2025年二建管理纯金考点课.pdf

1第1章 施工组织与目标控制1.1 工程项目投资管理与实施第1章 施工组织与目标控制1.1 工程项目投资管理与实施考点1：项目生命期与建设工程全寿命期考点1：项目生命期与建设工程全寿命期考点2：项目资本金制度考点2：项目资本金制度项目资本金，是指在项目总投资中由投资者认缴的出资额投资者认缴的出资额1）项目资本金来源可以用货币、实物、工业产权、非专利技术、土地使用权货币、实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资以工业产权、非专利技术作价出资的比例工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的20%20%2）项目资本金比例表1.1-1投资项目最低资本金比例序号投资项目最低资本金比例1城市和交通基础设施项目城市轨道交通项目20%港口、沿海及内河航运项目铁路、公路项目机场项目机场项目25%25%2房地产开发项目保障性住房和普通商品住房项目20%其他项目25%对基础设施领域和国家鼓励发展的行业，通过发行金融工具等方式筹措的各类资金，可以认定为投资项目资本金，但不得超过资本金总额的50%50%公路（含政府收费公路）、铁路、城建、物流、生态环保、社会民生等领域的补短板基础设施项目补短板基础设施项目，可以适当降低项目最低资本金比例，但下调不得超过5个百分点下调不得超过5个百分点。

1.固定资产投资项目实行资本金制度，以工业产权，非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的（）A.20%B.25%C.30%D.35%2.基础设施领域项目通过发行权益型，股权类金融工具筹措的资本金，不得超过项目资本金总额的（）A.20%B.30%C.40%D.50%3.根据国务院关于调整和完善固定资产项目资本金制度的通知，对于 保障性住房和普通商品住房项目，项目资本金占项目总投资的最低比例是（）A.20%B.25%C.30%D.35%考点3：项目投资审批、核准或备案管理考点3：项目投资审批、核准或备案管理分类形式审批内容政府投资直接投资资本金注入项目建议书+可研报告+初步设计和概算（不再审批开工报告）投资补助转贷、贷款贴息只审批资金申请报告非政府投资政府核准的投资项目目录内核准制：提交项目申请报告（不再批项目建议书、可研报告、开工报告）政府核准的投资项目目录外备案制：按照属地原则向地方政府投资主管部门备案4.根据国务院关于投资体制改革的决定实行备案制的项目是（）A.政府直接投资的项目B.采用资金注入方式的政府投资项目C.政府核准的投资项目目录外的企业投资项目D.政府核准的投资项目目录内的企业投资项目5.根据国务院关于投资体制改革的决定采用投资补助、转贷和贷款贴息方式的政府投资项目政府主管部门只审批（）。

A.资金申请报告B.项目申请报告C.项目备案表D.开工报告6.根据国务院关于投资体制改革的决定，对于采用直接投资和资本金注入方式的政府投资项目，除特殊情况外，政府主管部门不再审批（）A.项目建议书B.项目初步设计C.项目开工报告D.项目可行性研究报告2考点4：工程建设实施程序考点4：工程建设实施程序1.工程勘察设计工程勘察设计是工程建设实施阶段的首要环节首要环节，在工程建设中发挥着龙头作用工程设计工程设计是确定和控制工程造价的重点阶段重点阶段，也是协调工程技术与经济关系的关键环节关键环节工程设计一般分为初步设计和施工图设计初步设计和施工图设计两个阶段，对于重大工程和技术复杂工程，可根据需要增加技术设计阶段技术设计阶段1）初步设计对于政府投资项目，初步设计提出的投资概算超过经批准的可行性研究报告提出的投资估算10%投资估算10%的，项目单位应当向投资主管部门或者其他有关部门报告，投资主管部门或者其他有关部门可以要求项目单位重新报送重新报送可行性研究报告2）施工图设计施工图设计还应编制施工图预算施工图预算，作为工程施工依据施工图设计文件需经审查批准后方可实施施工图设计文件未经审查批准的，不得使用。

