《黑龙江省既有建筑结构安全隐患排查手册（试行）》《黑龙江省农村房屋安全隐患排查技术导则（试行）》.doc

附件1黑龙江省既有建筑结构安全隐患排查手册（试行）黑龙江省住房和城乡建设厅黑龙江省寒地建筑科学研究院2022年5月引 言本手册由黑龙江省住房和城乡建设厅负责管理，由黑龙江省寒地建筑科学研究院负责具体解释在试行过程中，请各单位注意总结经验、积累资料，并将意见和建议反馈给黑龙江省寒地建筑科学研究院（地址：哈尔滨市南岗区清滨路60号，邮编：150080）本手册主编单位、参编单位和主要起草人：主编单位：黑龙江省寒地建筑科学研究院 黑龙江寒地建筑勘察设计有限公司主要起草人：石开明 陈建华 阴雨夫 张德智 李文博 邢海滔 周 坤 康永生 于 明 常志玉 苏 明 张薪萍 武占鑫 赵曦辉 关春野 崔 刚赵凰宏目录第一章 编制说明 3第二章 排查原则 4第三章 房屋安全隐患的类型 6一 私自改造的房屋 6二 地基产生滑移的房屋 6三 主体结构整体倾斜的房屋 7四 主体结构构件变形严重的房屋 8五 主体结构构件残损严重、构造有缺陷的房屋 10六 主体结构构件开裂的房屋 16附件一：房屋结构类型 24附件二：裂缝 30第一章 编制说明一、为指导各地做好既有建筑结构安全隐患排查工作，保障建筑结构安全，保证排查质量，制定本手册。

二、本手册适用于城镇既有建筑是否存在结构安全隐患问题的排查三、本手册主要通过调查建筑结构、构件及其构造连接的损伤情况，结合传统经验法，对建筑是否存在结构安全隐患进行快速判断第二章 排查原则一、排查对象以幢为单位，按建筑面积进行计量二、建筑结构安全排查应给出存在安全隐患和暂无安全隐患的结论1、排查中未发现结构安全问题的房屋属于暂无安全隐患房屋，可继续正常使用，但应定期排查2、排查中发现存在安全隐患的房屋，须由专业技术机构按国家现行标准进行详细鉴定，出具有法律效力的鉴定报告，根据鉴定结果采取相应处理措施三、建筑结构安全排查现场查勘的程序和步骤应该是先整体再局部，由下而上、由外及内、逐层进行首先查勘房屋所处的环境和排水情况，其次查勘房屋的四大角、山墙、外墙及外观形象，然后查勘过道、楼梯间，再查勘室内，最后查勘屋盖系统四、资料收集及现场调查宜包括下列基本工作内容：1、收集查阅图纸资料包括岩土工程勘察报告、设计计算书、设计变更记录、施工图、施工及施工变更记录、竣工图、竣工质检及包括隐蔽工程验收记录的验收文件、定点观测记录、事故处理报告、维修记录、历次加固改造图纸等2、查询建筑物历史包括原始施工、历次修缮、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及受灾情况。

3、考察现场按资料核对实物现状，调查建筑物实际使用条件和内外环境、查看已发现的问题、听取有关人员的意见等4、填写房屋结构安全排查表，宜按本手册附表1的格式填写五、建筑结构现场查勘时，宜以下列房屋及部位为检测重点：1、坡地建筑2、周边存在基坑开挖施工的建筑3、大跨度结构建筑4、擅自变动房屋主体结构的建筑5、悬挑结构构件6、出现渗水漏水部位的构件7、暴露在室外的构件8、受到冻融影响的构件9、住户怀疑有安全隐患的构件第三章 房屋安全隐患的类型房屋安全隐患通常分为以下六大类型：1、私自改造的房屋2、地基产生滑移的房屋3、主体结构整体倾斜的房屋4、主体结构构件变形严重的房屋5、主体结构构件残损严重、构造有缺陷的房屋6、主体结构构件开裂的房屋一 私自改造的房屋私自改造的房屋通常包含以下四种类型：1、擅自加层（含增设夹层）的房屋2、擅自拆改主体结构的房屋3、擅自开挖地下室的房屋4、擅自改变使用功能，增加荷载的房屋二 地基产生滑移的房屋该类房屋通常位于自然边坡或人工边坡顶面，且临近坡顶边缘区域，房屋地面如产生平行于边坡的裂缝，且裂缝宽度大于10mm（约一指宽）时，房屋地基产生滑移破坏的风险较高坡地建筑室内地面裂缝开裂三 主体结构整体倾斜的房屋倾斜一般指房屋绕某轴发生一定程度转动或偏离原来的位置偏向某一方向，通常可观察房屋顶点侧移或层间侧移判断是否倾斜，或者房屋两端点的沉降差与距离的比值来判断倾斜程度。

