施维护保养过程中收集、整理、编制形成的特定文件。 3.7 消防设施位置表 firefighting facility location list 维保工作所涉及的消防设施(设备)信息的汇总表,包括名称、编号、安装位置等内容。 3.8 项目负责人 program manager 负责建筑消防设施维护保养工作的计划制定、推进实施、质量控制、安全保障等项目管理事项的主要 责任人。 4 一般规定 4.1 维护保养作业过程中,需要设备断电影响系统正常工作的,应由委托单位消防安全责任人或消防安 全管理人确认,并采取安全有效的防护措施。 4.2 需要进入危险区域的,应设置警戒围挡、警示标志,采取专人值守等警戒措施,相关作业人员应经 专业安全培训合格,其个人防护装备、使用的仪器设备、操作程序等应符合相关规定。 4.3 进行带电作业、高处作业,受限空间作业等特殊作业时,应采取相应的安全防护措施,确保安全作 业。 4.4 维护保养过程中涉及的
4、外观检查、功能测试、保养、系统联动试验等工作的频次应按附录 A 中的要 求执行。 4.5 进行火灾探测器、手动报警按钮等设备的报警功能测试时,需确认报警控制器置于手动状态,防止 触发其他设备的联动功能。 4.6 在对气体灭火系统、泡沫灭火系统、雨淋系统等特殊系统进行模拟测试时,需采取防止误动作的可 靠措施。 4.7 对声光、广播、非消防电源切断等容易引起人员恐慌的设备功能测试前,应由委托单位发出测试预 告;对高压变电所、手术室、金库等特殊场所进行作业时,应经委托单位消防安全责任人或消防安全管理 人批准。 4.8 现场维护保养过程中发现建筑消防设施存在问题和故障的,具备当场处置条件的,消防技术服务机 构应立即处置;不具备当场处置条件的,消防技术服务机构应提出解决方案,委托单位应在规定期限内组 T/JFPA 00022019 3 织修复,不能在规定期限内修复的,应采取必要的消防安全措施,并报消防救援机构备案。 4.9 维保过程中涉及的检查内容与测试数据的判定,应以相关规定和审批意见为依据。 5 维护保养内容与方法 5.1 消防供配电系统 5.1.1 外观检查 5.1.1.1 消防配电箱(柜
5、) a) 配电房、消防水泵、消防电梯、防烟排烟设备、电气火灾监控装置、可燃气体探测报警装置、 自动灭火装置、火灾应急照明、疏散指示标志、常开防火门、防火卷帘及消防控制室的各种报警、控制装 置等消防设备的配电箱上的仪表、指示灯应正常,开关及控制按钮操作应灵活可靠,标识应明显清晰。 b) 主、备电自动切换装置的主、备电源的工作状态指示灯应正常,控制开关应处于自动位置。 5.1.1.2 消防备用电源 a) 发电机仪表、指示灯及开关按钮等应完好,显示正常,控制器选择开关应处于自动位置,电池 电压应在正常范围内;储油箱内的油量应能满足发电机运行 3h8h 的用量,油位显示正常,燃油标号应 正确;自备发电机房应干净整洁。 b) 消防应急电源的主电工作状态、电池组及各单节电池电压的显示情况应正常。 c) 火灾报警控制器、消防联动控制器、用户信息传输装置、图形显示装置及非火灾报警控制器供 电的火灾显示盘的自带电源的电源指示灯应正常,电池组应无明显锈蚀腐蚀。 5.1.1.3 消防供电线路 a) 消防用电设备的配电线路应满足火灾时连续供电的需要,其敷设应具有防火保护措施。 b) 消防配电线路宜与其他配电线
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