琥珀湾区域介绍.doc

1. 区域？琥珀湾位于大连老虎滩与棒棰岛之间的滨海路上，行政区域隶属大连中山区，整个项目一面靠山三面环海,是目前东三省乃至全国罕有的依山傍海的坡地别墅项目.距离中国四大国宾馆之一—－－—唯一处于５Ａ级风景区的棒槌岛国宾馆直线距离约２．５公里，距离大连老虎滩海洋公园仅1．5公里，距离亚洲最大的滨2０１1年６月2１日星期二()海城市星海公园-－-直线距离约９公里,距离大连中山广场中心直线距离仅7公里.大连是中国的“浪漫之都”2万公里延绵中国海岸线，大连，是唯一完美融合了都市繁华和珍稀自然生态的城市冬无严寒，夏无酷暑,也是世界公认的最宜居城市之一它位于欧亚大陆东岸,中国东北辽东半岛最南端，西北濒临渤海，东南面向黄海，有包括大小岛屿2６0个是中国的副省级城市、计划单列市,也是全国１４个沿海开放城市之一；是中国辽宁省的一个重要沿海港口城市,省内第二大城市,是中国东北主要的对外门户;也是东北亚重要的国际航运中心、国际物流中心、区域性金融中心大连是全国15个副省级城市之一、全国５个国家社会与经济发展计划单列市（简称：计划单列市）之一是辽宁沿海经济带的金融中心，航运物流中心，也是东北亚国际航运中心，东北地区最大的港口城市。

2011年全国两会，大连被国家定位为振兴东北老工业基地的龙头及国家级战略辽宁沿海经济带开发开放的核心城市 大连环境绝佳，2009年被由联合国的环境规划署(UNＥＰ）认可，联合国环境规划署与其支持并认可的非盈利性组织‘国际公园与康乐管理协会’（IFPＲA）评选为国际花园城市的最高奖 2010年中国城市竞争力报告中，大连综合竞争力名列全国城市第八位仅次于香港，上海，北京，深圳,台北，广州,天津本项目所处的中山区是大连历史最悠久且现代发展程度最为成熟的中心城区,是大连商贸、金融、信息、旅游中心中山区内聚集了国内国外众多的银行、保险公司、金融公司约3５家，是东北地区的金融、外汇结算中心大连市最著名的两条商业街-—具有百年历史的天津街和青泥洼桥也位于中山区繁华区域，全市5家五星级酒店全部坐落在中山区内坐落在中山区东部的大连港与大连市共同经历了百年风雨洗礼,现如今已发展成为中国第三大港口.2. 琥珀湾的周边是怎样的？　本项目东侧２５公里是【棒棰岛】世界闻名的棒棰岛国宾馆就座落在这里.棒棰岛国宾馆与北京钓鱼台国宾馆、南京东郊国宾馆、杭州西子国宾馆并称为中国四大国宾馆，也是唯一坐落于5Ａ级景区内依山傍海的国宾馆。

曾接待过叶利钦、萨马兰奇、周恩来、邓小平、胡锦涛等国内外元首，是驰名中外的避暑胜地未来住在琥珀湾，可享受国宾级礼遇，与国家元首同享一片山海绝佳美景大连棒棰岛国宾馆始建于19５8年,1960年正式投入使用，占地面积８7万平方米，建筑面积68万平方米是一个集旅游、观光,会议、餐饮、娱乐为一体休闲度假式宾馆包括有滨海的1４栋中、欧式风格迥异的别墅,另外还建有康乐中心、室内网球馆及1６万平方米草坪的高尔夫球场.国宾馆是国家领导人度假、疗养及会见外国元首的首选之地建馆以来，宾馆曾接待过周恩来、邓小平、江泽民、万里、李鹏、李瑞环、胡锦涛、朱镕基、吴邦国、尉建行、李岚清等党和国家领导人同志以及金日成、西哈努克、李光耀、叶利钦、施罗德、基辛格、萨马兰奇等一批外国宾客周总理生前曾三次下榻这里,叶剑英元帅在这里写下著名的《远望》诗篇,江泽民总书记称赞“棒棰岛山美、水美!这儿的规格比钓鱼台还高".滨海路——连接老虎滩与棒槌岛的步行道路本项目门前是连接老虎滩公园与棒棰岛的滨海路,滨海路修于７0年代，原是一条战备公路，两端被军队镇守８0年代初，邓小平来大连参观,建议向全市开放，从此这条路变成了一条旅游观光路1９８8年８月,国务院把该风景区与旅顺口风景区一并划为国家重点名胜区。