整体倾斜一般与地基承载力、地基变形有关 本次调查的变形主要为肉眼可见的明显倾斜楼房整体倾斜两栋房屋山墙之间的距离上下宽度明显不同四 主体结构构件变形严重的房屋结构构件的变形通常有三种，第一种是水平承重构件在竖向荷载下的过大挠度变形，第二种是竖向承重构件在水平荷载下的侧移变形，第三种是钢结构杆件在轴压力作用下失稳产生的弯曲、畸变、扭曲等变形水平承重构件主要指板、梁（含挑梁）、屋架等，这类构件挠度通常指简支梁的跨中或挑梁端部的竖向挠度；竖向承重构件指柱、墙等的层间侧移、变形等；钢结构杆件指的是钢柱、钢梁、钢支撑、桁架及网架杆件等本次调查的变形主要为肉眼可见的明显变形梁下挠变形楼板下挠变形墙体、柱竖向承重构件侧向变形一层柱顶侧向变形钢梁侧向变形钢柱扭曲变形钢网架杆件压曲变形屋架下挠变形五 主体结构构件残损严重、构造有缺陷的房屋常见的分为以下10种类型：1、外承重墙砌体风化严重外承重砖墙表面风化剥落2、混凝土柱、梁、墙和楼板等结构构件有严重质量缺陷柱身出现断层，发白处为非混凝土材料夹渣3、柱、梁、墙和楼板有因钢筋锈蚀造成胀裂柱身箍筋锈胀4、混凝土挑檐的混凝土酥裂分块、钢筋锈蚀严重，随时可能掉落。

梁表面、阳台板底混凝土脱落5、钢结构杆件的锈蚀现象严重6、钢结构构件连接节点处焊缝、螺栓、铆接有拉开、变形、滑移、松动、剪坏、锈胀等损坏 7、钢屋架结构不合理（架体之间无剪刀撑、单肢角钢架），屋架间剪刀撑如下示意图8、木结构构件有明显的变形、歪扭、腐朽、蚁蚀木梁与墙体交接处腐蚀9、木骨架房屋（含木屋盖）的连接节点松动、连接铁件锈蚀或木构件有劈裂木屋架连接节点松动木屋架杆件有劈裂10、人字屋架底部没有设置水平方向拉杆，或者屋架肉眼可见明显向一侧倾斜，并且每榀屋架之间没有用杆件连接在一起人字屋架示意图见下图人字架应设置下弦六 主体结构构件开裂的房屋本次调查的结构裂缝主要为肉眼可见的明显裂缝房屋建筑中经常会出现各种裂缝，有结构性裂缝也有非结构性裂缝，常见的结构裂缝类型分以下10种1、墙体斜向裂缝 地基不均匀沉降导致的墙体斜裂缝地基反复冻胀、融沉导致的墙体斜裂缝2、承重砖墙纵横墙交接处出现断裂成竖向通缝墙体交接处出现断裂通缝纵横墙交接处出现竖向通缝3、承重小墙垛出现多条竖向裂缝，支承梁（屋架）处下方墙体、砖柱出现多条竖向裂缝承重小墙垛出现多条竖向裂缝支承梁（屋架）处下方墙体出现多条竖向裂缝支承梁（屋架）处下方砖柱出现多条竖向裂缝4、墙体出现明显的水平裂缝。

