2024年云南省物业管理师之物业管理综合能力自我提分评估(附答案).docx

2024年云南省物业管理师之物业管理综合能力自我提分评估(附答案)一单选题(共80题)1、财产损失保险是以()为保险标的的保险 A. 人的生命和身体 B. 人的身体和物质财产 C. 财产及有关利益 D. 物质财产及有关利益 试题答案:D 2、在抗震设防地区，为了增强房屋墙体的整体刚度和抗震性能，除按有关规范设置圈梁外，还应设置( )，其作用是从竖向加强房屋层与层之间墙体的整体性 A. 构造柱 B. 隔墙 C. 圈梁 D. 变形缝 试题答案:A 3、市场营销组合理论中，4P组合所包含的四个基本变量是产品、价格、渠道和( )[2010年真题] A. 顾客 B. 广告 C. 卖场 D. 促销 试题答案:D 4、集中目标市场营销策略的缺点是( )[2013年真题] A. 成本高 B. 营销稳定性差 C. 风险大 D. 管理难度大 试题答案:C 5、下列选项中，对物业保险的作用表述不正确的是() A. 可以促进住房制度改革 B. 可以增强社会防灾救灾力量 C. 增强保险人的信用程度 D. 可以抵御意外不幸 试题答案:C 6、对地基在强度方面的要求是要求地基有( ) A. 足够的承载力 B. 均匀的压缩量 C. 防止滑坡的能力 D. 防止倾斜方面的能力 试题答案:A 7、人的心理和行为是由( )决定的。

A. 人的气质 B. 社会生活条件和个人的具体生活状态 C. 人的精神世界最本质的特征 D. 构成人们各种个性品质的基础 试题答案:B 8、Ed|=0，表明无论价格如何变动，需求量都固定不变，始终需求曲线是一条与横轴垂直的线，此时称需求() A. 富有弹性 B. 完全弹性 C. 缺乏弹性 D. 完全无弹性 试题答案:D 9、各个指标中，反映出总体的大小和范围，也是其他指标分析的基础的是() A. 平均指标 B. 相对指标 C. 数量指标 D. 总量指标 试题答案:D 10、物权中最基本、核心的权利是() A. 使用权 B. 所有权 C. 经营权 D. 益物权 试题答案:B 11、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同租赁期限()个月以上，应当采取书面形式 A. 一 B. 三 C. 六 D. 八 试题答案:C 12、询问法可细分为( )等 A. 个人访问 B. 用户观察 C. 邮寄调查 D. 调查 E. 问卷调查 试题答案:A,C,D 6、物业经营管理的常规工作不包括( ) A. 物业保险管理 B. 设施设备管理 C. 日常维修和维护 D. 决策分析 试题答案:D 13、市场条件下的价格机制并非总是有效的，对于价格机制在某些领域不能起有效作用的情况，我们称为( )。

A. 需求失灵 B. 社会失灵 C. 市场失灵 D. 价格失灵 试题答案:C 14、以下不属于风险的特征的是( ) A. 负面性 B. 可确定性 C. 不确定性 D. 可测性 试题答案:B 15、社会保险的种类中，()由国家提供一定物质帮助以维持其基本生活的一种社会保险 A. 生育保险 B. 工伤保险 C. 失业保险 D. 养老保险 试题答案:D 16、工商行政管理部门与审计、技术监督、()等部门一起，共同执行着国民经济的监督管理职能，在整个国民经济宏观调控体系中，占有十分重要的地位 A. 价格监督 B. 统计监督 C. 计划监督 D. 财政监督 试题答案:A 17、组织采用大量的控制方法，包括形式化、权威结构等，其目的都是为了提高运作的( ) A. 稳定性 B. 灵活性 C. 可靠性 D. 持续性 试题答案:C 18、地面按面层所用材料和施工方式不同具有不同的分类，水泥砂浆地面、细石泥凝土地面和现浇水磨石地面是属于() A. 整体地面 B. 镶铺类地面 C. 粘贴类地面 D. 涂料类地面 试题答案:A 19、经济学中的利润是指经济利润，它是( )的差额 A. 平均收益与总成本 B. 总收益与总成本 C. 边际收益与总成本 D. 总收益与显性成本 试题答案:B 20、适用于分散建设高层建筑的给水系统是()。

A. 消火栓给水系统 B. 低层建筑消防给水系统 C. 独立消防给水系统 D. 高层建筑消防给水系统 试题答案:C 21、在目标市场选择中，实行差异目标市场营销策略的缺点是() A. 能充分挖掘企业潜力 B. 风险大 C. 成本高 D. 产品单一 试题答案:C 22、根据建筑物的功能划分，地下一到四层商业用房采用集中空调系统中的( )空调系统 A. 封闭式 B. 直流式 C. 混合式 D. 分散式 试题答案:C ds55、某商品的需求函数为q=20-2P，供给函数为q=-10+3P，则该商品的均衡价格为( )xxxx,2010年真题, A. 3 B. 4 C. 5 D. 6 试题答案:D 23、下列情形中，属于房屋租赁合同自然终止的是( ) A. 无正当理由，拖欠房租6个月以上的 B. 公有住宅无正当理由闲置6个月以上的 C. 将承租的房屋擅自转租的 D. 因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的 试题答案:E 24、自动喷淋水系统可分为多种方式，当前建筑物中应用得最广泛的是() A. 预作用式喷淋水灭火系统 B. 湿式喷淋水灭火系统 C. 雨淋式喷淋水灭火系统 D. 喷雾式喷淋水灭火系统 试题答案:B 25、市场调查人员通过参加展销会、陈列会、订货会，观察商品购销情况、同行业同类产品的发展情况，从而为改善企业经营管理提供可靠依据。

