清包工协议模板合同模板.docx

清包工协议模板合同模板建筑工程施工承包协议发包人〔全称〕：〔以下简称甲方〕承包人〔全称〕：〔以下简称乙方〕按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循公平、自愿、公正和老实信誉的原那么，双方就本建立工程施工事项协商全都，订立本合同并共同遵照执行一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、工程内容：4、工程量: 建筑面积约㎡，地上层，地下层二、承包范围及承包形式1、承包范围：土建工程中的人工、机械和局部小型消耗材料详细承包内容如下：根底工程；主体工程；粉饰工程；但不包括以下分部工程：①水暖、电气、有线、、防雷、消防等安装工程；②门窗工程；③防水工程；④桩根底工程的施工和桩检测费用；⑤外墙涂料；⑥楼梯、行人平台走廊以及阁楼平台的白钢扶手栏杆；⑦楼外土方工程；⑧附属工程，包括：小区的绿化、硬化、亮化、供水池、门卫房等以上未含的各项工程如甲方要求乙方施工，工程款另行计算，详细计算方式双方另行商定2、承包形式：包清工形式即俗称“大清包〞，清工内容包括承包工程的人工费，机械费和局部消耗材料，包括工程所需木材、模板、外围护钢管脚手架、扣件、平安网、圆钉、铁线、钢筋绑扎线、无齿锯片等。

三、合同工期开工日期：年月日开工日期：年月日合同总工期从乙方破桩头开工之日起日历天数天超出合同工期天内500元/天；天以外1000元/天，超期违约金从工程款中扣除；期间如遇地震、洪水、连续降雨、风灾、流行性疾病等不行抗力因素的影响；甲方原材料供给缺乏停工；相关水暖、电气、有线、、防雷等配套工程延期；施工图变更、甲方临时改项不能连续施工；变更改项增加工程量过大；经甲方签字认可后，工期可相应顺延四、工程质量标准乙方必需严格根据设计要求施工，质量到达《建筑工程施工质量验收标准》要求标准，一次验收合格如因质量缘由屡次验收后才合格，每超出一次扣罚元作为惩罚如工程出现严峻质量问题，一切经济损失及法律责任由乙方担当五、合同价款及决算方式本合同工程价款按以下方式结算：1、采纳一次性定价的固定单价方式框架构造局部：工程单方价格为人民币元/㎡；砖混构造局部：工程单方价格为人民币元/㎡2、决算根据：本工程以建筑面积作为工程价款的决算基数，建筑面积按施工图纸、设计变更、现场签证所示面积计算，执行国家现行建筑面积计算规章，其中阳台计算全面积，阁楼计算半面积，外墙保温层计算面积3、本合同一经生效,不受市场价格改变影响,按合同商定进展结算。

4、工程开工后15天内双方进展决算，对有争议的局部双方共同核对、协商并最终确定工程总价5、工程总造价：工程造价＋现场签证〔现场鉴证包括：施工图变更、技术变更、施工图无法表示和不行预见的工程如：土方工程、根底工程、隐藏工程等的增加量；施工中甲方以口头或书面形式提出的变更项，因甲方缘由而停工的大事〕六、付款方式1、本工程预付款为：万元乙方临建立施和开工前预备工作完成，正式开头施工后〔以开工报告为准〕日内支付2、剩余款项按施工进度支付，详细商定如下：⑴根底到＋0.000完工，经相关部门验收合格支付万元；⑵＋0.000以上主体工程每完成一层计取万元，或按照每月实际完成状况按月支付总工程款的%⑶开工验收合格后拨付工程款万元，或支付总工程款的%⑷开工验收后进展工程决算，扣除质量保修金后，剩余工程款1月内全部结清⑸总工程款的3%作为工程质量保证金,工程如无质量问题,乙方也无其他违约情形的, 1年后返还乙方工程如存在质量问题不能解决的或乙方有违约行为的,甲方有权挺直扣付乙方质保金；如给甲方造成的损失超过质保金数额的,乙方仍应担当赔偿责任七、材料及设备供给1甲方供给材料〔1〕材料全部由甲方供应，乙方需用时必需凭领料单领料，甲方供给材料、设备、品种、数量、规格、型号、质量等级以准时间与商定不符时，由甲方负责准时调换，如影响工期进度，双方确认，工期可顺延；如造成返工，那么应担当因返工造成的损失。

