房地产经济管理创新发展研究.docx

房地产经济管理创新发展研究 当前我国的整体经济进展模式发生了很大转变，当前的侧重点转变为对环境的爱护，房地产建筑工程的质量也得到了很大的提升由于房地产属于高消耗和高污染的行业，因此为了响应当前绿色经济的口号，就需要对当前的房地产经济进展大规模的变革，大力进展有关环保低碳的绿色经济进展模式，在当前机遇与挑战并存的时代，要擅长发觉当前房地产经济的优点，并进展不断的探究当前我国的房地产经济中存在的问题主要有以下几点，这些问题阻碍了房地产经济的进一步进展第一个问题就是当前经济的上涨导致房价飞速上涨，我国的房价从前几年开头就始终呈现增长趋势，对于房价的问题，国家也出台了许多政策进展房价的掌握，盼望能够抑制房价飞速上涨的趋势，但是收效甚微，房价始终在持续的上涨过程中，尤其是一些进展比拟好的一线和新一线城市，房价的涨幅也在渐渐递增房子是人们安家立业之本，如今房价的上涨也导致了人们的生活压力过大，给房地产行业也带来了许多负面影响还有一个很严峻的问题就是楼市的住房市场失去了供求平衡，也进一步导致了当前房子的价格飞速增长，进而导致人们的压力更大，导致房子的供求关系更加失衡，形成恶性循环。

还有的缘由就是当前的一二线城市的房子建立用地资源特别少，房源不能得到有效保证，房源的供小于求的关系越来越严峻，而在一些经济进展较差的地区，房源的供大于求的现象越来越严峻，导致房地产行业越来越不平衡所以，想要使房地产行业得到进一步的进展需要首先解决这些问题，经济进展落后的地区政府应当加强对于建立地的开发，满意对土地建立开发的需求,进一步加强对于房地产行业的进展，促进我国经济行业的进一步进展 目前房地产经济治理方面存在的问题 经济治理目标不够清楚当前房地产行业的经济治理工作中，比拟明显的问题就是当前的房地产经济治理目标不够清楚，当前的经济治理工作没有明确的目标，导致建立工作不能根据标准进展建立，制定清楚的建立经济治理目标，更好地推动当前房地产经济的进展在建立之前进展清楚的目标规划还可以进一步加强对于建立过程中的风险管控，降低在房地产经济中存在的风险，进一步促进经济治理的进步造成这种缘由主要是由于当前的房地产的经济治理工作是政府作为主体进展管控，政府的管控不能依据实际企业和建立的进展状况进展掌握，政府和建立企业的建立侧重点是不同的，因此不能对实际的建立状况进展深入的了解和安排，导致房地产的经济治理没有清楚的目标，不利于房地产行业的进一步进展。

国内房地产市场不成熟随着时代的进展，我国的房地产经济快速进展起来，也带来了许多问题我国的房地产行业建立不够成熟，对于土地建立和经济进展的措施不够成熟另外，房地产行业的进展还受到我国实际国情的影响，对于土地的买卖和土地的建立都受外界的影响，我国的制度要求不能随便进展土地买卖，导致土地的价格上涨，房子价格的进一步上涨，不能使房地产行业进一步得到进展，不能满意人们对于房产的需求，人们的购房需求无法得到保证，导致当前的房地产行业失去稳定性，对房地产行业造成负面影响 制度体系和治理体系不够完善 要想实现一个行业的进展，首先必需进展制度确实立和治理体系的建立，当前对于房地产行业的治理制度体系的建立不够完善，一些房地产行业中消失的问题不能进展解决还有一些建筑企业的制度确立之后，只是流于外表，没有在实际的建立和治理过程中得到运用，在实际的建立过程中，简单受到政府官员等的管控，在建立过程中有一些问题没有遵守相关的制度要求，影响了房地产市场的质量当前的房地产治理方式也必需进展适当的优化，选择科学的方式进展治理制度的优化，避开房地产行业中消失恶性竞争，也能进一步促进房地产行业的进展资金因素当前的房地产行业进展过程中还简单受到资金问题的影响，房地产建立属于消耗高的建立工程，对设备和材料的消耗是特别多的。

当前的房地产行业在建立过程中，多数建立工程是从银行贷款进展建立这种状况下，会很简单受到金融市场的影响，金融市场具有很强的不行控性，简单消失很大的变化因此，假如在房地产建立过程中消失资金的问题，会使整个房地产的整个建立过程不能顺当进展总之，资金对于房地产行业的进展是特别重要的，金融市场的变化也是特别重要的影响因素因此，房地产行业肯定要加强对于资金的风险管控，保证建立过程中资金的完善 房地产经济治理创新进展的策略 引进国外房地产企业的先进治理阅历要想进一步实现房地产经济的进展，必需从根本上解决当前房地产经济中消失的问题，当前的国内房地产企业不够完善因此可以参考国外进展比拟好的房地产企业，参考其技术和经济实力的进展，可以大力引进国外资金，将国内的房地产行业向外国的企业开放，取其精华，学习国外房地产的先进阅历，再依据我国实际国情进展房地产企业制度的改善，提升当前国内房地产的治理制度，进一步促进房地产行业的进展完善法律体系当前房地产行业的优化还需要进展相关的法律条规的完善，为房地产行业的进展供应有效的法律依据，法律是最有效的约束，通过实际法律条款确实立，给当前的房地产行业的进展供应保障。

因此，政府需要依据当前房地产的实际进展状况，依据实际建立过程中存在的问题，确立科学的法律条规，实现对整个房地产行业的管控还可以对当前的一些现有法律条规进展改善，比方《土地治理法》，促进房地产行业的进步只有法律的约束不能实现完全的进步，还需要依据法律条规进展科学的市场引导，保证房地产行业市场建立的标准优化治理方式房地产企业的进一步进展还要进展房地产经济治理方式的创新和进展，一个企业的房地产治理方式关乎整个企业的进展和整个企业的经济效益因此，在实际的建立工作之前，肯定要做好投资审核工作，对工程需要的工程消耗和本钱建立进展估算，估算之后进展审核，结合房地产行业的进展状况，进展治理工作的建立在建立过程中，还需要做好房地产工程建立的本钱掌握治理，房地产企业需要进展建立材料的治理，保证建立材料的安全性同时还需要在建立过程中树立建立本钱管控的理念，提高企业自身的综合实力还可以进展资金治理方式的掌握，通过一些房源的建立和投资实现对房地产经济治理方式的创新加强低碳材料与低耗技术的讨论在当前提倡低碳环保的大环境下，房地产行业的建立也需要进展低碳环保理念的贯彻要想实现对房地产行业的环保建立，需要对建立用到的材料进展掌握，选择低碳环保的建立材料，同时还要不断地进展材料的讨论，提升材料的安全性和环保性，聘请高素养的员工进展环保材料的创新，提高房地产建立的环保性。

结语 总之，随着当前房地产行业的进展，房地产建立对于我国整体经济进展来说有极其重要的作用但是在建立过程中也受到许多因素的影响，因此当前需要不断进展材料的创新，促进房地产的治理制度进一步进展，学习国外优秀房地产企业的进展阅历，对资金进展风险掌握，促进房地产经济的进一步进展，同时也进一步促进我国经济的进展 。