这种市场调查方法属于( ) A. 用户观察法 B. 柜台观察法 C. 邮寄调查法 D. 痕迹测量法 试题答案:B 26、适用于架空敷没管道的热膨胀补偿，从而减小补偿器和固定支架数量的补偿器是() A. 弯管补偿器 B. 套管补偿器 C. 波纹管补偿器 D. 球形补偿器 试题答案:A 27、瑕疵履行是指单纯造成履行利益受损害的()行为 A. 不完全履行 B. 拒绝履行 C. 迟延履行 D. 预期违约 试题答案:A 28、以被保证人履行合同为保险标的的一种保险是() A. 营利性保险 B. 财产损失保险 C. 信用保证保险 D. 责任保险 试题答案:C 29、居住于同一住宅小区的住户相互间很少交往，这一现象最适合运用( )知识给出解释[2013年真题] A. 公共关系学 B. 社会学 C. 经济学 D. 环境学 试题答案:B 30、参加注册物业管理师继续教育，是注册物业管理师( )的体现[2011年真题] A. 基本社会化 B. 重新社会化 C. 继续社会化 D. 再社会化 试题答案:C 31、耶鲁大学的阿尔德福对马斯洛的需要层次理论进行了修改和完善，修改后的马斯洛理论成为了ERG理论，其中成长需要与马斯洛的( )相对应。

A. 生理需要 B. 安全需要 C. 社交需要和尊重需要的外在部分 D. 尊重需要的内在部分与自我实现的需要 试题答案:D 32、民事法律行为是民事主体以()表示为要素，旨在设立、变更、终止一定民事法律关系的合法行为 A. 结果 B. 内容 C. 对象 D. 意思 试题答案:D 33、我国民法规定，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动的是() A. 16周岁以上的自然人 B. 18周岁以上的自然人 C. 20周岁以上的自然人 D. 所有公民 试题答案:B 34、以下对公共关系与人际关系描述中，不正确的是( ) A. 丸公共关系的行为主体是公司，人际关系的行为主体是个人 B. 公共关系的对象是公众，人际关系的对象主要是私人关系 C. 公共关系是组织的管理职能，人际关系是个人的交际技巧 D. 公共关系较强调运用大众传播，人际关系则局限于人际传播 试题答案:A 35、激励是指人类活动的一种() A. 主观状态 B. 心理状态 C. 客观状态 D. 生理状态 试题答案:B 36、各种材料的吸水率相差很大，如普通混凝土的吸水率为() A. 0.5%,0.7% B. 2%,3% C. 8%,20% D. 20%,30% 试题答案:B 37、目前我国普遍采用的建筑消防给水系统是()。

A. 消防卷盘灭火系统 B. 消火栓给水系统 C. 消防贮水池灭火系统 D. 自动喷水灭火系统 试题答案:B 38、在1943年所著的《人的动机理论》一书中，提出需要层次理论的是() A. 马斯洛 B. 麦克莱兰 C. 阿尔德福 D. 斯坦尼尔 试题答案:A 39、市场上经营决策的利润最大化原则是()相等 A. 平均收益与平均成本 B. 边际收益与边际成本 C. 边际收益与总收益 D. 总成本与边际成本 试题答案:B 40、焊接时下列做法不当的是() A. 平焊位置焊接时，可选择偏大些的焊接电流 B. 横焊和立焊时，焊接电流应比平焊位置电流大10%~15% C. 仰焊时，焊接电流应比平焊位置电流小10%~20% D. 角焊缝电流比平位置电流稍大些 试题答案:B 41、人的情绪健康的主要标志是() A. 情绪稳定与心情愉快 B. 情绪稳定与行为协调 C. 情绪稳定与善于生活 D. 行为协调与善于生活 试题答案:A 42、生石灰水化反应的特点不包括( ) A. 反应为不可逆反应 B. 反应为可逆反应 C. 水化热大，水化速率快 D. 水化过程中体积增大 试题答案:A 43、在市场营销管理中，一般把能够影响消费者需求差异的因素作为( )的标准。

[2013年真题] A. 市场管理 B. 市场分析 C. 市场调查 D. 市场细分 试题答案:D 44、气硬性胶凝材料只适用于()环境中 A. 潮湿 B. 地下 C. 水中 D. 干燥 试题答案:D 45。