外商投资企业土地使用协议1.docx

外商投资企业土地使用协议（1）GF-92-1004外商投资企业土地使用协议（划拨土地使用权协议）第一条本协议双方当事人：中华人民共和国省（自治区、直辖市）一市（县）土地管理局（以下简称甲方），法定地址;邮政编码法定代表人：姓名职务.（以下简称乙方），法定地址;邮政编码;法定代表人：姓名;职务.根据中华人民共和国关于外商投资企业用地管理法律、法规和国家有关规定，双方通过友好协商订立本协议？第二条甲方提供给乙方使用的国有土地位于，面积为平方米其位置与四至范围如本协议附图所示？付图已经甲、乙双方确认？第三条本协议项下的土地使用年限为年，自本协议签字之日起算第四条乙方同意向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费〔或：第四条依据合资或合作企业协议，由乙方中的（注：中方合资者或合作者）向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费？〕第五条土地开发费为每平方米元人民币，总额为元人民币乙方〔或中方合资者或合作者〕须于本协议签字之日起日内全部付清乙方（或中方合资者或合作者）支付了全部土地开发费后日内，甲方应为乙方办理土地登记（或变更登记）手续，颁发（换发）《中华人民共和国国有土地使用证》？第六条土地使用费为每平方米元人民币（美元或港币等），自年月日起，乙方（或中方合资者或合作者）应于每年月日前向甲方缴纳当年的土地使用费？土地使用费收取标准五年后根据国家〔或省（自治区、直辖市）（县）〕有关规定由甲方作相应调整，调整后乙方应自调整年度起按标准缴纳土地使用费〔或：土地使用费在台资（或合作）企业经营期限内不作调整？〕（注：乙方依照有关规定可以享受减免优惠政策的，可依照减免规定拟定此条？）第七条除本协议另有规定外，乙方应在本协议规定的付款期限内将协议要求支付的费用汇入甲方银行帐号内？艮行名称：银行分行，帐户号?甲方银行帐户如有变更，应在变更后天内以书面形式通知对方？由于甲方未及时通知此项变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方概不承担违约责任第八条该土地用于建设项目，乙方必须按规划要求和规定用途使用土地？在本协议期限内，乙方确需改变土地用途的，经甲方同意后办理变更土地用途的手续？第九条甲方同意承担该土地的征地、拆迁、界址定点具体事务，并于年一月日前交付土地？乙方应妥善保护界桩，不得私自改动，界桩谱受破坏或移动时，应及时书面报告甲方请求重新设施，所需费用由乙方承担？〔或：第九条乙方利用台资（或合作）企业中方原有场地，原有场地的界桩应由甲方重新核实？〕第十条土地使用年限满或乙方提前终止经营时，本协议同时终止履行？乙方应向甲方交还土地使用证，办理注销登记手续？乙方对该土地内投资建筑物、附着物有权处置，但时间不得超过,逾期由甲方无偿取得如乙方需继续使用该土地，须在距期满六个月之前向甲方提交续期用地申请，经甲方同意后，须重新签订土地使用协议，方可使用第十一条乙方依据本协议通过划拨方式取得的土地使用权不得转让、出租、抵押汝口需转让、出租、抵押，必须按《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定办理出让手续，补交出让金第十二条如果乙方（或中方合资者或合作者）不能按时支付土地使用费，从滞纳之日起，按日加收应缴费额%%勺滞纳金？带纳期超过六个月的，甲方有权无偿收回土地使用权？第十三条如果由于甲方的过失，致使乙方延期占有土地使用权，则本协议项下的土地使用期限应相应推延，乙方有权请求赔偿第十四条如果乙方在该土地上连续两年不投资建设，甲方有权收回土地使用权？乙方已付土地费用不予返还？第十五条本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖？第十六条因执行本协议发生争议，由争议双方协商解决淅商不成的，可提请仲裁机构或向有管辖权的人民法院起诉第十七条本协议经双方法定代表签字后生效？第十八条本协议所有日期均为公历？第十九条本协议一式份签署，甲方双方各执份？第二十条本协议于年月日在中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）签订？第二^一条本协议未尽事宜，可由双方约定后作为协议附件件协议附件是协议的组成部分，与本协议具有同等的法律效力？甲方：中华人民共和国省乙方：（章）（自治区、直辖市）市（县）土地管理局（章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）。