2.建设准备包括:（1）征地、拆迁和场地平整；（2）完成施工用水、电、通信网络、交通道路等接通工作；（3）准备必要的施工图纸；（4）组织工程监理、施工及材料设备采购招标工作；（5）办理施工许可证、工程质量监督等手续上述建设准备工作主要应由建设单位建设单位完成对于有些工程的施工场地平整，施工用水、电、通信网络、交通道路等接通工作，可纳入工程施工合同交由施工单位施工单位承担在工程总承包模式下，施工图纸的准备也将由工程总承包单位工程总承包单位完成3.工程施工工程开工时间是指该工程任何一项永久性工程第一次正式破土开槽开始施工的时间任何一项永久性工程第一次正式破土开槽开始施工的时间不需开槽的工程，正式开始打桩的时间就是开工时间打桩的时间就是开工时间4.竣工验收工程竣工验收工程竣工验收是工程建设实施阶段最后一个环节最后一个环节，是投资成果转入生产或使用的标志投资成果转入生产或使用的标志，也是全面考核工程建设成果、检验工程质量的重要步骤建设工程自竣工验收合格之日自竣工验收合格之日起即进入缺陷责任期施工承包单位施工承包单位应在缺陷责任期内对已交付使用的工程质量缺陷承担责任缺陷责任期最长不超过2年2年在缺陷责任期内发现有质量缺陷的，应及时修复，修复和查验费用由责任方责任方承担。

缺陷责任期届满时，建设单位建设单位应向工程承包单位返还工程施工过程中扣留的工程质量保证金工程质量保证金缺陷责任期届满时，工程承包单位未履行缺陷责任的工程承包单位未履行缺陷责任的，建设单位有权扣留与未履行责任部分所需金额相应的工程质量保证金，并有权根据合同约定要求延长缺陷责任期，直至履行缺陷责任为止7.根据标准施工招标文件，缺陷责任期最长不超过（）年A.2B.1C.3D.48.以下工作内容属于建设准备工作的有（）A.明确建设规模B.场地平整C.组织施工招标工作D.工程测量E.办理施工许可证9.工程开工时间是指该工程（）中规定的任何一项（）工程第一次正式破土开槽开始施工的时间不需开槽的工程，正式开始（）的时间就是开工时间A.设计文件；决定性；打桩B.施工文件；永久性；地基浇筑C.施工文件；决定性；地基浇筑D.设计文件；永久性；打桩10.根据我国工程建设程序的相关规定，某政府投资项目可行性研究批复的总投资为5000万元，初步设计提出的总概算最高不能超过（）万元，否则应重新向原审批单位报批可行性研究报告A.5250B.5500C.5750D.600011.某工程采用工程总承包模式，下列工程开工建设前的准备工作中，可以由工程总承包单位完成的有（）。

A.征地、拆迁电、通信网络、交通道路等接通工作B.完成施工用水、C.准备必要的施工图纸D.和场地平整E.办理施工许可证、工程质量监督等手续考点5：施工承包模式考点5：施工承包模式31.施工总承包模式1.施工总承包模式施工总承包通常是指施工总承包单位对其所承包的工程施工任务的执行和组织负总责1）施工总承包模式的特点1）施工总承包模式的特点（1）开工前即有较为明确的合同价开工前即有较为明确的合同价2）有利于建设单位对工程总造价的早期控制有利于建设单位对工程总造价的早期控制3）与平行承包模式相比施工质量责任主体少（4）建设单位施工招标与合同管理、组织协调工作量小2）施工总承包模式中的承包方（1）施工总承包单位（2）分包单位（3）施工总承包管理单位（国际工程）2）施工总承包模式中的承包方（1）施工总承包单位（2）分包单位（3）施工总承包管理单位（国际工程）（1）施工总承包管理单位施工总承包管理单位负责其所承包施工任务的总体管理和组织协调总体管理和组织协调，具体施工任务可分包给分包单位对于有施工能力的施工总承包管理单位，也可通过投标竞争承揽部分工程施工任务也可通过投标竞争承揽部分工程施工任务施工总承包管理单位与施工总承包单位承担的施工管理任务和责任相同施工管理任务和责任相同。

