《借款合同的订立程序》.docx

借款合同的订立程序根据《中华人民共和国合同法》、《借款合同条例》、《贷款通则(试行)》的规定以及实践中形成的习惯做法，借款合同的订立程序分为：洽谈协商，拟定合同文书两个阶段一)洽谈协商对经法定程序批准的项目或者生产流通、生活中合理的款项需求，借款双方以洽谈协商来商谈借款事宜所谓洽谈协商就是要经过借款方提出借款申请和贷款方进行审查认可两个主要步骤，也就是经过合同法所规定的要约和承诺两个步骤1.要约借款方向贷款方发出借款申请即为要约，借款方为要约人，贷款方为受要约人借款方要取得贷款，首先必须填写《借款申请书》合同法第199条规定订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况因此，借款方同时须向贷款方提供以下资料：　借款人及保证人的基本情况　财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务会计报告以及申请贷款前一期的财务会计报告　原有的不合理占用贷款的纠正处理情况　抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明，保证人拟同意保证的有关证明文件申请中长期贷款的还必须提供以下材料：　项目的可行性研究报告　项目开工前期准备工作完成情况的报告　在开户银行存入规定比例资金的证明。

　经有关单位批准下达的项目投资计划或开工通知书　按规定项目竣工投产所需自筹流动资金的落实情况及证明材料　贷款方认为需要提供的其他资料2.承诺承诺是指贷款方对借款方提出的贷款项目经过审查与评估后，所作出的贷款意向书承诺应当经过下列步骤：(1)评定借款人的信用等级贷款方自己或请求社会上依法成立的信用评级机构根据借款人的经济实力、资金结构、经营效益和发展前景等因素，评定借款人的信用等级对信用等级高的，可优先考虑贷款，信用等级低应采取限制性的贷款措施2)调查立项贷款方收到借款方送交的借款要约之后，根据国家的金融管理法规、规章和信贷政策规定，做好借款前的调查立项工作3)贷款审批贷款方的审查人员必须对调查人员提供的情况资料进行核实、评定，复测贷款风险度，提出贷款意见，并按规定上报给有批准权限的人员审批凡经批准的贷款项目，信贷人员就可以向借款方借款要约作出承诺，签发贷款意向书二)拟定借款合同文书借贷双方就借款事宜洽谈协商，双方意见一致后，参照借款合同专业合同文本格式拟定借款合同文书合同内容即双方协商一致的意见，可用条文、表格或二者相结合的形式表达出来，从而形成具有法律效力的借款合同文书上述订立程序主要适用于金融机构与借款方之间订立借款合同时使用。

合同法第210条规定：自然人之间的借款合同，自贷款人提供贷款时生效可见，自然人之间的借款合同通常无需上述复杂的订立程序，当事人双方只要通过协商，意见一致，达成协议即可自然人之间的借款合同既可以采用书面形式，也可采用口头形式，依双方当事人协商相约而定相关借款合同推荐参考：证券投资咨询服务合同范本证券投资咨询服务合同中外合资经营企业合同延伸阅读关于订立借款合同可以采用什么形式回答：借款是一项重要的民事活动，采用什么形式订立合同，对于明确双方当事人的权利义务，减少纠纷的发生有着重要作用根据商业银行法等有关法律及行政法规的规定，金融机构与自然人、法人和其他组织之间的借款应当采用书面形式，其目的明确金融机构与借款人的权利和义务，保障金融机构信贷资金的安全订立借款合同已成为商业银行贷款业务的必经程序，也是银行进行管理的重要内容根据合同法第一百九十七条规定，也是银行进行管理的重要内容根据合同法第一百九十七条规定，除自然人之间另有约定的外，借款合同采用书面形式金融机构应当依据有关法律、行政法规的规定订立借款合同，自然人之间借款既可以采用书面形式也可以采用口头形式，当事人可以根据合同是否有偿等具体情况选择订立合同的形式。

借款合同的内容主要包括以下几方面：1、种类主要是指金融机构作为贷款人的情况下，针对不同种类的借款实行不同的政策，根据借款人的所有制性质、产业属性、借款的用途以及资金的来源和运用确定借款的种类比如，根据借款的期限可以划分为长期借款和短期借款;从贷款用途上划分为工业借款、农业借款等2、币种主要是指借款人是人民币还是某种外币3、用途主要是指借款使用的目的根据我国现行的金融政策，向金融机构的借款应当专款专用，使借款在金融机构的监督下及时收回4、数额是指借款数量的多少应当包括借款的总金额以及在分批支付借款时，每一次支付借款的金额5、利率是指贷款人在一定时期内应收利息的数额与所借出资金的金额的比率6、期限是指借款人在合同中约定能使用借款的时间当事人一般根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力等，约定借款期限根据 1996年中国人民银行颁布的《贷款通则》的规定，自营贷款期限最长一般不超过十年，超过十年的应当报中国人民银行备案票据贴现期限最长不得超过6个月，贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止公民之间借款的期限由当事人自行约定7、还款方式是指贷款人和借款人约定以什么结算方式偿还借款给贷款人。