〔2〕乙方对甲供材料及设备的质量负有审查义务，不符合规定要求的，应予拒用，否那么造成损失，亦应担当相应责任；检测的材料由乙方负责取样并由甲方和监理送到指定的检测部门进展检测，检测结果应准时送达乙方及监理〔3〕甲供材料及设备运至施工现场后，由甲方担当卸货及搬运到指定地点，假设甲方委派乙方卸货及搬运材料的，其费用由甲方负责，详细金额双方协商〔4〕搬运费及保管费：材料和设备进入施工现场后发生的二次倒运费用由乙方负责；工程开工后，甲乙双方白天和夜间至少各出一人看管现场爱护好双方各自由现场的材物八、质量监视及验收1、工程质量必需符合本协议第四条商定标准质量保修期按《建筑工程质量管理条例》执行2、工程质量验收必需按标准进展，工程内业资料由甲方负责，乙方相关施工人员协作签字，并与工程施工同步进展，随时供有关部门及人员查阅，不合格资料准时修正3、分项工序以及隐藏工程验收，必需经甲方和监理签字验收前方可进展下道工序施工九、施工组织与工期1、乙方必需按合同工期和批准的进度方案组织施工，承受甲方、监理对工程进度的监视与检查，工程实际进度与方案不符时，甲方、监理有权责令限期改良，此期间赶工费用由乙方自理2、因甲方缘由造成的停工，甲方担当相关责任及经济损失，工期顺延。

十、平安生产与文明施工1、乙方须严格执行有关平安生产的施工标准2、不得招收无身份证、有劣迹、身体残疾人员及童工,否那么后果自负3、特别工种需持有劳动部门核发的上岗证，持证上岗4、在施工过程中发生的工伤事故或其他内部纠纷，由乙方自行处理并担当全部经济责任，工期不顺延5、全部机械设备需满足工程施工需要，特别设备须有安检证明6、乙方应按当地政府有关部门规定进展施工场地标准化管理，因标准化管理不到位引起的一切惩罚和损失由乙方自行担当7、乙方必需同工地工人签订劳动合同，同时按规定办理人身意外损害保险，该费用甲方上缴相关部门8、乙方应准时发放施工人员工资，不得拖欠，并处理好劳资纠纷及相关问题，不得因此影响施工，以及不得给甲方造成不良影响，否那么甲方有权实行解除合同、责令退场、要求赔偿损失、支付违约金等措施9、施工工程中由于扰民等外来因素影响造成的纠纷、被迫停工，乙方自行解决并担当经济损失十一、甲方责任与义务1、供应施工现场“三通一平〞即水通、电通、场区道路畅通，场地平整2、按商定供应图纸资料3套〔含开工图〕，组织图纸会审、地基验槽、分部工程验收、工程检测、开工验收、开工决算等事宜3、协调乙方与其他分包单位的关系，主动协作乙方施工。

4、办理全部施工手续，向税收部门缴纳各项开发和施工税金，向靠挂的施工企业交纳管理费5、按商定向乙方支付工程款，假设甲方因资金困难不能准时兑现，应与乙方协商，并可视不怜悯况向乙方担当应付款局部的银行贷款利息十二、乙方责任与义务1、按商定保质保量的完成施工任务，符合工期及质量要求2、必需服从甲方现场管理，按时参与甲方会议，遵守各项规章制度，维护甲方声誉，如发觉有有意损害甲方声誉，甲方有权要求乙方赔偿声誉损失或担当违约责任，直至终止合同3、乙方不得以任何理由擅自停工或消极怠工，以及实行吵闹、威逼等不当手段，否那么，甲方有权责令其退场，一切后果由乙方担当4、质保期内假设发生质量问题，乙方应在接到甲方或书面通知3日内进场修理，否那么修理费从质保金中扣减;缺乏局部,乙方应予赔偿5、乙方负责为甲方供应靠挂的施工企业，并与之协商管理费的交纳金额6、乙方施工人员发生的伤亡事故的善后处理费用由乙方负责7、乙方不得对工程进展转包，如有发生甲方有权终止合同，并不予结算工程款8、根底施工时乙方要做好邻近建筑物、地下光缆、地下管道、电缆、架空高压电缆等的防护工作，如由于防护不当或不准时造成的损失由乙方负责十三、附那么1、本合同与年月日在签订，本协议未尽事宜双方另行商定。

2、本协议经双方签名盖章后生效，工程开工验收，工程款结清保修期过后自动终止本协议一经签字，双方应严格遵守，如因执行本协议发生争议，双方应协商解决；协商不成，由签约所在地人民法院裁决3、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力发包人：〔公章〕承包人：〔公章〕法定代表人：〔签字〕法定代表人：〔签字〕托付代表人：〔签字〕托付代表人：〔签字〕银行账号：银行账号：联络：联络：地址：地址：。