房产按揭借款合同范本2022年.docx

房产按揭借款合同范本2022 卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________ 买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________ 依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行 第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米详见土地房屋权证第_______________号) 其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

第三条付款时间与方法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商，交易税费由_______方担当，中介费及代办产权过户手续费由______方担当 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。

若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方 第七条本合同主体 1甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人 2乙方是____________，代表人是____________ 第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证 第九条本合同一式份甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力 第十二条双方商定的其他事项： 出卖方(甲方)_________________ 身份证号码：__________________ 地址：___________________ 邮编：___________________ ：___________________ 代理人(甲方)_________________ 身份证号码：___________________ 见证方： 地址： 邮编： ： 法人代表： 代表： 日期：_______年____月____日 购置方(乙方)__________________ 身份证号码：___________________ 地址：____________________ 邮编：____________________ ：____________________ 代理人(乙方)_________________ 身份证号码：___________________ 鉴证机关： 经办人： 鉴证日期：_______年____月____日 房产按揭借款合同2 购置方(甲方)：______________________ 地址：________________________________ 身份证号码：__________________________ /BB机/：______________________代理方(乙方)：______________________ 地址：________________________________ ：________________________________ ：________________________________ 经甲乙双方协商，自愿达成如下协议： 一、甲方经过对_________(地区)_________(建筑面积_________m2，其中附属面积_________m2)的具体考察，确定购置该房屋，并全权托付乙方代理购房事宜。

二、乙方代理甲方购置该房屋的单价为_________元/m2，实付房款(小写)_________元，(大写)_________元(含佣金，不含交易税费及按揭费用) 三、签订本合同时，甲方即付认购金_________元，并于_________年_________月_________日前来办理按揭申请手续和交清首期房款_________元否则按甲方弃权处理，并不得要回认购金 四、甲方要求乙方担保并代理向银行申请_________(新居/二手楼宇)按揭效劳，要求贷款金额为_________元，还款期限为_________年(以银行实际批核为准) 五、甲方须照实填写按揭申请材料交由乙方递交按揭银行，若银行同意按甲方申请的按揭事项，甲方必需准时到银行办理按揭手续，并签订《房地产买卖契约》，同时缴纳过户时政府规定应由买方交纳的税费以及按揭贷款之评估费、（保险）费、抵押登记费、律师费、公证费 六、若甲方不供房款超过_________个月，乙方有权帮助按揭银行处分该房屋 七、若发生以下情形之一时，乙方须将认购金扣除评估费和总房款的05%的手续费后二个工作日内退还甲方。

1、按揭银行不同意为该房屋的交易供应按揭效劳; 2、按揭银行同意供应贷款的额度或年限，低于甲方要求的贷款额度或年限而导致该房屋实际不能成交 八、争议的处理 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进展解释 2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按以下第_________种方式解决： (1)提交_________仲裁委员会仲裁; (2)依法向人民法院起诉 九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签名或盖章即时生效，均具有同等法律效力 甲方(签章)：_______________ 代理人：_________________ _________年____月____日 签订地点：_________________ 乙方(签章)：_______________ 经办人：_________________ _________年____月____日 签订地点：_________________ 房产按揭借款合同3 贷款人(甲方)：__________________银行股份有限公司 住宅地：______________________________ 邮编：____________________ 法定代表人/负责人：_________________ 职务：：______________________ ：________________________ ：____________________________ 借款人(乙方)： 姓名： 身份证号码： 开户银行：_______________________________________ 结算户(还款帐户)帐号： 结算户/储蓄户(1)帐号： (2)帐号： (3)帐号： 合同签订地： 特殊提示 乙方在签订本合同之前，请务必认真阅读本合同各条款，尤其是“特殊提示”和黑体字局部，如有不明之处请准时询问，甲方肯定乐观解答。

乙方有权同意本合同或选择其他合同，但在签署本合同后即视为同意本合同全部条款 乙方因购置第一条所述房产(下称“抵押物”)，情愿按本合同商定的条件向甲方申请借款，并自愿将该房产作为向甲方借款的抵押担保甲方经审查，同意承受乙方将该房屋作为本合同项下借款的抵押物，并同意按本合同商定向乙方供应房屋按揭贷款，作为乙方购置该房屋的局部资金为明确各方权责，甲、乙双方经充分协商，依据有关法律、法规，在公平、自愿、公正和诚恳信用原则下签订本合同，以资共同遵守 第一条房产状况 房产地址：__________市区的商品房/商铺;建筑面积：_____平方米;购房总价款：_______元;土地使用年限：____年;商品房预售合同号(或房地产证号)：__________________________ 其次条贷款与用款 一、甲方向乙方供应的贷款专项用于购置本合同所列上述之房产;贷款金额：(大写)人民币____________________________元整(小写：_________________); 乙方在此不行撤销地授权甲方将该贷款以支付购房款的名义全额转入售房者的帐户。

二、贷款期限共____个月，从贷款发放之日起算，贷款发放日以“借款借据”记载的银行出款日期为准 三、乙方满意以下条件，甲方将向乙方发放贷款： 1、乙方已向甲方供应《商品房预售合同》或《房产证》原件; 2、乙方已支付了不低于购房款总价__%的首期款项; 3、乙方与本合同相关的费用已经付清; 4、已办妥抵押物的投保手续，并将甲方列为保险利益的第一优先权人; 5、本合同已经生效，乙方已填写了借款借据; 6、已办妥抵押物的登记备案或抵押登记手续; 7、乙方已在甲方处开立还款帐户; 8、甲方要求的其他条件 第三条利率及计息方式 一、本合同项下人民币利率按贷款发放日国。