以上所列举的合同内容仅是一些具有借款合同特点的条款，除了以上七项内容外，借款合同的当事人还可以对其他需要约定的内容作出约定借款合同 ：借款合同的特征借款合同就是指当事人约定一方将一定种类和数额的货币转移给他方，他方于一定期间后返还同种类同数额货币的合同其中提供货币的一方叫做贷款人，接受货币的一方叫做借款人，合同的标的是货币，在我国主要是人民币，当然银行也可以进行外汇贷款根据借款合同的定义不难看出，借款合同的法律特征主要有：(1)这是转让货币所有权的合同;(2)合同的标的是金钱(货币);(3)借款合同一般是有偿合同，也可以是无偿合同如果当事人双方在借款合同中约定利息，则此借款合同为有偿合同;相反，如果双方在借款合同中不约定利息，则此合同为无偿合同借款合同的主要特征1.1 借款合同的基本特征1.贷款方必须是国家批准的专门金融机构，包括中国人民银行和专业银行专业银行是指中国工商银行、中国人借款合同民建设银行、中国农业银行、中国银行和信用合作社全国的信贷业务只能由国家金融机构办理，其他任何单位和个人无权与借款方发生借贷关系2.借款方一般是指实行独立核算、自负盈亏的全民和集体所有制企业国家机关、社会团体、学校、研究单位等实行财政预算拨款的单位则无权向金融机构申请贷款。

在特殊情况下，城乡个体工商业户、实行生产责任制的农民也可以成为借款合同的主体，同银行、信用社签订借款合同3.借款合同必须符合国家信贷计划的要求信贷计划是签订借款合同的前提和条件借款方必须根据国家批准和信贷计划向贷款方申请贷款;贷款方必须在符合国家信贷计划的信贷政策的条件下，由贷款方与借款方签订借款合同超计划贷款必须严格控制4.借款合同的标的为人民币和外币人民币是我国的法定货币，是借款合同的主要标的外币主要是供中外合资经营企业和其他需要使用外汇贷款的单位借贷使用的在外币的借款合同中，应明确规定借什么货币还什么货币(包括计收利息)5.订立借款合同必须提供保证或担保借款方向银行申请贷款时，必须有足够的物资作保证或者由第三者提供担保，否则，银行有权拒绝提供贷款这种保证或担保是使贷款能够得到按期偿还的一种保证措施6.借款合同的贷款利率由国家统一规定，由中国人民银行统一管理借款方在归还贷款时，一般要偿还贷款利息，而利率必须按照国家统一规定计付，当事人双方无权商定，对国家规定的利率，任何人无权变更或修改1.2 贷款人的权利义务在借款合同中，贷款人不得利用优势地位预先在本金中扣除利息利息预先在本金中扣除的，按实际借款数额返还借款并计算利息。

贷款人不得将借款人的营业秘密泄露于第三方，否则，应承担相应的法律责任贷款人的权利主要有：(1)有权请求返还本金和利息2)对借款使用情况的监督检查权贷款人可以按照约定监督检查贷款的使用情况3)停止发放借款、提前收回借款和解除合同权借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同1.3 借款人的权利义务1.提供真实情况订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况2.按照约定用途使用借款合同对借款有约定用途的，借款人须按照约定用途使用借款，接受贷款人对贷款使用情况实施的监督检查借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同3.按期归还借款本金和利息当借款为无偿时，借款人须按期归还借款本金;当借款为有偿时，借款人除须归还借款本金外，还必须按约定支付利息1.4 自然人间的借款合同根据合同法的规定，自然人间的借款合同的特殊规则有：1.自然人间的借款合同是不要式合同，借款合同的形式可由当事人约定2.自然人间的借款未约定利息的，视为无偿借款3.自然人间有偿借款，其利率不得高于法定限制人民法院发布的《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》规定，民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但不得超过银行同类贷款利率的4倍;不允许计收复利。

违反借款合同的责任1、贷款方的责任：贷款方不按合同规定及时贷款，应偿付违约金2、借款方的责任：借款方不按合同规定归还贷款的，应当承担违约责任，并加付利息借款方不按合同规定使用政策性贷款的，应当加付利息;贷款方有权提前收回一部分或全部贷款借款合同范本借款人：________(以下简称甲方)住所：________邮政编码：________：________法定代表人：________贷款人：________(以下简称乙方)住所：________邮政编码：________：________法定代表人/负责人：________开户行及账号：________甲方因________的需要，向乙方申请________贷款，乙方同意向甲方发放上述贷款甲、乙双方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同第一条　贷款种类乙方同意按本合同约定向甲方提供下列第种类的贷款：1.短期贷款　2.中期贷款　3.长期贷款第二条　贷款金额与贷款期限本合同项下贷款金额为人民币(大写)：________(小写)：________本合同项下的贷款期限为________，自________年____月____日至________年____月____日。

第三条　贷款用途甲方应将在本合同项下借入的本金用于________，但乙方不对甲方运用该借入的贷款承担任何责任第四条　贷款利率与利息1.本贷款采用以下第________种方式确定利率：(1)短期贷款，根据本合同签订日的相应档次的法定的贷款利率，为________每季结息日当日，按中国人民银行相应档次利率确定下一季贷款利率水平2)中长期贷款，根据本合同生效日相应档次的法定贷款利率，为________每季结息日当日，按中国人民银行的相应档次利率确定下一季贷款利率水平2.本贷款自乙方划出贷款之日起计息，按________(月/季)结息，结息日为________(每月的20日/每季度末月20日)3.首次付息日为________年____月____日，如付息日逢非乙方工作日，则应顺延至下一个乙方工作日支付利息，最后一笔借款到期时，利随本清第五条　还款方式1.甲方按下列计划偿还本金：归还期限 还款日期　 还款金额第一期。