滨海路贯穿八大景区4８个景点,同时设有2７处观景平台滨海路上的木栈道全长20.９９千米,已于200９年1１月17日被全球吉尼斯认证为世界最长的滨海木栈道，得到全球游客的瞩目琥珀湾就位于滨海路东段，是滨海路风景最秀美的地方这样一条国家级景观路，未来将是您每天往返、回家的路沿滨海路的木栈道是世界最长的滨海木栈道,已获世界吉尼斯纪录.自200３年开始举行“滨海徒步大会”，至今已举办了8年，如今这一活动已渐渐成为了大连的一种城市文化，越来越多的外国人也参与其中，这里已成为一个国际化的“徒步圣地”老虎滩——本项目西北侧15公里老虎滩公园是与颐和园、九寨沟、西湖和黄山等，同属首批被国家旅游局评为5A级景区的景点,拥有世界上极地动物最全的虎滩海洋极地公园，亚洲最大的珊瑚馆以及全国最大人工生态自然鸟笼—-鸟语林等您居住在这里,就犹如居住在西湖旁中国大多数5A级风景区都地处偏远，更不可能建造住宅,难以真正拥有，只有琥珀湾可以让客户私享这片国家级自然资源大连老虎滩海洋公园前身为坐大连虎滩乐园，落在国家级风景名胜区——大连南部海滨的中部,2004年更名为“大连老虎滩海洋公园”.大连老虎滩海洋极地动物馆是世界上建筑面积最大、屯水量最多、展示极地动物最全的场馆,公园占地面积11８万平方米，有着４０00余米的曲折海岸线。

园内蓝天碧海、青山奇石、山水融融，构成了绮丽的海滨风光 公园内景点独具特色,设施完善齐全有亚洲最大以展示珊瑚礁生物群为主的大型海洋生物馆——珊瑚馆；世界最大、中国唯一的展示极地海洋动物及极地体验的场馆——极地馆；全国最大的半自然状态的    老虎滩(图2）人工鸟笼——鸟语林;全国最大的花岗岩动物石雕—-群虎雕塑以及化腐朽为神奇的马驷骥根雕艺术馆等文明全国的旅游景点；有全国最长的大型跨海空中索道；大连南部海域最大的旅游观光船；特种电影播放场所——四维影院以及惊险刺激的侏罗纪激流探险、海盗船、蹦极、速降等游乐设施 　珊瑚馆是亚洲最大展示珊瑚礁生物群为主的海洋生物馆,展示珊瑚礁生物群200余种、3000多个鸟语林占地１8万平方米，是我国最大的一处半自然状态的人工鸟笼四维影院内设150个座位，是目前亚洲最大的四维电影播放场所水下世界全长２2０米，占地３30０平方米，是我国目前最大的海洋生物展览馆…… 大连老虎滩海洋公园是滨城一道亮丽的风景，被国家旅游局首批评为ＡAAAA级景区，大连地区唯一一家AAAAA级景区，中国旅游知名品牌,并通过了ISO900１质量管理体系和ＩSO14０0１环境管理体系的认证。

老虎滩海洋公园是展示海洋文化,突出滨城特色，集观光、娱乐、科普、购物、文化于一体的现代化海洋主题公园本项目位于滨海路八大景观区之一的【石槽景区】，这里是以天然雕琢而得名，天然的海水浴场,让人感受到大自然的风情和美感由于国家出于对自然资源的保护,滨海路沿线将很难见到住宅项目,可以说这里很有可能将会成为中国独一无二的5A级景区内豪宅石槽以前是已经有20０年历史的小渔村,早在大连建市之前就已经存在了星海广场—-本项目西北侧９公里亚洲最大的城市广场位于大连南部海滨风景区的星海广场,原始是星海湾的一个废弃盐场星海湾改造工程启幕于１99３年７月16日，市政府利用建筑垃圾填海造地1１４公顷，开发土地6２公顷，形成了总占地面积１76万平方米的亚洲最大城市公用广场,工程竣工于19９7年６月30日从广场中央大道中心点往北500米是会展中心；往南是百年城雕广场，50０米外是蓝色的大海中央大道红砖铺地，两侧绿草如茵，每隔20米设一个航标灯造型的石柱灯，象征着中国正面向大海,走向世界星海会展中心是大连市的一个标志性建筑，之所以兴建这座场所，就是要以此来强化沿海中心城市的功能,把大连建成信息中心、贸易中心,进一步促进大连乃至整个东北地区的对外交流。