与施工总承包相比，施工总承包管理具有以下特点:与施工总承包相比，施工总承包管理具有以下特点:分包合同有不同的签订方式分包单位由业主选择，并由业主与分包签合同在业主要求下，分包合同也可由施工总承包管理单位与分包单位签订施工总承包管理单位与分包单位签订施工总承包管理单位取费及分包单位工程款支付方式不同施工总承包管理单位只收取总包管理费总包管理费，不赚差价不赚差价各分包合同界面由施工总承包管理单位施工总承包管理单位负责确定，可减轻业主的组织协调工作量但在业主与分包单位直接签订合同的前提下，业主合同管理工作量大业主合同管理工作量大，造价控制风险也较大总承包管理单位负责控制分包工程质量，符合工程质量的他人控制他人控制原则，因而有利于控制工程质量2）分包单位无论是业主选定的分包单位，还是由业主授权施工总承包管理单位选定的分包单位，都必须接受施工总承包管理单位的工作指令施工总承包管理单位的工作指令，服从其组织和指挥12.某工程项目采用施工总承包管理模式，如施工总承包管理单位想承接该工程部分具体工程的施工任务，则其可通过（）A.监理单位委托取得任务B.投标竞争取得任务C.施工总承包人委托取得任务D.自行分配取得任务13.关于施工总承包管理方责任的说法，正确的有（）。

A.施工总承包管理方和施工总承包方承担的管理任务和责任不同B.施工总承包管理方承担对分包方的组织和管理责任C.施工总承包管理方不能承担施工任务，它只负责进行施工的总体管理和协调D.施工总承包管理方必须直接和分包方和供货方签订施工合同E.施工总承包管理方可以应业主方要求负责整个施工的招标和发包工作14.施工总承包管理模式下，项目各参与方可能存在的合同关系包括（）A.监理单位与施工总承包管理单位签订合同B.业主与分包单位直接签订合同C.监理单位与分包单位签订合同D.施工总承包管理单位与分包单位签订合同E.施工总承包管理单位与施工总承包单位签订合同2.平行承包模式2.平行承包模式平行承包是指建设单位将工程项目划分为若干标段，分别发包给多家施工单位承包平行承包模式有以下特点:平行承包模式有以下特点:（1）有利于建设单位择优选择施工单位2）有利于控制工程质量相互约束）（相互约束）（3）有利于缩短建设工期4）组织管理和协调工作量大5）工程造价控制难度大6）与总承包模式相比，平行承包模式不利于发挥不利于发挥那些技术水平高、综合管理能力强的总承包商综合优势总承包商综合优势15.某地铁工程，业主将10座车站的土建工程分别发包给10个土建施工单位，机电安装工程分别发包给10个机电安装单位。

业主采用承包模式是（）A.施工总承包模式B.施工平行承发包模式C.施工总承包管理模式D.EPC承包模式16.发包方将建设工程项目合理划分标段后，将各标段分别发包给不同的施工单位，并与之签订施工承包合同，此发承包模式属于（）A.平行发承包B.施工总承包C.施工总承包管理D.设计施工总承包17.建设工程采用平行承包模式的特点是（）A.有利于缩短建设工期B.不利于控制工程质量C.业主组织管理简单D.工程造价控制难度小3.联合体承包模式3.联合体承包模式联合体通常由一家或几家单位发起，经过协商确定各自承担的义务和责任，签署联合体协议签署联合体协议，建立联合体组织机构，产生联合体牵头单位（代表），联合体各成员单位共同共同与建设单位签订施工合同联合体承包模式有以下特点:（1）建设单位合同结构简单合同结构简单，组织协调工作量小，而且有利于工程造价和工期控制2）可以集中联合体各成员单位优势，有利于增强竞争能力，同时有利于增强抗风险能力有利于增强竞争能力，同时有利于增强抗风险能力4.合作体承包模式一家施工单位无力实行施工总承包，而建设单位又希望承包方有一个统一的协调组织时，就可能产生几家单位自愿成立一个合作体，然后以合作体名义与建设单位签订施工承包意向合同合作体名义与建设单位签订施工承包意向合同（也称基本合同）。

达成协议后，各施工单位再分别与建设单位签订施工合同施工单位再分别与建设单位签订施工合同5合作体承包模式有以下特点:（1）建设单位。