5、阳台板和雨棚等悬挑构件端部明显下垂，悬挑构件根部开裂或相连的墙体出现通长裂缝6、框架柱有竖向受力裂缝，保护层剥落，钢筋外露、锈蚀；7、框架柱一侧有水平裂缝，另一侧混凝土压碎，钢筋外露、锈蚀8、主梁中间部位侧面出现下宽上窄的竖向裂缝，并且裂缝向上延伸到梁高的2/3跨中出现竖向裂缝9、梁端出现斜裂缝 主梁在柱支座处出现斜裂缝 次梁在主梁支座处出现斜裂缝10、钢结构构件出现开裂附件一：房屋结构类型本次对于房屋安全的排查都是针对结构构件的现状的排查，从而进行的评价，不同的房屋结构类型所需要排查的结构构件是不同的1、普通砌体结构指普通砖（包括烧结、蒸压、混凝土普通砖）、多孔砖（包括烧结、混凝土多孔砖） 和混凝土小型空心砌块等砌体承重的多层房屋还包括2000年前由粘土砖、粉煤灰中型实心砌块和混凝土中、小型空心砌块等砌体承重的多层房屋砌体结构中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或者砌块砌筑，横向承重的梁、楼板、屋 面板等采用钢筋混凝土、木材等其他材料砌体结构2、底部框架-抗震墙砌体结构底层框架-抗震墙砌体房屋是指结构底层或底部两层采用空间较大的钢筋混凝土框架---抗震墙，上部采用砌体承重的建筑，砌体是指块体通过砂浆砌筑而成的整体，包括砖砌体、砌块砌体、石砌体，也简称底框结构。

底框结构底部框架部分主要功能为需要大空间的商店、银行、饭店等，而上部砌体部分多为住宅或办公楼、酒店等 底部框架-抗震墙结构3、内框架结构内框架结构是内部为钢筋混凝土框架和外部为砌体结构的混合承重的结构形式按其 结构布置形式有可分为单排柱到顶内框架、多排柱到顶内框架和顶层为空框砖房下部各层 为内框架等三类多见于厂房、食堂、多功能厅或者局部需要大空间的建筑内框架结构4、钢筋混凝土结构钢筋混凝土结构是指用配有钢筋增强的混凝土浇筑而成的结构承重的主要构件是用 钢筋混凝土建造的其形式还可以再分为钢筋混凝土框架结构、框架---剪力墙结构、剪力墙结构、筒体结构、筒中筒结构以及钢筋混凝土厂房等钢筋混凝土结构5、单跨框架结构单跨框架结构属于框架结构的一种特殊形式，即结构某个方向的框架跨数大部分（超 过总跨数的 2/3）为一跨（即两个框架柱与一个框架梁）的框架结构这种结构形式主要用在占地面积不大但需要大空间的建筑，因其具有通风好采光佳的特点，在南方教学楼、 办公楼等建筑中应用较多多数单跨框架方向有悬挑外走廊值得注意的是只要某一个方向是单跨框架那么该结构就定义为单跨框架结构单跨框架结构6、钢结构钢结构是用钢材作为主要受力构件的结构，也是主要的建筑结构类型之一。

钢结构主 要由型钢和钢板等制成的梁钢、钢柱、钢桁架等构件组成，各构件之间通常采用焊缝、螺 栓或铆钉等连接钢材的特点是材料匀质性和各向同性好、强度高、自重轻、整体刚度好、 抵抗变形能力强、材料塑性、韧性好，可有较大变形，能很好地承受动力荷载等，钢结构 建筑工期短，工业化程度高，可进行机械化程度高的专业化生产故多用于建造大跨度和 超高、超重型的建筑物，也广泛应用于大型厂房、场馆等领域钢结构7、木结构木结构是以木材作为主要承重构件的结构，由于受自然条件的限制，我国木材相当缺乏，在山区、林区和农村有一定的应用木材是一种取材容易，加工简便的结构材料木结构自重较轻，木构件便于运输、装 拆，能多次使用，但防火性能较差，多用于中低层房屋建筑中 木结构8、其他指不属于前述任何一种结构新型的形式如石木结构、竹结构、土结构、混杂 结构等石木混杂结构竹结构土结构钢和混凝土混杂结构附件二：裂缝不同裂缝产生的原因各不相同，且不同结构形式出现裂缝对结构安全性影响也是不同的按结构形式对其产生的裂缝进行分别说明 钢筋混凝土房屋：钢筋混凝土房屋裂缝大致可以分为两类，非结构构件裂缝和结构构件裂缝其中非结构构。