租赁合同样本解读.docx

租赁合同样本 出租人（甲方）：__________，法定代表人/负责人：__________，住所地：__________，联系：__________承租人（乙方）：__________，法定代表人/负责人：__________，住所地：__________，联系：__________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方租赁物事宜，达成如下协议：第一条 租赁物信息甲方将位于__________（详细地址）、建筑面积/使用面积__________平方米的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用租赁物的土地使用权证号/房屋所有权证号为：__________租赁物现状描述：__________（包括但不限于结构、装修、附属设施等），交付时存在的主要瑕疵及责任承担：__________第二条 租赁用途租赁物仅能用于__________（具体用途，如办公、居住、经营等），不得擅自改变用途或用于非法活动第三条 租赁期限1. 租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年/月。

2. 租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前__________个月书面通知甲方在同等条件下，乙方享有优先承租权续租事宜由双方另行协商签订协议第四条 租金及支付方式1. 租金标准：每月每平方米__________元（或按其他方式计算），总计每月租金为人民币__________元（大写：__________元整）2. 租金支付周期为__________（月/季/年），每期租金应于__________前支付首次租金应于本合同签订之日起__________日内支付3. 支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户： 开户行：__________ 账户名称：__________ 账号：__________4. 逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的__________%向甲方支付滞纳金逾期超过__________日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任第五条 租赁物的交付与验收1. 甲方应于__________年__________月__________日前将符合本合同约定的租赁物交付给乙方2. 乙方应在收到甲方交付的通知后__________日内对租赁物进行验收。

验收合格，乙方应签署《房屋验收单》或以书面形式确认；验收不合格，乙方应在__________日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后__________日内予以修复或采取其他补救措施乙方逾期未进行验收或未提出异议的，视为验收合格3. 甲方应向乙方交付租赁物时提供的钥匙、门禁卡、相关证件等物品清单：__________第六条 租赁物的使用与维护1. 乙方应按约定的用途合理使用租赁物，不得擅自拆改、扩建或设置影响建筑结构安全的附着物2. 租赁物日常的清洁、保养由乙方负责3. 租赁物在租赁期间因乙方使用不当或过失造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿4. 租赁物在租赁期间因自然损耗或不可抗力造成的损坏，由甲方负责维修维修期间，除因维修影响乙方基本使用外，甲方不得妨碍乙方的正常使用5. 乙方应自行负责租赁物内部的水、电、气、通讯等费用的缴纳，支付标准及方式按国家及地方相关规定执行该等费用不应包含在本合同约定的租金内6. 乙方应按照相关规定，足额购买与租赁物相关的财产保险，并将甲方列为共同被保险人或受益人第七条 转租与分租1. 未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借给第三方使用2. 如乙方确需转租，必须事先征得甲方的书面同意，并确保转租人不违反本合同约定的各项条款，乙方仍对甲方的履约情况负全部责任。

第八条 合同的变更、解除与终止1. 本合同的任何变更，须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议2. 发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同： (1) 乙方未按约定支付租金，经甲方书面催告后__________日内仍未支付的； (2) 乙方擅自改变租赁物用途，经甲方书面纠正后__________日内仍未改正的； (3) 乙方擅自对租赁物进行结构性拆改，经甲方书面纠正后__________日内仍未恢复原状的； (4) 乙方利用租赁物从事非法活动，损害公共利益的； (5) 乙方严重违反本合同其他约定的3. 租赁期满，本合同自动终止乙方如未续租，应在本合同终止后__________日内将租赁物腾空、交还甲方，并配合甲方办理相关手续4. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金第九条 违约责任除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿实际损失第十条 不可抗力1. 不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。

2. 任何一方因不可抗力导致无法履行本合同部分或全部义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后__________日内书面通知对方，并提供相关证明文件第十一条 争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条 通知与送达1. 双方在本合同中载明的地址、为有效联系方式任何一方变更联系方式，应提前__________日书面通知对方2. 所有根据本合同发出的通知、文件等，均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、快递或双方确认的电子邮件等方式送达至本合同载明的地址或双方另行书面指定的地址第十三条 法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律第十四条 其他1. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力2. 本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字/盖章）：__________ 日期：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________ 日期：__________年__________月__________日。