宅基地买卖合同标准范文（8篇）.doc

宅基地买卖合同标准范文协议双方当事人：出卖人：（以下简称甲方）_____身份证_____联系：_____买受人：（以下简称甲方）_____本人姓名：_____身份证_____联系：_____根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖宅基地达成如下出卖人以____方式取得位于____的地块的土地使用权，该地块土地面积为_____，规划用途为_____1、出卖人经批准，在上述地块上建设宅基地该宅基地总金额人民币____万____千____百____拾____元整2、买受人按一次性付____元给出卖方后土地的所有权归买方所有3、本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议4、合同附件与本合同具有同等法律效力本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力5、本合同连同附件共____页，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人____份，买受人____份，____份，____份6、本合同自双方签订之日起生效借方（公章）：_____ 乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_________年____月____日 ____年____月____日宅基地买卖协议范本阅读借方（卖方）身份证号码：乙方（买方）身份证号码：借、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：一、甲方自愿将坐落在的宅基地及房屋出售给乙方。

二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币____元三、甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金;甲乙双方约定在_____前向乙方交付房屋，并于_____前办理土地使用证及房产证手续如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方;如乙方因自身原因不愿买受该房，甲方定金不予返还五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款六、土地税由甲方承担，契税由乙方承担;其他税务由国家指定各自承担七、土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔房款八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准，该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担九、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。

十一、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力十二、按《合同法》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地十三、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力借方签字：_____ 乙方签字：_____联系地址：_____ 联系地址：_____：_____ ：_________年____月____日 ____年____月____日关于宅基地买卖合同范本一、甲方同意将位于_____面积____平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方二、该宅基地四邻至：东邻：_____、西邻：_____、南邻：_____、北邻：_____三、双方责任1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和、纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。

2、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担四、转让价格为人民币12万元（大写：壹拾贰万元整）五、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为120万元整六、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效甲方：_____ 身份证：_____签订日期：乙方：_____ 身份证：_____签订日期：公证人：身份证：签订日期：宅基地买卖合同标准范文（二）转让方： （简称甲方）受让方： （简称乙方）甲方自愿将坐落于房产及宅基地永久性有偿转让给乙方,经双方平等、友好协商,现达如下成协议：一、该宅基地及房产四邻至：东邻 西邻：_____、南邻： 北邻：建房及宅基地总面积平方米。

二、甲方保证房产及地籍的产权真实合法,证明人（保证人）应保证受托事务真实有效甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用,在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押,也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷,如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷,甲方承担全部责任,按甲方违约处理三、双方责任1、甲方责任：因乙方所购房屋为农村集体土地拆迁赔偿安置房屋该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善如因此发生相应纠纷的,由甲方负责处理2、乙方接收房屋后,在法律、国家政策允许的条件下,甲方必须无条件配合乙方办理,土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中,所需税收、费用由乙方承担如因甲方责任没有过户,按甲方违约3、乙方责任：在使用期限内,如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得,相关费用均也有乙方负责承担四、转让金额转让价格为人民币____万元（大写：万元）五、付款方式、房产及宅基地证明：签订合同之日,乙方一次性向甲方付清转让金额同时甲方需向乙方提供宅基地换购现有房屋土地证（原老房子的宅基地土地证）,思想汇报专题换购房屋时的补的差价金额的发票（收据）和证明材料,及一切有关转让房屋的证明材料和过户时需要的材料。

六、产权归属协议双方签字付款之日起,房产及宅基地使用权属归于乙方所有,乙方有权在此宅基地上改造修建房屋,或再行转让他人,甲方无权干涉在乙方修建房屋过程中,所有费用由乙方承担七、违约责任本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约,如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方,如造成乙方损失（如基建费、装修费、安装费）,甲方应负责赔偿给乙方,如乙方违约,甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方,作抵消乙方违约金八、未尽事宜未尽事宜双方另行协商签订补充协议补充协议具有同等效力九、协议生效条件本合同经双方签字按手印后生效十、本协议一式两份,双方各执一份为据甲 方：身份证号：证明人： 身份证号：乙 方： 身份证号：宅基地买卖合同标准范文（三）甲方（卖方）：_____身份证号码：_____乙方（买方）：_____身份证号码：_____甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：一、甲方自愿将坐落在____的宅基地及房屋出售给乙方三、甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。

四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金;甲乙双方约定在_____前向乙方交付房屋，并于_____前办理土地使用证及房产证手续如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方;如乙方因自身原因不愿买受该房，甲方定金不予返还五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款六、土地税由甲方承担，契税由乙方承担;其他税务由国家指定各自承担七、土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔房款八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准，该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担九、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准十一、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力十二、按《民法典》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地十三、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力甲方签字：_____乙方签字：_________年____月____日宅基地买卖合同标准范文（四）转让方：（以下简称甲方）受让方：（以下简称乙方）甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让合同如下：一、宅基地坐落、面积甲方将拆_____宅基地转让给乙方（见附：图1）,上述宅基地的使用权归乙方享有。

二、转让金额该宗地的转让价格为人民币____万元三、付款方式及期限乙方在与甲方签订本合同____日内向甲方支付人民币____万元订金,余款在取得土地使用权证并交付给乙方后付清四、房产归属1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造,房产及土地归乙方所有2.建房手续由甲方配合办理,所涉费用由乙方承担3.房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担五、违约责任本合同签订后,任何一方均不得反悔如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款____万元,并偿付同等转让款为违约金,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款等相关费用）;如乙方反悔,则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方六、合同生效条件本合同经双方签字后生效七、解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释八、未尽事宜、补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力九、合同份数本合同一式二份,双方各执一份。

甲方：_____ 乙方：_______。