中心占地8.6万平方米,建筑面积９4万平方米，地下一层，地面四层，无论在设计、建筑质量，还是内部设施上，都堪称国际先进水平，可与世界一流的展馆媲美大连的国际服装节、烟花爆竹节、商品交易会等大型节庆活动就设在这里，这里一年四季都非常热闹　   星海广场黄昏景色项目周边城市级高端配套齐全便捷.项目旁，为棒棰岛9洞灯光高尔夫以及政协高尔夫俱乐部，满足日常挥杆乐趣；项目东北侧2.5公里，是棒棰岛国宾馆，拥有13栋园林式别墅及宴会厅,满足国宴级别标准,同时配备网球场、游泳池、保龄球馆等现代休闲设施；项目北侧1公里,为大连知名私立学校——培根学校,让孩子从小就接受国际水准教育;车行20分钟，即可到达星海湾片区高档餐饮区品鉴美食;于中山广场和青泥洼商圈到时代广场、友谊商场等商城购物;同时享受高端医疗配套，包括国家三级甲等医院-—医大一院、中医医院以及市级儿童医院等中山广场—-本项目西北侧7公里大连中山广场,位于大连市中山区，总面积2．２万平方米，直径1６8米广场呈圆形辐射状，有１０条大路从这里向四面八方辐射因为四周装有高级音响，每天定时播放世界名曲,所以又称中山音乐广场广场周围建筑大多建于本世纪初，有罗马式的、哥特式的、文艺复兴风格和折衷主义等,欧味很浓。

玉石铺装的中心圆台典雅醒目；广场周围的建筑多是日俄时期修建,这些建筑现大部分被金融机构使用，所以也是大连市的金融中心 广场对面是大连宾馆，三星级.它建成于日本人统治时期的19０9年,是大连当时最高级的宾馆,叫大和旅馆  　大连中山广场夜景 中山广场是大连最好的能欣赏到精美欧洲建筑的广场它始建于１899年，当时大连被俄国统治，任大连市市长的俄国人为了表示对沙皇的忠诚,将该广场取名为“尼古拉耶夫广场”（尼古拉耶夫是沙皇尼古拉二世的名字).中山广场的布局迥异于中国传统的方格式建筑布局，而完全是巴黎式的核辐射式布局，大连整体的城市设计风格也都是如此   　俯视图 　现在的交通银行，过去是日本银行,他是由日本设计师设计的,整体上虽然是欧洲风格，但是细节处却很明显的流露出日本建筑的特色,是典型的和洋折中流派的作品 　　大连宾馆外观古典大气，但细节处却不失婉约秀美，探出很远的金属弧行遮雨蓬更是默默体现了欧洲传统宾馆的关怀体恤之情，现在宾馆内的华丽的水晶吊灯，光亮的铜质的插销和把手仍然沿用是初建时的中山广场更是保留了不同时期不同殖民者用他们的怀乡情结所建造的最优美的建筑，从这点上看中山广场是全中国独一无二的广场。

　　中山广场现在已是大连最繁华的中央商务区，广场几经修缮，已成为市民休闲健身,都市白领午后小憩的最佳场所3. 周边有什么样的交通，如何到达琥珀湾？ 答:(１）可通过中南路、解放路、滨海路到达大连市的各主要区域，为您的出行提供便利2)712路终点站（石槽村–石槽前–虎滩港–虎滩新区-　虎山路　-　新苑小区 — 虎滩路　— 迎宾路 — 吕家屯 - 当代公司 — 山屏花园 -　植物园 —　朝阳街 - 三八广场 - 港湾桥　— 人民路 - 民主广场 －　天津街 — 中山广场 － 青泥洼桥　（共２0站） ）2路(老虎滩站)距项目2公里（虎滩新区 — 虎滩港 － 工人疗养院 - 老虎滩 - 解放路 - 小龙街　- 白云街 — 秀月街 — 桃源街 － 青云街 — 葵英街 － 中医院 － 武昌街 -　劳动公园　－ 青泥洼桥 （15站））项目至机场约４0分钟-—乘712路至三八广场,转710路至机场项目至火车站约１5分钟4. 项目现有交通状况如何？答:交通便捷，无论乘坐公交线路还是自驾车，均可能很快到达大连重要地点(中心区域),临近中南路,解放路，滨海路为大连重要的交通道路，起到连结的作用，与大连各大高速相连，便于业主出行。

5. 如何到星海湾广场?（１）公交:本项目—石槽村站（712路）—港湾桥站(换乘１６路）－会展中心站－星海广场(１小时４0分钟)(2）驾车:本项目-滨海东路（向西)—老虎滩桥—解放路-八一路-八一广场(第一个路口)—长春路 -　东北路－胜利路—会展路－星海广场 驾车:本项目-。